• Sold

Boksdoorn 17 6226 WK Maastricht Scharn

Hightlighted features

  • 115 m² living area
  • 365 m² plot size
  • 4 bedrooms
Map
€ 400,000 k.k.

Sales history

Listed since
April 17, 2021
Date of sale
May 7, 2021
Term
2 weeks

Description

Wegens de enorme belangstelling voor deze woning, zijn nieuwe bezichtigingsafspraken momenteel niet meer mogelijk.
Excuses voor het ongemak. Wij willen u vrendelijk vragen uw gegevens per mail achter te laten waardoor wij u kunnen benaderen als er weer mogelijkheden zijn afspraken te maken.
Rustig gelegen aan een kindvriendelijk plantsoen van de gewilde woonwijk "Keerderstraatje" in de wijk Scharn, bieden wij te koop aan deze te deels te moderniseren twee-onder-één-kap woonhuis met grote garage (2 auto's) en een fraai aangelegde zonnige tuin (op het Zuidwesten) met overkapping, diverse terrassen en vijverpartij. Deze comfortabele woning is geheel voorzien van hardhouten kozijnen met dubbele beglazing en biedt uitstekende uitbreidingsmogelijkheden!

Bezichtig deze woning ook "virtueel" en 'loop' zelf door de woning. Kopieer volgend internetadres in uw webbrowser: my.matterport.com/show/?m=5zeaK2tEd7v

Situering:
De woonwijk "Keerderstraatje" werd medio de '80-er jaren gerealiseerd en ligt aan rand van Maastricht. De woonwijk wordt omzoomd door fietspaden, weilanden en verbindingswegen richting het centrum van Maastricht en het achterliggende Heuvelland. In de directe omgeving vindt u een ruim aanbod aan winkelvoorzieningen, diverse scholen voor zowel basis- als voortgezet onderwijs en tevens biedt deze wijk goede aansluitingen op de (snel)wegen richting Eindhoven, Heerlen, Luik en Aken. Via nabij gelegen fiets- en wandelroutes zijn de natuurgebieden "Bemelerberg" en "het Savelbosch" bereikbaar.

Indeling:
Begane grond:
entree via oprit en voortuin; halletje met meterkast;
betegeld toilet met inbouwcloset en fonteintje;
L-vormige woonkamer van ca. 34m2 met parketvloer is verdeeld in een zit- en eetkamergedeelte, zitkamer van 5.43 x 3.32m. en een eetkamer van 5.18 x 3.19m.;
de halfopen keuken van 2.51 x 2.33m. is voorzien van een moderne keukeninrichting met granieten keukenblad, draaiplateau en apparatuur: inductie kookplaat, heteluchtoven, koel-vriescombinatie en afzuigkap;
bijkeuken van 2.05 x 1.96m. met wasmachineaansluitpunt;
tuincontact; de fraai aangelegde en zonnige tuin (op het Zuidwesten gelegen) met vrij uitzicht, een overkapping, diverse terrassen en een vijver. De woning is ook aan de achterzijde bereikbaar.
Via ruime oprit naar grote garage van 8.99 x 3.75m., plaats voor 2 auto's.

1ste Verdieping:
via overloop naar 3 slaapkamers van resp. 4.89 x 2.72m., 3.93 x 2.65 m. met vaste wastafel en 3.52 x 2.72 m.
geheel betegelde badkamer van 2.65 x 2.53m. met ligbad, douche, vaste wastafel en 2e toilet.

2e Verdieping:
via vaste trap naar zolderverdieping: via overloop naar grote zolderkamer (4e slaapkamer) met vaste wastafel, dakkapel van 4.50 x 3.47m. en bergschotten
berging voor combi c.v.-installatie en centraal stofzuiginstallatie.

Verdere bijzonderheden:
Perceeloppervlak: 365 m2.
Woonoppervlak: 115m2.
Gebruiksoppervlak: 123m2.
Inhoud: 395m3.
Verwarming- warmwatersysteem: HR combi ketel uit 2017, eigendom.

Kortom een uitstekend in een kindvriendelijke omgeving gelegen gezinswoning met uitbreidingsmogelijkheden.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 400,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 3,478
Status
Sold

Construction

Kind of house
Single-family home, double house
Building type
Resale property
Year of construction
1986
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
115 m²
Other space inside the building
8 m²
External storage space
34 m²
Plot size
365 m²
Volume in cubic meters
395 m³

Layout

Number of rooms
6 rooms (4 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Bath, shower and toilet
Number of stories
3 stories
Facilities
Mechanical ventilation

Energy

Energy label
C What does this mean?
Insulation
Roof insulation and double glazing
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
HR ketel Nefit (gas-fired combination boiler from 2017, in ownership)

Cadastral data

MAASTRICHT S 265
Cadastral map
Area
365 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
In residential district and unobstructed surrounding view
Garden
Back garden and front garden
Back garden
174 m² (14,5 meter deep and 12 meter broad)
Garden location
Located at the southwest accessible via the rear

Garage

Type of garage
Detached brick garage
Capacity
2 cars

Parking

Type of parking facilities
Public parking
Involved real estate agent

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.