• Sold

Royaardslaan 5 3601 HA Maarssen

Hightlighted features

  • 78 m² living area
  • 159 m² plot size
  • 3 bedrooms
Map
€ 310,000 k.k.

Sales history

Listed since
March 25, 2020
Date of sale
April 9, 2020
Term
2 weeks

Description

Wonen in Maarssen Dorp aan een rustige en groene laan nabij de Vecht! Deze goed onderhouden tussenwoning, gelegen aan de Royaardslaan, is voorzien van 3 slaapkamers, een heerlijke voor- en achtertuin en is gebouwd in 1959. Het huis is voorzien van een moderne keuken (2014) en een vernieuwde badkamer (2020).

Maarssen Dorp ligt zeer centraal tussen de steden Utrecht en Amsterdam. Je kan zowel vanaf Maarssen als vanaf Breukelen de trein pakken in deze richtingen of de A2 op rijden, je bent er zo!
In de oude dorpskern van Maarssen zijn verschillende winkels, eetgelegenheden en terrasjes te vinden. Maarssen is een heerlijk dorp voor degene die vanuit de stad de rust wat meer op willen zoeken en toch alle voorzieningen op korte afstand willen hebben.

De indeling van het huis is als volgt:

Begane grond: entree, hal met kelderkast en toilet. Doorgang tot de woonkamer en tot de keuken. De woonkamer is voorzien van twee grote raampartijen waardoor je veel lichtinval hebt en aan de voorkant heb je vrij (en groen) uitzicht over het plantsoen aan het begin van de straat. In de woonkamer is nog een schouw aanwezig met een aansluiting voor een gashaard.
De keuken is in 2014 vernieuwd en is voorzien van een oven, vaatwasser, 4-pits kookplaat, koelkast en afzuigkap. Vanuit de keuken heb je toegang tot de diepe achtertuin.
Een aantal buren hebben de begane grond en de eerste verdieping uitgebouwd, je zou dit dus kunnen overwegen om zo de woonkamer en keuken te vergroten.

Eerste verdieping: overloop, 3 slaapkamers en een badkamer. In de kleine slaapkamer bevindt zich op dit moment de opstelplaats voor de wasmachine. In de bergkast met de CV-installatie bevindt zich eveneens de aansluiting voor de wasmachine. De twee slaapkamers aan de achterzijde van het huis hebben beiden toegang tot het balkon die over de gehele breedte van de woning loopt. Vanaf de slaapkamer aan de voorzijde heb je wederom prachtig zicht op het plantsoen. De badkamer is in 2020 opnieuw betegeld, voorzien van een nieuwe wastafel en nieuwe douche.
Op de overloop bevindt zich een luik met toegang tot de grote zolderetage met veel bergruimte.

Tuin: bij dit huis zal je zowel de voortuin als de achtertuin veel gebruiken. In de voortuin zit je heerlijk vrij tegenover het plantsoentje en kan je genieten van de middag- en de avondzon. In de achtertuin heb je veel privacy en door de diepte van de tuin geniet je hier vrijwel de hele dag van de zon. De tuin is voorzien van een stenen berging en achterom.

Bijzonderheden:
- Gelegen aan een rustige, groene laan nabij de Vecht;
- Ideale starterswoning met 3 slaapkamers;
- Het huis biedt diverse uitbouw- en verbouwingsmogelijkheden;
- Zowel de voortuin als de achtertuin hebben een gunstige ligging t.o.v. de zon en bieden veel vrijheid;
- Vrijwel alle voorzieningen zijn in het dorp te vinden, je loopt of fietst er zo heen!

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 310,000 k.k.
Asking price per m²
info
€ 3,974
Status
Sold

Construction

Kind of house
Single-family home, row house
Building type
Resale property
Year of construction
1959
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
78 m²
Exterior space attached to the building
16 m²
External storage space
6 m²
Plot size
159 m²
Volume in cubic meters
285 m³

Layout

Number of rooms
4 rooms (3 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Shower
Number of stories
2 stories and a loft
Facilities
Flue

Energy

Energy label
E What does this mean?
Insulation
Partly double glazed
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Intergas HR (gas-fired combination boiler from 2010, in ownership)

Cadastral data

MAARSSEN A 2459
Cadastral map
Area
159 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road, in residential district, unobstructed surrounding view and In wooded surroundings
Garden
Back garden and front garden
Back garden
75 m² (12,5m deep and 6m broad)
Garden location
Located at the northeast accessible via the rear
Balcony/roof garden
Balcony present

Storage space

Shed / storage
Detached brick storage
Facilities
Electricity

Parking

Type of parking facilities
Public parking
Involved real estate agents

NVM buying agent

Derk Makelaardij

Call 0346-590157
A funda user (targeted buying)
Royaardslaan 5
9.3
I would recommend this agent.
Derk heeft mij goed geadviseerd bij de aankoop van mijn nieuwe woning. Ik ben erg tevreden met het resultaat waarbij mijn door hem geadviseerde "winnende bod" maar net hoger was dan dat van "nummer 2". Ook over zijn hiermee gepaard gaande kosten ben ik erg tevreden. Ik kon hem niet altijd bereiken op de momenten dat ik dat wilde (maar ik ben ook niet zijn enige klant) en hij belde me wel altijd terug.
Availability and communication
8
Expertise
9
Negotiation and result
10
Price / quality
10

Market insights Beta

Avg. asking price

Lanenkwartier

All of Maarssen

Not enough data available to show the average asking price.

arrow-right What does this mean?
Avg. asking price per m2

Lanenkwartier

All of Maarssen

Not enough data available to show the average asking price per m2.

arrow-right What does this mean?
Need help with buying?

A real estate agent can give you more insights in the housing market.

arrow-right Find an agent
Based on homes that were sold in this neighborhood in the past year. More information

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.