• Sold

Reigerskamp 304 3607 HR Maarssen Reigerskamp

Hightlighted features

  • 108 m² living area
  • 162 m² plot size
  • 3 bedrooms
Map
€ 349,000 k.k.

Sales history

Listed since
June 24, 2021
Date of sale
July 21, 2021
Term
3 weeks

Description

Aan een rustig woonerf gelegen HOEKWONING met stenen berging en een voor-, zij- en zonnige achtertuin (zuidwest) met achterom op 162 m² eigen grond.

Maarssenbroek is mede dankzij de centrale ligging uitstekend bereikbaar: het ligt aan de N230, heeft een afslag aan de A2 en een eigen NS-station. Maarssenbroek heeft ook een prima voorzieningenniveau: zo vind je er naast het BISON shopping center onder meer scholen voor basis- en voortgezet onderwijs, goede kinderdagopvang- en gezondheidszorgvoorzieningen, verschillende sportverenigingen (o.a. voetbal, tennis en in Maarssen-dorp hockey en korfbal), een modern zwembad, goede openbaar vervoeraansluitingen (bus én trein), een park en in de directe omgeving veel natuurschoon. Maarssenbroek heeft ongeveer 23.000 inwoners.

Indeling
Begane grond
- ruime entree met meterkast en trapopgang;
- toilet met closet en fonteintje;
- lichte, tuingerichte woonkamer;
- eenvoudige, open keuken met een eetbar; keukenapparatuur is niet ingebouwd.

Eerste verdieping
- overloop met trapopgang;
- ouderslaapkamer;
- slaapkamer 2;
- slaapkamer 3;
- oude badkamer met ligbad, toilet en wastafelmeubel.

Tweede verdieping
- niet ingedeelde zolder met 1 dakraam en de opstelplaats(en) voor de verwarmingsketel, de wasmachine en de wasdroger;
- mogelijkheid voor 1 of 2 zolderkamers;
- zolderberging.

Bijzonderheden
- de woning is voorzien van standaard spouwmuurisolatie, dakisolatie en gedeeltelijk van dubbele beglazing;
- het toilet, de keuken en de badkamer zijn aan vervanging toe;
- mogelijkheid voor een open haard (schoorsteenkanaal aanwezig);
- glasvezelkabel aangesloten (2020);
- aantrekkelijke woonomgeving;
- uitstekend voorzieningenniveau (winkels, scholen, openbaar vervoer, enz.).

Kengetallen
Bouwjaar: 1980
Kadastrale gegevens: Maarssen, B 3919
Perceeloppervlak: 162 m²
Eigen grond/erfpacht: eigen grond
Erfpachtcanon: n.v.t.
Gebruiksoppervlakte wonen: 108 m²
Overige inpandige ruimte: 0 m²
Gebouw-gebonden buitenruimte: 0 m²
Externe bergruimte: 4 m²
Netto inhoud (inclusief overige inpandige ruimte): 269 m³
Bruto inhoud (inclusief overige inpandige ruimte): 359 m³
Aantal kamers: 4 (met de mogelijkheid voor 5 of eventueel zelfs 6 kamers)
Woonkamer: 27 m²
Open keuken: 7 m²
Slaapkamer 1 1e verdieping: 12 m²
Slaapkamer 2 1e verdieping: 8 m²
Slaapkamer 3 1e verdieping: 7,8 m²
Badkamer: 5 m²
Zolder: 24 m²
Soort verwarming en bouwjaar: Bosch combiketel (20..)
Warm tapwater: via de combiketel
Vloerisolatie:
Spouwmuurisolatie: ja
Dakisolatie: ja
Dubbele beglazing: gedeeltelijk
Zonnepanelen: nee
Energielabel: definitief energielabel C (geldig tot 05-10-2016)
Garage, carport of eigen parkeerplaats: nee
Berging: stenen schuur
Voortuin: ja
Zijtuin: ja
Achtertuin: ja; zuidwest (circa 74 m²)
Staat van onderhoud binnen: matig-redelijk
Staat van onderhoud buiten: redelijk-goed
Publiekrechtelijke beperkingen: er zijn geen WKPB-beperkingen bekend

De woning is gemeten door een externe partij conform de branche-brede meetinstructie (BBMI). Een meetrapport is beschikbaar.

Aanvaarding: 30 september 2021 (in overleg).

BEZICHTIGINGEN
- wij verzoeken u vriendelijk om alleen via Funda een bezichtiging aan te vragen; u wordt gebeld voor het maken van een afspraak zolang er nog afspraken voor bezichtigingen gemaakt kunnen worden;
- bezichtigingsaanvragen worden behandeld in volgorde van binnenkomst;
- bezichtigingsdagen: vrijdag 2 juli 2021 (tussen 10:00 en 18:00 uur);
- de woning kan op afspraak gedurende 30 minuten worden bezichtigd;
- wanneer er geen tijdstippen voor bezichtiging meer beschikbaar zijn, komt u automatisch op de wachtlijst en kunt u worden gebeld als een eerder gemaakte afspraak uitvalt.

Tip: Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar behartigt uw belangen en kan u tijd, geld en zorgen besparen. U vindt een NVM-aankoopmakelaar op Funda.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 349,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 3,231
Status
Sold

Construction

Kind of house
Single-family home, corner house
Building type
Resale property
Year of construction
1980
Specific
Renovation project
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
108 m²
External storage space
4 m²
Plot size
162 m²
Volume in cubic meters
359 m³

Layout

Number of rooms
5 rooms (3 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Bath and toilet
Number of stories
3 stories
Facilities
Outdoor awning, skylight, optical fibre, mechanical ventilation, flue and TV via cable

Energy

Energy label
C What does this mean?
Insulation
Roof insulation, partly double glazed and insulated walls
Heating
CH boiler and possibility for fireplace
Hot water
CH boiler
CH boiler
Bosch (gas-fired combination boiler, in ownership)

Cadastral data

MAARSSEN B 3919
Cadastral map
Area
162 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
In residential district
Garden
Back garden, front garden and side garden
Back garden
74 m² (9,24 meter deep and 7,97 meter broad)
Garden location
Located at the southwest accessible via the rear

Storage space

Shed / storage
Detached brick storage
Facilities
Electricity
Insulation
No cavity wall

Parking

Type of parking facilities
Public parking

Involved real estate agent

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.