• Sold

Begonialaan 34 1614 SR Lutjebroek Lutjebroek

Hightlighted features

  • 111 m² living area
  • 271 m² plot size
  • 4 bedrooms
Map
€ 250,000 k.k.

Sales history

Listed since
October 29, 2020
Date of sale
November 23, 2020
Term
3 weeks

Description

Ben je op zoek naar 4 slaapkamers, een uitgebouwde begane grond, aangebouwde praktijkruimte en parkeergelegenheid op eigen erf? Zoek dan niet verder! In de gezellige Bloemenbuurt van Lutjebroek mogen wij deze heerlijke hoekwoning, gelegen op 271 m2 eigen grond aanbieden! De woning is bijna geheel voorzien van kunststof kozijnen, heeft 4 slaapkamers waarvan de grootste op zolder met een kunststof dakkapel. De aangebouwde praktijkruimte met veel daglichtintreding is voorzien van airco (koelen en verwarmen) en koud- en warmwater voorziening, deze ruimte is daarom geschikt voor diverse doeleinden. Zo zijn bijvoorbeeld een kapsalon, praktijkruimte of kantoor aan huis heel goed mogelijk. De ruime achtertuin, voorzien van een stenen berging, is gelegen op het zonnige zuiden en is ongeveer 10 meter breed. De auto kan worden geparkeerd op eigen terrein en de ruime parkeergelegenheid voor de deur maken het plaatje compleet. Bel snel en kom kijken!

Indeling
Begane grond:
Entreehal met meterkast, toilet, trapopgang en trapkast, doorloop naar de keuken welke is voorzien van diverse inbouwapparatuur als koelkast, oven, 4-pits gaskookplaat en afzuigkap. De straatgerichte woonkamer is v.v. laminaatvloer welke over de gehele begane grond is gelegd. De tuingerichte eethoek is tussen de keuken en woonkamer gelegen. Vanuit de keuken loop je door naar de bijkeuken met o.a. plek voor de wasmachine, vaatwasser en een extra koelkast.

Eerste verdieping:
Trapopgang naar de overloop, 2 grote slaapkamers aan weerszijde van het huis, de 3e slaapkamer is nu als kantoor in gebruik en is gelegen aan de achterzijde. De badkamer beschikt over een inloopdouche en wastafel. Naast de 3e slaapkamer is een royale bergkast aanwezig welke kan worden omgebouwd tot 2e toiletruimte.

Tweede verdieping:
De tweede verdieping bereik je via de trapopgang. Daar vind je een grote bergruimte met achter de schuifdeuren een CV-, wasmachine- en drogeropstelling. De grote 4e slaapkamer met aan weerszijden knieschotten is voorzien van een brede dakkapel met geïsoleerd dak (2011).

Tuin
De ruime tuin op het zonnige zuiden met zonneterras tegen het huis aan en vrijstaande stenen berging is bereikbaar via de bijkeuken. De tuin kan ook buitenom bereikt worden via de steeg of langs de praktijkruimte.

Praktijkruimte
De ruime geïsoleerde praktijkruimte (2013), met airco, is volledig voorzien van dubbel glas en heeft veel natuurlijk lichtinval. Het geheel is buitenom nog recent geschilderd (2020). Deze ruimte kan gebruikt worden als kapsalon, praktijkruimte of kantoor aan huis

Bijzonderheden:
- Gelegen in de populaire woonwijk de Bloemenbuurt in Lutjebroek.
- De zonnige op het zuiden gelegen tuin is achterom bereikbaar.
- De woning is nagenoeg geheel voorzien van kunststof kozijnen.
- De woning heeft een aangebouwde, buitenom bereikbare houten praktijkruimte.
- Ruime parkeergelegenheid op eigen erf en voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving.
- Supermarkt DekaMarkt op loopafstand bereikbaar.
- Gelegen op fietsafstand van openbaar vervoer voorzieningen als NS-station Bovenkarspel-Grootebroek en NS-station Hoogkarspel.
- Gelegen op fietsafstand van de dorpskern van Hoogkarspel (Winkelcentrum Reigerspassage) met terrassen en medische voorzieningen, alsmede Bovenkarspel (Winkelcentrum Streekhof).
- Uitvalswegen als N505 en N307 met de auto op enkele minuten bereikbaar.

Weer achter het net gevist? Schakel jou eigen NVM-aankoopmakelaar in! Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen!

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 250,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 2,252
Status
Sold

Construction

Kind of house
Single-family home, corner house
Building type
Resale property
Year of construction
1965
Specific
Partly furnished with carpets and curtains
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
111 m²
External storage space
28 m²
Plot size
271 m²
Volume in cubic meters
397 m³

Layout

Number of rooms
5 rooms (4 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Shower
Number of stories
3 stories
Facilities
Outdoor awning, mechanical ventilation, passive ventilation system and TV via cable

Energy

Energy label
C 1.49 What does this mean?
Insulation
Roof insulation and double glazing
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Gas-fired combination boiler from 2004, in ownership

Cadastral data

STEDE BROEC B 3315
Cadastral map
Area
271 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road, sheltered location and in residential district
Garden
Back garden and front garden
Back garden
104 m² (10,38 meter deep and 10 meter broad)
Garden location
Located at the southwest accessible via the rear

Storage space

Shed / storage
Attached wooden storage
Facilities
Electricity and running water
Insulation
Completely insulated

Parking

Type of parking facilities
Parking on private property and public parking
Involved real estate agent

NVM selling agent

CMK Makelaars

Call 0228-350850

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.