Haasdijk 46 4921 CL Made

  • Sold
€ 285,000 k.k.
View photo 1 of Haasdijk 46
View photo 2 of Haasdijk 46
View photo 3 of Haasdijk 46
View photo 4 of Haasdijk 46
View photo 5 of Haasdijk 46
View photo 6 of Haasdijk 46

Sales history

Listed since
October 3, 2019
Date of sale
October 14, 2019
Term
11 days

Description

Nostalgisch, super sfeervolle en compleet gerenoveerde 2/1 kap woning met aanbouw, opbouw, riante berging met overkapping en een ca. 20m diepe achtertuin op zuid. De woning is instap klaar. De huidige eigenaar heeft deze woning geheel gerenoveerd, verbouwd en gemoderniseerd. Eigenlijk is alleen de voor-/ en zijgevel blijven staan. De kap (incl. de pannen) op het voorste deel van de woning is nieuw incl. de dakkapel (2004), hierachter is een 2e zadeldak gebouwd (2007) voor het uitbreiden van de slaapkamers en vervolgens is aan de achterzijde de woning ook nog eens uitgebouwd (2011) op de begane grond. Alle kozijnen en daken zijn nieuw, muren-/ daken en begane vloer zijn geïsoleerd en overal is dubbele beglazing. Maar ook de elektra, leidingen, schakelmateriaal, afvoeren en radiatoren zijn nieuw. Op de achterste kap zijn een 11-tal zonnepanelen gelegd. De woning heeft o.a. een zitkamer aan de straatzijde (ca. 21m²), eetkamer met tuindeuren tuinzijde (ca. 13m²) en een open keuken (ca. 9m²) tussen zitkamer en eetkamer. Hier is tevens de toegang naar de voorraadkelder (met cv-ketel) en de deur naar de badkamer (ca. 5m²). Bij de eetkamer is nog een vaste kast voor het witgoed en de toiletruimte. Op de eerste verdieping zijn een 3-tal slaapkamers van resp. groot 15m²/ 8,6m² en 7m². De achtertuin, wat moeten hierover vertellen! Hier is het genieten van de mooi aangelegde en zongunstige tuin met terras, klein zwembad (2010), speelgazon en de royale, volledig geïsoleerde berging-/ “mancave” (bj. 2006/ ca. 22m²) met overkapping (ca 9m²). Bouwjaar woning ca. 1950, inhoud woning ca. 367m³, berging ca. 119m³ en perceel 236m². (Pand nr. 05374)

Indeling
Indeling begane grond: entree aan de voorzijde van de woning met hierachter de hal (ca. 1,17 x 1,52m) en direct links de meterkast (10 groepen/ 3x aardlek). In het verlengde van de hal is de trapopgang naar de eerste verdieping en rechts de toegangsdeur naar de zitkamer. In de hal een duurzame parketvloer (eiken/ white wash), gelegd in visgraat motief en die doorloop over de gehele begane grond. De zitkamer (ca. 6,61 x 3,16m) heeft een raam aan de straatzijde en zijkant. Deze zorgen voor meer dan voldoende lichtinval. Via het zijraam leuk uitzicht op het verlengde van de straat. In de zitkamer is ook de deur naar de voorraadkelder met kelderkoekoek die uitkomt bij de pad naar de poort. Hier is ook het HR combi cv-ketel (Nefit Smartline, bj. 2004). Aansluitend de open keuken (ca. 4,32 x 2,10.m) met modern, in hoogglans uitgevoerd keukenblok in hoekopstelling (bj. 2018) met composiet werkblad, kleine zit-bar, en geïntegreerde apparatuur zoals: koelkast, vaatwasser, combimagnetron, geïntegreerd koffiezetapparaat, inductiekookplaat (4-pits) met afzuigkap. Tegenover het keukenblok de volledig betegelde badkamer (ca. 2,43 x 2,10m) met hoek-ligbad, wandcloset, wastafel met planchet en spiegel. Ventilatie hier via uitzetraam. Aansluitend de eetkamer (ca. 4,21 x 3,16m) met openslaande tuindeuren en ramen in de zijgevel. Bijzonder opvallend, en geheel passend bij de stijl van de woning, is het deels verhoogd plafond in het plat dak met rondom ramen voor extra veel lichtinval. Door de open ruimtes met de zit-/ eetkamer en keuken (totaal ca. 43m²) doet de begane grond super ruim en toch ook weer erg huiselijk aan. In de eetkamer ligt vloerverwarming als bijverwarming. In de eetkamer is ook de deur naar toiletruimte met wandcloset en fonteintje (ventilatie via uitzetraampje). Hiernaast is een vaste kast met de aansluiting voor was-/ en droogapparatuur. Alle muren op de begane grond zijn strak afgewerkt en plafonds gestuukt (schuurwerk).

