• Sold

Pavialaan 54 6663 ED Lent

Hightlighted features

  • 176 m² living area
  • 290 m² plot size
  • 4 bedrooms
Map
€ 497,500 k.k.

Sales history

Listed since
January 11, 2020
Date of sale
February 4, 2020
Term
3 weeks

Description

Het is fantastisch wonen aan de verkeersluwe Pavialaan 54 te Lent. Aan de voorzijde een vrij uitzicht over een parkje, parkeergelegenheid op eigen terrein en aan de straat. Het centrum van Nijmegen is dichtbij én zelfs zichtbaar vanaf de zolder van de woning.
Tal van voorzieningen zijn onder handbereik, waaronder scholen, winkels en sportverenigingen.
Vanuit Lent is er een optimale aansluiting op het openbaar vervoer, zo is het treinstation op enkele minuten gelegen.

Juist dit gedeelte van Lent is uniek door de hoeveelheid ruimte rondom de woning. Deze woning is gebouwd toen Lent nog een klein dorp was, hierdoor was er in deze wijk veel meer gelegenheid voor een grote afstand tussen de woningen en flinke plantsoenen. De woning ligt wel centraal in Lent, waardoor zowel het oude als het nieuwe gedeelte te voet bereikbaar zijn.

De woning is modern ingericht en van alle gemakken voorzien. In 2017 is de gehele begane grond gemoderniseerd en voorzien van oa vloerverwarming en een nieuwe keuken voorzien van koelkast, vaatwasmachine, 6- gasfornuis (smeg) én twee ovens.
Het grote raamkozijn geeft een prachtig uitzicht op de tuin. Op de vloer van de begane grond ligt het stijlvolle en onderhoudsarme tegelvloer. Via de keuken is de bijkeuken toegankelijk. Deze is ook uitermate geschikt als hobby-, speel- of werkkamer.

Op de eerste verdieping treffen we via drie ruime slaapkamers en de badkamer aan. De badkamer is modern en beschikt over een wastafelmeubel, wandcloset, ligbad en inloopdouche. De overloop beschikt over een aanzienlijke raampartij, waardoor er meer dan voldoende daglicht is. De 4e slaapkamer is op zolder, door de grote dakkapel is dit een enorme ruimte. Middels diverse aanpassingen is er een 5e slaapkamer te realiseren.

Indeling
Begane grond: Entree, hal met trapopgang, toilet met fonteintje, meterkast, L-vormige woonkamer, woonkeuken voorzien van inbouwapparatuur. Bijkeuken met aansluiting voor wasmachine en -droger, en tevens hobbyruimte .

1e verdieping: overloop, 3 slaapkamers waarvan 1 met balkon, luxe badkamer v.v. wastafelmeubel, 2e wandcloset, ligbad en inloopdouche.

2e verdieping: middels vaste trap bereikbare overloop, 4e slaapkamer met dakkapel, berg- en installatieruimte met CV installatie.

Tuin:
Veranda in achtertuin met ruimte voor een zit- en eethoek, berging.
De tuin is door de bestrating onderhoudsarm.

Bijzonderheden:
-Moderne keuken.
-Vrije ligging aan de voorzijde.
-Grote 4e slaapkamer op zolder met uitzicht op waalbrug.
-Sfeervolle veranda in de achtertuin.
-Voldoende parkeergelegenheid op eigen én openbaar terrein.
-Op de zolderverdieping is het mogelijk een 5e slaapkamer te realiseren.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 497,500 kosten koper
Asking price per m²
info
€ 2,827
Status
Sold

Construction

Kind of house
Single-family home, double house
Building type
Resale property
Year of construction
1994
Type of roof
Hipped roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
176 m²
Other space inside the building
5 m²
Exterior space attached to the building
38 m²
External storage space
8 m²
Plot size
290 m²
Volume in cubic meters
600 m³

Layout

Number of rooms
6 rooms (4 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Bath, shower and toilet
Number of stories
2 stories and a attic
Facilities
Optical fibre and mechanical ventilation

Energy

Energy label
A What does this mean?
Insulation
Roof insulation, insulated walls and floor insulation
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Nefit HR combi trendline (gas-fired from 2014, in ownership)

Cadastral data

LENT A 1731
Cadastral map
Area
290 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside park, alongside a quiet road, in residential district and unobstructed surrounding view
Garden
Back garden, front garden and side garden
Back garden
64 m² (8 meter deep and 8 meter broad)
Garden location
Located at the southwest accessible via the rear
Balcony/roof garden
Balcony present

Storage space

Shed / storage
Detached wooden storage
Facilities
Electricity

Garage

Type of garage
Carport

Parking

Type of parking facilities
Parking on private property and public parking
Involved real estate agent

NVM selling agent

Gelsing Makelaardij

Call 024-3812233

Market insights Beta

Avg. asking price

Lent

All of Lent

Not enough data available to show the average asking price.

arrow-right What does this mean?
Avg. asking price per m2

Lent

All of Lent

Not enough data available to show the average asking price per m2.

arrow-right What does this mean?
Need help with buying?

A real estate agent can give you more insights in the housing market.

arrow-right Find an agent
Based on homes that were sold in this neighborhood in the past year. More information

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.