• Sold

Boomstede 515 3608 BK Maarssen Boomstede

Hightlighted features

  • 133 m² living area
  • 142 m² plot size
  • 4 bedrooms
Map
€ 389,500 k.k.

Sales history

Listed since
April 25, 2021
Date of sale
May 13, 2021
Term
2 weeks

Description

Ruime MIDDENWONING met aangebouwde berging, voortuin en een bijna 10 meter diepe, direct aan het water gelegen achtertuin op het noordoosten.

De woning ligt aan een rustig en autovrij woonerf nabij speelgelegenheid voor jonge kinderen, maar ook op loopafstand van het nieuwe gezondheidscentrum, een buurtsupermarkt, het wijkpark, enkele basisscholen en een bushalte.

Maarssenbroek is mede dankzij de centrale ligging uitstekend bereikbaar: het ligt aan de N230, heeft een afslag aan de A2 en een eigen NS-station. Maarssenbroek heeft ook een prima voorzieningenniveau: zo vind je er naast het BISON shopping center onder meer scholen voor basis- en voortgezet onderwijs, goede kinderdagopvang- en gezondheidszorgvoorzieningen, verschillende sportverenigingen (o.a. voetbal, tennis en in Maarssen-dorp hockey en korfbal), een modern zwembad, goede openbaar vervoeraansluitingen (bus én trein), een park en in de directe omgeving veel natuurschoon. Maarssenbroek heeft ongeveer 23.000 inwoners.

Indeling
Begane grond
- entree/hal met meterkast;
- modern toilet met hangend closet en fonteintje;
- ruime woonkamer met parketvloer, houthaard en een grote glazen pui met dubbele deuren naar de tuin;
- de trap naar de 1e verdieping bevindt zich in de woonkamer;
- luxe, open Bruynzeel keuken met kookeiland, eetbar en inbouwapparatuur;
- ingebouwd zijn een 5-pits gasfornuis met 2 ovens, afzuigkap, vaatwasmachine, koel-/vriescombinatie en verlaagd plafond met inbouwverlichting;
- in de entree, de woonkamer en de keuken ligt een fraaie, "zwarte kabbes"-parketvloer.

Eerste verdieping
- overloop met trapopgang;
- 3 slaapkamers, waarvan 1 met dakkapel;
- bijzonder ruime en luxe badkamer met ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel, hangend closet en vloerverwarming;
- op de overloop en in de slaapkamers liggen laminaatvloeren.

Tweede verdieping
- aparte ruimte met de opstelplaatsen voor de wasmachine, de wasdroger en de verwarmingsketel;
- ruime slaapkamer met dakkapel en inloopkast;
- bergruimte;
- op zolder ligt tapijt op de vloer.

Bijzonderheden
- ruime, na-geïsoleerde woning;
- voorzien van vloerisolatie (PUR balletjes), spouwmuurisolatie (vlokken) en dakisolatie en van 11 zonnepanelen (18m²; 2020);
- voorzien van kunststof kozijnen, - ramen en - deuren met HR++, thermisch isolerende beglazing;
- achterpui (2018);
- luxe keuken (2007);
- luxe badkamer (2007);
- dakkapel voorzijde voorzien van nieuwe dakbedekking (2019);
- glasvezelkabel aanwezig, maar nog niet aangesloten;
- ruime woning;
- achtertuin grenst aan het water;
- rustige ligging en een prettige woonomgeving;
- uitstekend voorzieningenniveau (winkels, scholen, openbaar vervoer, enz.).

Kengetallen
Bouwjaar: 1975
Kadastrale gegevens: Maarssen, B 1905
Perceeloppervlak: 142 m²
Eigen grond/erfpacht: eigen grond
Erfpachtcanon: n.v.t.
Gebruiksoppervlakte wonen: 133 m²
Overige inpandige ruimte: 4 m²
Gebouw-gebonden buitenruimte: 0 m²
Externe bergruimte: 0 m²
Netto inhoud (inclusief overige inpandige ruimte): 336 m³
Bruto inhoud (inclusief overige inpandige ruimte): 460 m³
Aantal kamers: 5
Woonkamer: 37 m²
Open keuken: 11 m²
Slaapkamers 1e verdieping: 13, 9,9 en 7,5 m²
Badkamer 1e verdieping: 13 m²
Slaapkamers 2e verdieping: circa 24 m²
Merk en bouwjaar verwarmingsketel: Remeha Calenta CW5 combiketel (2010)
Warm tapwater: via de combiketel
Vloerisolatie: ja (nageïsoleerd)
Spouwmuurisolatie: ja (nageïsoleerd)
Dakisolatie: ja
Dubbele en/of HR++ beglazing: ja (HR++)
Zonnepanelen: ja, 11 panelen
Energielabel: definitief energielabel A (geldig tot 27-12-2030)
Garage, carport of eigen parkeerplaats: nee
Berging: stenen berging
Voortuin: ja; zuidwest
Achtertuin: ja; noordoost (9,78 x 6,02)
Staat van onderhoud binnen: goed
Staat van onderhoud buiten: goed
Publiekrechtelijke beperkingen: er zijn geen WKPB-beperkingen bekend.

De woning is gemeten door een externe partij conform de branche-brede meetinstructie (BBMI). Een meetrapport is beschikbaar.

Aanvaarding: december 2021 (in overleg).

Tip: Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar behartigt uw belangen en kan u tijd, geld en zorgen besparen. U vindt een NVM-aankoopmakelaar op Funda.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 389,500 kosten koper
Asking price per m²
€ 2,929
Status
Sold

Construction

Kind of house
Single-family home, row house
Building type
Resale property
Year of construction
1975
Type of roof
Gable roof covered with asphalt roofing and roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
133 m²
Other space inside the building
4 m²
Plot size
142 m²
Volume in cubic meters
460 m³

Layout

Number of rooms
5 rooms (4 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Bath and toilet
Number of stories
3 stories
Facilities
Mechanical ventilation, flue, TV via cable and solar panels

Energy

Energy label
A What does this mean?
Insulation
Roof insulation, energy efficient window, insulated walls and floor insulation
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Remeha Calenta CW5 combiketel (gas-fired combination boiler from 2010, in ownership)

Cadastral data

MAARSSEN B 1905
Cadastral map
Area
142 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
In residential district
Garden
Back garden and front garden
Back garden
59 m² (9,78 meter deep and 6,02 meter broad)
Garden location
Located at the northeast

Storage space

Shed / storage
Attached brick storage
Facilities
Electricity
Insulation
Roof insulation

Parking

Type of parking facilities
Public parking
Involved real estate agent
Mr. Iver Koppejan
Boomstede 515
9.0
I would recommend this agent.
Rob komt zijn afspraken na, doet wat hij zegt en zegt wat hij doet. Uitstekende prestatie bij zowel de verkoop van de woning als de aankoop van de nieuwe. Geen nonsens, Rob is straight en realistisch.
Expertise
9
Knowledge of the local market
9
Price / quality
9
Service and guidance
9

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.