• Sold

Frankrijkstraat 319 6663 MB Lent Lent

Hightlighted features

  • 137 m² living area
  • 155 m² plot size
  • 5 bedrooms
Map
€ 429,000 k.k.

Sales history

Listed since
June 16, 2021
Date of sale
July 6, 2021
Term
2 weeks

Description

Waterrijk, groen en kindvriendelijk: welkom in de Frankrijkstraat in Lent. In deze fijne, ruim opgezette straat ligt deze royale tussenwoning met een benedenverdieping van bijna 14 meter lengte! Een ideale woning voor grote gezinnen, je vindt er maar liefst 5 slaapkamers en verrassend veel bergruimte zoals een vliering en een extra grote schuur. Daarnaast beschikt de woning over een royale keuken, moderne badkamer en een ruime zonnige tuin op het zuidwesten. Bovendien is de woning met haar stadsverwarming, energielabel A en 14 zonnepanelen helemaal klaar voor de toekomst.

Wonen aan de Frankrijkstraat betekent wonen op korte afstand van natuur en stad. Zo loop je binnen enkele minuten naar de Lentse Plas, park Lingezegen en als je zin hebt in een stevige wandeling loop je ook met 20 minuten naar de Uiterwaarden. Lent zelf biedt een grote bioscoop, gezondheidscentrum Thermion, een supermarkt, (basis)scholen en diverse leuke restaurantjes. Het centrum van Nijmegen bereik je met de fiets binnen 15 minuten.
Je hebt veel parkeerruimte voor de deur en woont dichtbij de uitvalswegen. Lent beschikt daarnaast over een eigen treinstation, dus als je verder het land in wilt met de trein, dan kan dat ook prima.

Water en groen
Zodra je de straat in rijdt ervaar je een gevoel van rust en ruimte. De straat ligt aan een groene singel en vanuit de voorzijde van de woning kijk je hier mooi op uit. In de zomer zie je vrolijke opblaasbootjes voorbij komen en in de winter -als de temperatuur onder het vriespunt komt- dan wordt er heerlijk geschaatst.

De architectuur van de woning is modern en fris. Aan de voorzijde van het pand zorgt een speels afdak voor een leuke overkapping bij de begane grond en dus ook voordeur. Bij binnenkomst in de hal ervaar je al direct de ruimte die de woning te bieden heeft. Naast ruim is de hal licht en de over de gehele begane grond gelegde keramische parketvloer zorgt voor een warme uitstraling. Ruimte voor een royale garderobe is er genoeg, er kan zelfs met gemak nog een leuk kastje geplaatst worden. Verder vind je hier de meterkast, het toilet, de trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer.

Extra diepe woonkamer
Je zult verrast zijn van de zee aan ruimte die de woonkamer biedt! Door een fikse uitbouw is deze woning bijna 14 meter diep. Bovendien ligt er vloerverwarming, dus geen radiatoren waar je rekening mee moet houden.
Aan de achterzijde van de woning zorgt een grote raampartij met twee openslaande tuindeuren voor een fijne lichtinval en brede doorkijk naar de zonnige achtertuin. Dit is een optimale plek om een royale zithoek te creëren. Bij de keuken kan vervolgens een ruime eethoek geplaatst worden en zelfs dan is er nog meer dan genoeg ruimte voor het plaatsen van kasten, een speelhoek of leuk zitplekje. De ruimte onder de trap is als extra grote opbergkast weggewerkt, waardoor je veel plek hebt voor het opbergen van extra levensmiddelen of andere spullen.

Royale keuken met bar
Aan de voorzijde bevindt zich de moderne keuken uit 2012. Twee grote ramen zorgen hier voor veel licht en de uitkijk naar buiten is prachtig, je kijkt op het water en de daarachter gelegen huizen. De keuken is afgewerkt met mooie houtlook fronten, een licht werkblad en inbouwapparatuur zoals een koelkast, vaatwasser en oven. Je bent hier volledig van het gas af en kookt dus elektrisch. Het L-vormige werkblad is zodanig ingericht, dat je gezellig kunt aanschuiven aan de baropstelling en het borrelen alvast kan beginnen. Ook is er nog een extra kastenwand geplaatst, dus ook in de keuken vind je meer dan genoeg bergruimte.

