• Sold

Pauwenkamp 459 3607 TJ Maarssen Pauwenkamp

Hightlighted features

  • 109 m² living area
  • 160 m² plot size
  • 3 bedrooms
Map
€ 349,500 k.k.

Sales history

Listed since
August 6, 2021
Date of sale
August 24, 2021
Term
2 weeks

Description

Aantrekkelijk gelegen en opvallend ruime MIDDENWONING met inpandige berging, een fraai aangelegde voortuin en een zonnige achtertuin op het westen met terras. Dit bijzondere type woonhuis, ook wel taartpunt-woning genoemd, is aan de achterzijde 5,40 meter breed en aan de voorzijde maar liefst ruim 9,00 meter breed. Aan de voorzijde kijkt men uit op een brede waterpartij met een groenstrook en aan de achterzijde ligt een speelplaats voor jonge kinderen en (openbare) parkeergelegenheid.

Als gevolg van de vorm van de woning wijkt het perceel qua vorm ook af van wat "gebruikelijk" is. Hierdoor is de voortuin behoorlijk breed en loopt de achtertuin juist taps toe. Omdat het laatste puntje van de achtertuin wordt gedeeld met de buren, is de tuin toch achterom bereikbaar.

Maarssenbroek is mede dankzij de centrale ligging uitstekend bereikbaar: het ligt aan de N230, heeft een afslag aan de A2 en een eigen NS-station. Maarssenbroek heeft ook een prima voorzieningenniveau: zo vind je er naast het BISON shopping center onder meer scholen voor basis- en voortgezet onderwijs, goede kinderdagopvang- en gezondheidszorgvoorzieningen, verschillende sportverenigingen (o.a. voetbal, tennis en in Maarssen-dorp hockey en korfbal), een modern zwembad, goede openbaar vervoeraansluitingen (bus én trein), een park en in de directe omgeving veel natuurschoon. Maarssenbroek telt ongeveer 23.000 inwoners.

Indeling
Begane grond
- hal met meterkast en trapopgang;
- moderne toiletruimte met hangend closet en fonteintje;
- taps toelopende, inpandige berging met o.a. een uitstortgootsteen;
- tuingerichte woonkamer met toegang tot de achtertuin;
- ruime, L-vormige, open eetkeuken met inbouwapparatuur;
ingebouwd zijn een 4-pits gaskookplaat, oven, afzuigkap, koelkast en vaatwasmachine;
- in de woonkamer en de keuken ligt een fraaie laminaatvloer.

Eerste verdieping
- overloop met toegang naar de bergvliering welke bereikbaar is middels een vlizotrap;
- 3 verrassend ruime slaapkamers, elk met een dakkapel;
- geheel betegelde badkamer met ligbad, douchecabine, hangend closet, wastafelmeubel, handdoekradiator en een Velux dakraam;
- stookruimte met de opstelplaatsen voor de wasmachine, de wasdroger en de verwarmingsketel.

Tweede verdieping
- bergvliering.

Bijzonderheden en bijzondere kenmerken
- type "taartpunt-woning";
- 109 m² woonoppervlak, verdeeld over 2 woonlagen (exclusief de berging!);
- er is asbest toegepast in de deur van de stookruimte;
- fraai aangelegde en zonnige tuin;
- gunstige ligging t.o.v. het BISON shopping center en het NS-station;
- plezierige woonomgeving;
- uitstekend voorzieningenniveau (winkels, scholen, openbaar vervoer, enz.).

Kengetallen
Bouwjaar: 1979
Kadastrale gegevens: Maarssen, B 3410
Perceeloppervlak: 160 m²
Eigen grond/erfpacht: eigen grond
Erfpachtcanon: n.v.t.
Gebruiksoppervlakte wonen: 109 m²
Overige inpandige ruimte: 8 m²
Gebouwgebonden buitenruimte: 0 m²
Externe bergruimte: 0 m²
Netto inhoud (incl. ov. inpandige ruimte): 301 m³
Bruto inhoud (incl. ov. inpandige ruimte): 400 m³
Aantal kamers: 4
Woonkamer: 26 m²
Open keuken: 14 m²
Berging: 8 m²
Slaapkamer 1 1e verdieping: 14 m²
Slaapkamer 2 1e verdieping: 11 m²
Slaapkamer 3 1e verdieping: 10 m²
Badkamer: 4 m²
Bergvliering 2e verdieping: m²
Merk en bouwjaar verwarmingsketel: Vaillant Solide HR combiketel (circa 2008)
Warm tapwater: via de combiketel
Mechanische ventilatie: nee
Vloerisolatie: ja
Spouwmuurisolatie: ja
Dakisolatie: ja
Thermisch isolerende beglazing: ja (m.u.v. het raampje in het toilet)
Zonnepanelen: nee
Energielabel: er is nog geen definitief energielabel afgegeven
Garage, carport of eigen parkeerplaats: nee
Berging: inpandig
Voortuin: ja; oost
Achtertuin: ja; west
Staat van onderhoud buiten: goed
Staat van onderhoud binnen: goed
Publiekrechtelijke beperkingen: geen WKPB-beperkingen bekend

De woning is gemeten door een externe partij conform de branchebrede meetinstructie (BBMI). Een meetrapport is beschikbaar.

Aanvaarding: in overleg.

Deze woning kan voor alsnog alleen op afspraak en met in achtneming van de richtlijnen van het RIVM (1,5 meter afstand) gedurende 30 minuten worden bezichtigd op dinsdag 10 augustus 2021.

Interesse? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar behartigt uw belangen en kan u tijd, geld en zorgen besparen. U vindt een NVM-aankoopmakelaar op Funda.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 349,500 kosten koper
Asking price per m²
€ 3,206
Status
Sold

Construction

Kind of house
Single-family home, row house
Building type
Resale property
Year of construction
1979
Specific
Partly furnished with carpets and curtains
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
109 m²
Other space inside the building
8 m²
Plot size
160 m²
Volume in cubic meters
400 m³

Layout

Number of rooms
4 rooms (3 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Bath, shower and toilet
Number of stories
2 stories and a loft
Facilities
Outdoor awning, skylight, mechanical ventilation and TV via cable

Energy

Provisional energy label
C What does this mean?
Insulation
Roof insulation, mostly double glazed, insulated walls and floor insulation
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Vaillant Solide HR (gas-fired combination boiler from 2008, in ownership)

Cadastral data

MAARSSEN B 3410
Cadastral map
Area
160 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
In residential district
Garden
Back garden and front garden
Back garden
34 m² (12,75 meter deep and 2,7 meter broad)
Garden location
Located at the west accessible via the rear

Storage space

Shed / storage
Built-in
Facilities
Electricity and running water
Insulation
No insulation

Parking

Type of parking facilities
Public parking

Involved real estate agents

NVM buying agent

PEEK&POMPE MAKELAARS

Call 030-7523333

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.