Reigerskamp 407 3607 HZ Maarssen

  • Sold
€ 359,500 k.k.

Sales history

Listed since
September 29, 2019
Date of sale
December 18, 2019
Term
2½ month

Description

Uitstekend onderhouden en geschakelde PATIOWONING met een inpandige garage, patio-tuin en een stenen schuur, gelegen in een plezierige woonomgeving op een steenworp afstand van het wijkpark met de kinderboerderij, het MEC en tennispark de Blauwe Reiger. De woning is goed bereikbaar.

Dit type woning is geliefd vanwege de opvallende architectuur, brede opzet, speelse en comfortabele indeling, de patio en de grote leefruimte met veel lichtinval. En dat alles verdeeld over slechts 2 woonlagen.

De inpandige garage (met elektrische deur) kan eventueel ook worden ingericht en gebruikt als uitbreiding van de woonruimte, of als kantoor- of werkruimte, maar bijvoorbeeld ook als slaapvleugel met eigen douchevoorziening of als een zelfstandige wooneenheid voor een inwonende ouder of ten behoeve van een mindervalide gezinslid. De garage is direct vanuit de woning bereikbaar.

De zonnige en besloten patio is deels overkapt, geheel belegd met antracietkleurige tegels, biedt veel privacy, ligt op het zuidwesten en is achterom bereikbaar. Daar bevindt zich ook de schuur.

Maarssenbroek is mede dankzij de centrale ligging uitstekend bereikbaar: het ligt aan de N230, heeft een afslag aan de A2 en een eigen NS-station. Maarssenbroek heeft ook een prima voorzieningenniveau: zo vind je er naast het BISON shopping center onder meer scholen voor basis- en voortgezet onderwijs, goede kinderdagopvang- en gezondheidszorgvoorzieningen, verschillende sportverenigingen (o.a. voetbal, tennis en in Maarssen-dorp hockey en korfbal), een modern zwembad, goede openbaar vervoeraansluitingen (bus én trein), een park en in de directe omgeving veel natuurschoon. Maarssenbroek telt ongeveer 23.000 inwoners.

Indeling
Begane grond
- entree/gang met meterkast, garderobe-nis en trapopgang;
- toiletruimte met hangend closet;
- wasruimte met doorgang naar de garage;
- aan de achterzijde uitgebouwde en dankzij het vele glas, lichte woonkamer met open haard (op gas) en een schuifpui naar de patio;
- open keuken met een inbouwkeuken (in U-opstelling), diverse inbouwapparatuur en een lichte tegelvloer;
- ingebouwd zijn onder meer een kookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en vaatwasmachine;
- op de vloer in de gang en de woonkamer ligt een parketvloer.

Eerste verdieping
- ruime overloop;
- slaapkamer (1) met dakkapel;
- slaapkamer (2);
- kleine slaapkamer (3) met schuifdeur;
- toiletruimte met hangend closet en fonteintje;
- moderne badkamer met ligbad, douche, wastafelmeubel, handdoekradiator, verlaagd plafond en een elektrisch bedienbaar kantelraam;
- stookruimte met de opstelplaatsen voor de verwarmingsketel en de MV-box;
- bergvliering;
- ouderslaapkamer (4) met extra, elektrisch bedienbaar dakraam.

Bijzonderheden en bijzondere kenmerken
- woonkamer iets uitgebouwd;
- voorzien van spouwmuur- en dakisolatie en geheel voorzien van thermisch isolerende beglazing;
- inpandige garage met elektrische roldeur;
- deels kunststof kozijnen;
- goten deels vernieuwd;
- 4 zonnepanelen op het schuurdak;
- veel privacy en ruimte in de woning;
- patio met uitstekende zonligging;
- plezierige woonomgeving;
- uitstekend voorzieningenniveau (winkels, scholen, openbaar vervoer, enz.).