5 Slaapkamers en moderne badkamer
Op de eerste verdieping vind je drie ruime slaapkamers. De eerste en tweede verdieping zijn beide voorzien van een mooie eikenhoutlook laminaatvloer en tevens ook vloerverwarming. De twee achterste kamers hebben een schuine wand waarin een groot dakraam is geplaatst.

De badkamer is modern en licht ingericht. De witte tegels op de muur in combinatie met de donkergrijze tegel op de vloer geven de badkamer een luxe uitstraling. Er is een grote inloopdouche, een tweede toilet, een brede wastafel met wastafelmeubel en bijpassende spiegelkast in warme houtlook. Erg prettig is dat de badkamer ook voorzien is van een groot raam.

Royale tweede verdieping met vliering
Op de tweede verdieping vind je nog 2 slaapkamers en op de overloop de aansluiting voor de wasmachine en droger. Beide slaapkamers hebben een schuine wand, waarin weer fijne grote dakramen geplaatst zijn. Direct na de oplevering in 2012 hebben de huidige bewoners een vliering laten plaatsen waardoor er nóg meer bergruimte is.

Fijne, onderhoudsvriendelijke tuin op het westen
Groot voordeel bij deze woning is, dat de tuin -ondanks de grote aanbouw- nog steeds ruim en diep is! Vanaf de ochtend tot zonsondergang kun je hier heerlijk genieten van de zon. De tuin heeft een mooie combinatie van bestrating en groen. Op het terras aan het huis kun je een grote tuinset plaatsen en is een fijne speelplek of relaxhoek te creëren. De berging achter in de tuin is extra groot gemaakt, waardoor je hier met gemak 4 fietsen kwijt kunt en dan nog is er genoeg ruimte voor bijvoorbeeld het opbergen van gereedschap. Via de poort achterin de tuin fiets je zo naar je school of werk.

Praktisch:
• Bouwjaar 2012
• Woonoppervlak 137m²
• Perceeloppervlak 155m²
• Extra diepe woonkamer
• Hele woning voorzien van vloerverwarming

Ben je nieuwsgierig geworden en wil je meer informatie? Download dan via Funda de brochure en klik op de link naar de website van deze woning. Op de website vind je nog meer foto’s, de vragenlijsten en de digitale brochure.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 429,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 3,131
Status
Sold

Construction

Kind of house
Single-family home, row house
Building type
Resale property
Year of construction
2012
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
137 m²
External storage space
10 m²
Plot size
155 m²
Volume in cubic meters
496 m³

Layout

Number of rooms
6 rooms (5 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Toilet
Number of stories
3 stories and a loft
Facilities
Skylight, optical fibre, mechanical ventilation, TV via cable and solar panels

Energy

Energy label
A What does this mean?
Insulation
Completely insulated
Heating
District heating and complete floor heating
Hot water
District heating

Cadastral data

NIJMEGEN H 30
Cadastral map
Area
83 m²
Ownership situation
Ownership encumbered with building and planting rights
NIJMEGEN H 29
Area
42 m²
Ownership situation
Ownership encumbered with building and planting rights
NIJMEGEN H 105
Area
30 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road, alongside water and in residential district
Garden
Back garden and front garden
Back garden
70 m² (13 meter deep and 5,4 meter broad)
Garden location
Located at the west accessible via the rear

Storage space

Shed / storage
Detached wooden storage
Facilities
Electricity

Parking

Type of parking facilities
Public parking
Involved real estate agents
A funda user
Frankrijkstraat 319
9.3
I would recommend this agent.
Het contact met de makelaar was top! Een aparte groepsapp om snel je vragen te kunnen stellen en er wordt snel op gereageerd. Zeer deskundig en heel veel kennus van de wijk. Een aanrader deze makelaar
Expertise
9
Knowledge of the local market
10
Price / quality
9
Service and guidance
9

NVM buying agent

Pulles Makelaardij

Call 0243883338

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.