• Sold

Laauwikstraat 47 6663 CG Lent

Hightlighted features

  • 114 m² living area
  • 1 bedroom
Map
€ 335,000 v.o.n.

Sales history

Listed since
June 5, 2020
Date of sale
July 1, 2020
Term
3 weeks

Description

Wat een kans: Een schitterend nieuw appartement met een oppervlakte van maar liefst 114 m2, een fraaie eigen tuin en dat zö dichtbij de stad én de natuur.

Op korte fietsafstand van het Nijmeegse stadscentrum staat deze fraaie monumentale voormalige woonboerderij. Deze prachtige woning is onlangs geheel getransformeerd tot een kleinschalig appartementengebouw met 4 appartementen.

Indeling; Via de ruime gemeenschappelijk hal bereikt u het aan de voorzijde op de begane grond gelegen appartement.
Entree, ruime woonkamer met nivo-verschil en een nieuwe open keuken, speelse trap naar de deels onder de woonkamer gelegen ruimte die u voor veel functies kunt gebruiken zoals bijvoorbeeld study of kantoor, ruime slaapkamer aan de voorzijde met diverse vaste kasten, luxe nieuwe grote badkamer met inloopdouche, toilet , wastafelmeubel met dubbele wastafel en toiltetkast.

Dit fraaie appartement beschikt over een eigen tuin, 2 eigen parkeerplaatsen en externe berging. Uiteraard voorzien van isolerend glas, dakisolatie vloerisolatie en geïsoleerde spouwmuren.

Deze fantastische woning is gelegen in Lent, ten noorden van Nijmegen. Zeer centraal ten opzichte van verschillende snelwegen (A325, A15 en A73) en in de buurt van o.a. Nijmegen, Arnhem, Den Bosch en Duitsland. Ook met het openbaar vervoer is deze woning goed te bereiken door middel van het treinstation en verschillende busverbindingen.

Bent u op zoek naar rust en natuur. Rondom de gewilde uiterwaarden van de Waal kunt u heerlijk wandelen of fietsen. Ook zijn de bossen van Berg en Dal snel te bereiken. De Lentse plassen en de Spiegelwaal zorgen voor het recreatie op het water. Ook voor een borrel, lunch of diner hoeft u het dorp niet meer uit. Verschillende horeca en eetgelegenheden maken Lent een heerlijk dorp om te wonen.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 335,000 vrij op naam
Asking price per m²
€ 2,939
Status
Sold

Construction

Type apartment
Ground-floor apartment
Building type
Resale property
Year of construction
1900
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
114 m²
External storage space
4 m²
Volume in cubic meters
196 m³

Layout

Number of rooms
3 rooms (1 bedroom)
Number of bath rooms
1 bathroom
Bathroom facilities
Toilet
Number of stories
2 stories
Located at
Ground floor

Energy

Provisional energy label
G What does this mean?
Insulation
Double glazing, insulated walls and floor insulation
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Nefit Combiketel (gas-fired combination boiler from 2020, in ownership)

Cadastral data

LENT A 4498
Cadastral map
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
In residential district
Garden
Front garden and side garden
Front garden
170 m² (10 meter deep and 14 meter broad)
Garden location
Located at the south

Storage space

Shed / storage
Storage box

Parking

Type of parking facilities
Parking on private property

VVE (Owners Association) checklist

Registration with KvK
No
Annual meeting
No
Periodic contribution
No
Reserve fund present
No
Maintenance plan
No
Building insurance
No
Involved real estate agent

Market insights Beta

Avg. asking price

Lent

All of Lent

Not enough data available to show the average asking price.

arrow-right What does this mean?
Avg. asking price per m2

Lent

All of Lent

Not enough data available to show the average asking price per m2.

arrow-right What does this mean?
Need help with buying?

A real estate agent can give you more insights in the housing market.

arrow-right Find an agent
Based on homes that were sold in this neighborhood in the past year. More information

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.