• Sold

Glacisweg 61 a 6212 BN Maastricht Villapark

Hightlighted features

  • 178 m² living area
  • 240 m² plot size
  • 4 bedrooms
Map
€ 595,000 k.k.

Sales history

Listed since
June 22, 2020
Date of sale
July 10, 2020
Term
2 weeks

Description

Verrassend mag deze stadsvilla zeker genoemd worden. Gebouwd in 1880, boordevol karakter en met een speelse indeling is dit een plek die je moet beleven. Op de begane grond zijn de garage, sfeervolle woonkamer met erker en een ruime eetkamer met openslaande tuindeuren en aansluitend de moderne keuken. Op de bovengelegen verdiepingen zijn vier (slaap)kamers, een moderne badkamer en een extra kamer met een douche, bergruimte en de aansluiting voor de wasmachine. De mergelkelder, deels in gebruik voor opslag van wijn, en de privacyvolle tuin maken het plaatje meer dan compleet.

De woning staat op de hoek van de Glacisweg en de Pastoor Kribsweg in de gewilde wijk Sint Pieter. Maak een mooie wandeling op en rond de Sint Pietersberg, bezoek een van de restaurants en doe de boodschappen bij de supermarkt en speciaalzaken verderop in de straat. Bus 9 richting het station stopt verderop in de straat en na een korte wandeling sta je in de historische binnenstad van Maastricht. Sint Pieter heeft een basisschool met BSO, diverse sportfaciliteiten en een leuke natuurspeeltuin aan de Mergelweg.

INDELING

Souterrain:
Onder de woning is een mergelkelder, verdeeld in meerdere ruimtes waarvan een in gebruik is als wijnkelder.

Begane grond:
Via de zijtuin loop je naar de voordeur van deze bijzondere, sfeervolle woning. Vanuit de hal zijn de woonkamer en de eetkamer te bereiken, tevens is in de hal de trap naar de eerste verdieping.
De woonkamer is meer dan 5,50 meter breed en heeft veel lichtinval door de ramen in de erker, voorgevel en zijgevel. De visgraatvloer, eikenhouten draagbalk en de open haard zorgen voor de juiste sfeer. Aan de achterzijde is de ruime eetkamer met openslaande tuindeuren, hardstenen vloer, inbouwverlichting en een op maat gemaakte open kast.
Vanuit de eetkamer en het portaal bij de trap naar de kelder is de keuken te bereiken, voorzien van een hoekopstelling met een extra diep aanrechtblad (90 cm). Alle benodigde apparatuur is ingebouwd: een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven en een koel-/vrieskast. De lichtstraat zorgt voor mooi lichtinval in de keuken en een deel van de eetkamer.
In de keuken is een deur naar een tussenhal met aan de linkerzijde de moderne toiletruimte met fonteintje. De tweede deur gaat naar de garage/berging voor de fiets, motor, scooter en als opslagruimte.

Eerste verdieping:
De overloop is een grote ruimte met een speelse vide, houten vloer en een raam in de zijgevel. Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers en de badkamer te bereiken. De hoofdslaapkamer is aan de achterzijde en de kamers aan de voorzijde zijn twee leuke slaap-/werkkamers, waarvan een met een erker.
De badkamer is vanaf de overloop en vanuit de hoofdslaapkamer te bereiken. De ruimte is ingedeeld met een ligbad, douche, tweede toilet en een natuurstenen element met een wastafel.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap bereikbare overloop met een kastenwand in de schuinte van het dak. Aan de voorzijde is een sfeervolle slaap-/studeerkamer met bergruimte en twee dakramen. Aan de achterzijde is een kamer met een douche, dakkapel en de aansluiting voor de wasmachine.

Exterieur:
De woning heeft een leuk aangelegde, gezellige voor- en zijtuin. In de voortuin vallen de hortensia's en de lavendel op en in de zijtuin heb je veel privacy dankzij de hoge, groenblijvende haag. Voor de garage is een korte oprit met een officiële uitrit naar de Glacisweg.
In de zijtuin ervaar je volop sfeer. De beplanting is gevarieerd qua kleur en hoogte en er zijn twee terrassen waar je heerlijk kunt zitten. De pergola is begroeid met een druivenstruik en maakt het totaalplaatje meer dan compleet; dit is een groene oase middenin Sint Pieter.

Algemeen:
- Verwarming en warm water via een HR-ketel (Remeha Calenta; bj. 2013; eigendom);
- Verrassend ruim met optimale privacy;
- Vier slaapkamers en een extra kamer (nu douche- en wasruimte);
- Moderne badkamer en een luxe keuken;
- Houten kozijnen, merendeels met isolatieglas;
- Gelegen op goede locatie in de wijk “St. Pieter” op 10 minuten loopafstand van het stadspark en de oude binnenstad;
- Gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen (A2, A79), wandel- en fietsroute;
- Schriftelijkheidsvereiste: Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend;
- De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren;
- Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 595,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 3,343
Status
Sold

Construction

Kind of house
Single-family home, double house
Building type
Resale property
Year of construction
1880
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
178 m²
Other space inside the building
51 m²
Plot size
240 m²
Volume in cubic meters
790 m³

Layout

Number of rooms
7 rooms (4 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Bath, shower and toilet
Number of stories
3 stories and a basement

Energy

Provisional energy label
G What does this mean?
Insulation
Roof insulation and mostly double glazed
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Remeha Calenta (gas-fired combination boiler from 2013, in ownership)

Cadastral data

SINT PIETER B 3990
Cadastral map
Area
197 m²
Ownership situation
Full ownership
SINT PIETER B 4280
Area
43 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
In residential district
Garden
Front garden and side garden
Side garden
94 m² (14,5 meter deep and 6,5 meter broad)
Garden location
Located at the east

Storage space

Shed / storage
Built-in

Garage

Type of garage
Attached brick garage
Capacity
1 car

Parking

Type of parking facilities
Paid parking and resident's parking permits
Involved real estate agents

NVM selling agent

AMH Makelaars

Call 043-3540777

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.