Kengetallen
Bouwjaar: 1981
Kadastrale gegevens: Maarssen, B 4140
Perceeloppervlak: groot 150 m²
Eigen grond/erfpacht: eigendom
Erfpachtcanon: n.v.t.
Gebruiksoppervlakte wonen: 124 m²
Overige inpandige ruimte: 26 m²
Gebouw-gebonden buitenruimte: 14 m²
Externe bergruimte: 0 m²
Netto inhoud (incl. ov. inpandige ruimte): 387 m³
Bruto inhoud (incl. ov. inpandige ruimte): 539 m³
Aantal kamers: 5
Woonkamer: 46 m²
Keuken: 7,4 m²
Slaapkamer 1 1e verdieping: 13 m²
Slaapkamer 2 1e verdieping: 9 m²
Slaapkamer 3 1e verdieping: 6,2 m²
Slaapkamer 4 1e verdieping: 5,8 m²
Badkamer: 6 m²
Merk en bouwjaar verwarmingsketel: Nefit Trendline combiketel
Warm tapwater: via de combiketel
Vloerisolatie:
Spouwmuurisolatie: ja
Dakisolatie: ja
Thermisch isolerende beglazing: ja
Energielabel: voorlopig energielabel C
Garage, carport of eigen parkeerplaats: inpandige garage
Berging: stenen berging (9,7m²)
Voortuin: ja
Patio: ja; zuidwest
Staat van onderhoud buiten: uitstekend
Staat van onderhoud binnen: uitstekend
Publiekrechtelijke beperkingen: geen WKPB-beperkingen bekend
Aanvaarding: omstreeks 1 maart 2020 (in overleg)

De woning is gemeten door een externe partij conform de branche-brede meetinstructie (BBMI), vastgesteld door NVM, VBO makelaar, VastgoedPRO, NRVT, VNG, Aedes, BAG en de Waarderingskamer en een BBMI-meetrapport is aanwezig.

Interesse? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar behartigt uw belangen en kan u tijd, geld en zorgen besparen. U vindt een NVM-aankoopmakelaar op Funda.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 359,500 k.k.
Asking price per m²
info
€ 2,568
Original asking price
€ 369,500 k.k.
Status
Sold

Construction

Kind of house
Single-family home, semi-detached residential property (patio residence)
Building type
Resale property
Year of construction
1981
Accessibility
Disabled access friendly and accessible for seniors
Specific
Partly furnished with carpets and curtains
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles and asphalt roofing

Surface areas and volume

Areas
Living area
140 m²
Other space inside the building
10 m²
Plot size
144 m²
Volume in cubic meters
539 m³

Layout

Number of rooms
6 rooms (5 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 2 separate toilets
Bathroom facilities
Bath and shower
Number of stories
2 stories
Facilities
Mechanical ventilation, TV via cable, flue, sliding door and skylight

Energy

Provisional energy label
C What does this mean?
Insulation
Roof insulation, insulated walls and double glazing
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Nefit Trendline (gas-fired combination boiler from 2016, in ownership)

Cadastral data

MAARSSEN B .
Cadastral map
Area
144 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
In residential district and sheltered location
Garden
Patio/atrium
Patio/atrium
30 m² (6m deep and 5m broad)
Garden location
Located at the southwest accessible via the rear

Storage space

Shed / storage
Attached brick storage
Facilities
Electricity

Garage

Type of garage
Built-in
Capacity
1 car
Facilities
Heating, electricity, running water and electrical door

Parking

Type of parking facilities
Public parking
Involved real estate agent

Market insights Beta

Avg. asking price

Reigerskamp

All of Maarssen

Not enough data available to show the average asking price.

arrow-right What does this mean?
Avg. asking price per m2

Reigerskamp

All of Maarssen

Not enough data available to show the average asking price per m2.

arrow-right What does this mean?
Need help with buying?

A real estate agent can give you more insights in the housing market.

arrow-right Find an agent
Based on homes that were sold in this neighborhood in the past year. More information

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.