• Sold

Binnenweg 15 3604 AB Maarssen Componistenbuurt

Hightlighted features

  • 84 m² living area
  • 134 m² plot size
  • 2 bedrooms
Map
€ 319,000 k.k.

Sales history

Listed since
April 2, 2021
Date of sale
April 23, 2021
Term
3 weeks

Description

Aan de achterzijde uitgebouwde 30-er jaren MIDDENWONING met voortuin, zonnige achtertuin met houten schuurtje en achterom, gelegen aan de Binnenweg op geringe afstand van de rivier de Vecht en het historische centrum van Maarssen.

De voortuin is aangelegde met sierbestrating en borders met vaste beplanting. De achtertuin is ongeveer 12,50 meter diep, heeft een kleine knik naar links en ligt op het zuidwesten. Halverwege de tuin staat een halve overkapping en (achterin) een houten schuurtje. Er is een achterom.

Maarssen is mede dankzij de centrale ligging uitstekend bereikbaar: het ligt aan de N230, heeft een afslag aan de A2 en een eigen NS-station. Maarssen heeft ook een prima voorzieningenniveau: zo vind je er naast de gezellige dorpskern van Maarssen met diverse winkels, restaurantjes, kroegen en terrassen in Maarssenbroek het BISON shopping center, maar ook verschillende sportverenigingen (o.a. hockey en korfbal en in Maarssenbroek voetbal en tennis), een modern zwembad, goede openbaar vervoeraansluitingen (bus én trein) en in de directe omgeving veel natuurschoon. Een ook Utrecht is gemakkelijk te bereiken met zowel de bus (de bushalte ligt om de hoek), de auto of de fiets.

Indeling
Begane grond
- entree met o.a. houten lambrisering, gestucte wanden en trapopgang;
- uitgebouwde en daardoor ruime en lichte woonkamer met glad gestucte wanden en - plafond, trapkast (met de groepenkast), open haard en een moderne PVC-vloer;
- bijzonder ruime, open keuken met lichtkoepel en modern, hoek-opgesteld keukenblok met inbouwapparatuur en een moderne PVC-vloer;
- ingebouwd zijn een 90cm breed gasfornuis met 5-kookpitten en een oven, RVS-afzuigkap, koelkast en vaatwasmachine;
- bijkeuken met tegelvloer en de opstelplaatsen voor de wasmachine en de verwarmingsketel;
- toiletruimte met closet.

Eerste verdieping
- overloop met inbouwkast;
- ruime slaapkamer met ingebouwde kastenwand, dakkapel, gestucte wanden en - plafond;
- 2e slaapkamer met gestucte wanden en - plafond, een open trap naar de (slaap)vliering met laminaatvloer en zolderberging en openslaande deuren naar het dak van de uitbouw;
- moderne en luxe badkamer met ligbad, douchecabine met thermostaatkraan, hangend closet, wastafelmeubel met spiegel (met ingebouwde radio), handdoekradiator, elektrische vloerverwarming en mechanische ventilatie;
- op de overloop en de 2 slaapkamers liggen brede houten vloerdelen.

Tweede verdieping
- slaap- en bergvliering met Velux dakraam.

Bijzonderheden
- m.u.v. het keukenkozijn geheel voorzien van dubbele - of HR-beglazing;
- de groepenkast heeft 4 groepen (automaten), een aardlekschakelaar en dag- en nachtstroom;
- toilet en badkamer vernieuwd (2016);
- keuken vernieuwd (2017);
- bij de aankoop in 2019 is de woning bouwkundig gekeurd; alle aandachtspunten uit die keuring zijn inmiddels aangepakt;
- het mansardedak is voorzien van nieuw dakfolie, panlatten en dakpannen (12-2019);
- beide dakkapellen en dakraam vervangen en voorzien van HR++ glas (12-2019);
- vrijwel de gehele begane grond is gestuukt (2019);
- voorafgaand aan de stuukwerkzaamheden is de elektra in de woonkamer deels vervangen waarbij op de begane grond nieuw schakelmateriaal, plafonddozen en inbouwspots zijn aangebracht (2019);
- voegwerk aan de voor- en de achtergevel op een aantal plekken hersteld en een scheur in de voorgevel gerepareerd (2020);
- 1e verdieping voorzien van HR++ glas (2020);
- dakgoot voorzijde vervangen (2020);
- schoorsteen opnieuw gevoegd (2020);
- glasvezelkabel aangesloten (2020);
- binnen- en buitenschilderwerk professioneel uitgevoerd (tussen 2019 en 2021);
- beglazing tuindeur condenseert;
- uitstekend voorzieningenniveau (winkels, openbaar vervoer, enz.).

