Italiëstraat 68 6663 PG Lent

  • Sold
€ 350,000 k.k.

Sales history

Listed since
March 27, 2020
Date of sale
April 17, 2020
Term
3 weeks

Description

Unieke kans! Deze pas opgeleverde tussenwoning in het nieuwbouwproject Stadstuin te Lent. De woning biedt een ruime woonkamer door de 2,4m uitbouw, 3 mooie slaapkamers, modern afgewerkt sanitair en een riante zolderverdieping met dakkapel. Daarbij heb je nog wel de vrijheid om o.a. de keuken, trappen, wanden en vloeren naar eigen smaak af te werken. Ideaal dus voor iedereen die graag een nieuwbouwwoning wenst, maar niet kan of wil wachten tot deze gerealiseerd is!

Op een zeer gewilde locatie wordt momenteel het eerste deel van de wijk Woenderskamp opgeleverd. Voor de dagelijkse boodschap kun je nu nog naar de supermarkten in Nijmegen-Noord of Lent, maar over een paar maanden is het winkelhart van de Waalsprong om de hoek. Voor een hapje en drankje ben je binnen 10 minuten in het stadscentrum en voor ontspanning zijn de Pathé, de recreatieplassen en de natuurgebieden om de hoek. Met recht dus een heerlijke plek om te wonen.

Laten we snel een kijkje nemen:

Begane grond
Je komt binnen in de hal met toegang tot de meterkast, de mooi afgewerkte toiletruimte met zwevend closet en fonteintje, de trapopgang en de woonkamer.

In de woonkamer valt direct de grootte en het vele licht op. De uitbouw van 2,4 meter zorgt ervoor dat er plek is voor een fijne zithoek met uitzicht op de tuin, een grote eettafel waar je met meerdere mensen aan kunt zitten en een open keuken aan de voorzijde. De huidige eigenaren hebben al een mooie keuken laten samenstellen, waarbij de aansluitpunten en de opstelling grotendeels vast staan. De keuze in kleur, frontje, greepje, werkblad en apparatuur kan door de nieuwe kopers gemaakt worden. Hiervoor kan je terecht bij Eigenhuis Keukengroep in LIV Woonbelevingscentrum.

De tuin is vanuit de bouw al voor een heel groot deel aangelegd, waarbij er gekozen is voor een mooi terras, een pad naar achteren, erfafscheiding en twee grasmatten (die worden nog aangelegd).

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping treffen we drie ruime slaapkamers en een complete badkamer voorzien van een ligbad, inloopdouche, wastafel met meubel en een toilet.

Tweede verdieping
De zolder is momenteel nog een grote open ruimte met plek voor de wasmachine- en droger, maar biedt uiteraard vele mogelijkheden, zoals een 4e slaapkamer, hobbyruimte of werkkamer. De dakkapel met ramen tot aan de grond geeft niet alleen veel daglicht maar ook een prachtig uitzicht.

Gaat jouw hart sneller kloppen van deze mooie nieuwbouwwoning waarbij je nog alle ruimte hebt om je eigen stijl aan te brengen? Bel dan snel naar ons kantoor om te vragen naar de mogelijkheden.

Bijzonderheden:
* Bouwjaar 2019/2020 (opgeleverd in maart)
* Woonoppervlakte 140m2 / perceeloppervlakte 126 m2 / inhoud 494m3
* Stadsverwarming
* Vloerverwarming op de begane grond
* Inclusief een keuken ter waarde van 11.000 euro, welke nog zelf samen te stellen is bij Eigenhuis Keukengroep (LIV woonbelevingscentrum) Aansluitpunten staan wel vast.
* Modern en luxe sanitair in neutrale kleuren
* Stijl deuren met matzwart beslag op de begane grond
* In de populaire wijk Woenderskamp (Lent) op fietsafstand van het stadscentrum

LET OP: hier is een projectnotaris van toepassing: Hekkelman advocaten en notarissen te Nijmegen. Het is dus niet mogelijk de eigendomsoverdracht bij een andere notaris te regelen.

Aanvaarding in overleg

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 350,000 k.k.
Asking price per m²
info
€ 2,500
Status
Sold

Construction

Kind of house
Single-family home, row house
Building type
Resale property
Year of construction
2020
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles
Quality marks
GIW Waarborgcertificate

Surface areas and volume

Areas
Living area
140 m²
External storage space
5 m²
Plot size
126 m²
Volume in cubic meters
494 m³

Layout

Number of rooms
5 rooms (4 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Bath, shower and toilet
Number of stories
3 stories
Facilities
Mechanical ventilation

Energy

Energy label
A What does this mean?
Insulation
Completely insulated
Heating
District heating

Cadastral data

NIJMEGEN F 334
Cadastral map
Area
126 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
In residential district
Garden
Back garden
Back garden
50 m² (9m deep and 5,5m broad)
Garden location
Located at the east accessible via the rear

Storage space

Shed / storage
Detached wooden storage
Facilities
Electricity

Parking

Type of parking facilities
Public parking
Involved real estate agent

Market insights Beta

Avg. asking price

Lent

All of Lent

Not enough data available to show the average asking price.

arrow-right What does this mean?
Avg. asking price per m2

Lent

All of Lent

Not enough data available to show the average asking price per m2.

arrow-right What does this mean?
Need help with buying?

A real estate agent can give you more insights in the housing market.

arrow-right Find an agent
Based on homes that were sold in this neighborhood in the past year. More information

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.