Kengetallen
Bouwjaar: 1930
Kadastrale gegevens: Maarssen, A 5852, 3610 en 4947
Perceeloppervlak: 134 m²
Eigen grond of erfpacht: eigen grond
Erfpachtcanon: n.v.t.
Gebruiksoppervlakte wonen: 84 m²
Overige inpandige ruimte: 0 m²
Gebouw-gebonden buitenruimte: 0 m²
Externe bergruimte: 3,9 m² (schuurtje)
Netto inhoud (inclusief overige inpandige ruimte): 202 m³
Bruto inhoud (inclusief overige inpandige ruimte): 289 m³
Aantal kamers: 3
Woonkamer: 27 m²
Open keuken: 13 m²
Slaapkamer 1 1e verdieping: 12 m²
Slaapkamer 2 1e verdieping: 7 m²
Badkamer 1e verdieping: 5,5 m²
Merk en bouwjaar verwarmingsketel: Remeha Avanta CW4 combiketel (2009)
Warm tapwater: via de combiketel
Vloerisolatie: -
Spouwmuurisolatie: -
Dakisolatie: -
Dubbele en/of HR++ beglazing: ja
Zonnepanelen: nee
Energielabel: definitief energielabel F (<tot 03-07-2027)
Garage, carport of eigen parkeerplaats: nee
Berging: ja (houten tuinberging)
Voortuin: ja; noordoost
Achtertuin: ja; zuidwest
Staat van onderhoud binnen: goed
Staat van onderhoud buiten: goed
Publiekrechtelijke beperkingen: er zijn geen WKPB-beperkingen bekend.

De woning is gemeten door een externe partij conform de branche-brede meetinstructie (BBMI). Een meetrapport is beschikbaar.

Aanvaarding: per direct

Interesse? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar behartigt uw belangen en kan u tijd, geld en zorgen besparen. U vindt een NVM-aankoopmakelaar op Funda.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 319,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 3,798
Status
Sold

Construction

Kind of house
Single-family home, row house
Building type
Resale property
Year of construction
1930
Specific
Partly furnished with carpets and curtains
Type of roof
Mansard roof covered with asphalt roofing and roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
84 m²
External storage space
4 m²
Plot size
134 m²
Volume in cubic meters
289 m³

Layout

Number of rooms
3 rooms (2 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Bath, shower and toilet
Number of stories
2 stories and a loft
Facilities
Skylight, mechanical ventilation, flue and TV via cable

Energy

Energy label
F What does this mean?
Insulation
Mostly double glazed and energy efficient window
Heating
CH boiler, fireplace and partial floor heating
Hot water
CH boiler
CH boiler
Remeha Avanta CW4 (gas-fired combination boiler from 2009, in ownership)

Cadastral data

MAARSSEN A 5852
Cadastral map
Area
120 m²
Ownership situation
Full ownership
MAARSSEN A 3610
Area
7 m²
Ownership situation
Full ownership
MAARSSEN A 4947
Area
7 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Sheltered location and in residential district
Garden
Back garden and front garden
Back garden
38 m² (12,5 meter deep and 3 meter broad)
Garden location
Located at the southwest accessible via the rear
Balcony/roof garden
Roof terrace present

Storage space

Shed / storage
Detached wooden storage

Parking

Type of parking facilities
Public parking
Involved real estate agent

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.