Eerste verdieping
Eerste verdieping: overloop met vaste kast en de toegang tot een 3-tal bijzonder mooi afgewerkte slaapkamers, met in de ouderslaapkamer een open ruimte met de dakconstructie dat zorgt voor nog eens een extra ruimtelijk geheel. Datzelfde is ook toegepast bij de kinderkamers. De ouderslaapkamer is met dakkapel en heeft een vaste schuifwandkast. De ramen met vakverdelingen (kruisroeden) zorgen (net als beneden) voor een extra nostalgische sfeer. De slaapkamers zijn respectievelijk groot ca. 4,11 x 3,60m/ 4,20 x 2,06m en 3,05 x 2,35m. De wanden zijn op de eerste verdieping afgewerkt met strak stuukwerk en op de slaapkamers ligt tapijt en op de overloop dezelfde parketvloer als beneden. Op de overloop is nog een vlizotrap naar de bergzolder.

Tweede verdieping
Tweede verdieping: volledig beplankte bergzolder (nokhoogte ca. 0,90m)

Tuin
Voor-/ achtertuin en berging (mancave) met overkapping: De voortuin (ca. 5,00 x 2,50m/ noord) is onderhoudsvriendelijk aangelegd met taxushaag als afscheiding met het trottoir en oude straatklinkers als bestrating. Deze bestrating loopt door in de pad met achterom. De achtertuin (ca. 20m diep en 5,20m breed) heeft achter de aanbouw een ruim terras met natuurstenen terrastegels van Belgisch graniet en geprofileerde hardhouten planken. Onder een deel van deze planken zit een klein zwembad met trapje en verlichting (ca 3,00 lang en gemiddeld ca. 1,50m breed en ca. 1,10m diep). Deze kan geopende worden met een elektrisch bedienbare lier. Aansluitend een pad dat omlaag loopt naar een speelweide met vervolgens voor de berging een terras en een overkapping (ca. 5,29 x 2,44m). Hier is het lang genieten van het buitenleven. Ook hier hebben de huidige bewoners gekozen voor een terras van oude straatklinkers. In de overkapping zit een aansluiting voor houtkachel en aan de andere zijkant is een tafel-bar voor de BBQ. De volledig geïsoleerde berging (ca. 3,80 x 6,00m/ ) met zadeldak is nu in gebruik als een mancave-café. Bijzonder is dat deze ruimte ook een eigen toiletruimte heeft en een aansluiting voor een houtkachel. Via een vaste trap is toegang tot een bergzolder.

Bijzonderheden
Bouwtechnisch/overig: begane grond beton (geïsoleerd), verdiepingsvloeren met isolatie tussen de balken m.u.v. de bestaande “oude” bouw. Kap: Unidek geïsoleerde dakplaten. Verdeler van de vloerverwarming zit in kast met witgoed. In ouderslaapkamer zit achter het knieschot de omvormer van de zonnepanelen. Buitenkraantje bij zijgevel. Berging gedekt met pannen. Bij (oude) bestaande voor- zijgevel een binnenwand gezet van Gibon blokken. Dus gehele woning is uitgevoerd in spouw. “Oude” voor- en zijgevel zijn gereinigd en opnieuw gevoegd (ca. 2004). Schilderwerk buiten van ca. 2017. In berging close-in boiler voor warm-koud water. Opbrengst zonnepanelen ca. 3.100 KWh.

Biedingen op dit object zijn mogelijk via ons online biedingssysteem (zie de knop “Bod uitbrengen” bij de woning) en uiteraard via e-mail of telefonisch.

De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. De informatie is slechts als informatief bedoeld. Wij houden ons het recht om de inhoud van de tekst te wijzigen en/of aan te passen. Hierover kan niet gereclameerd worden. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 285,000 k.k.
Asking price per m²
info
€ 2,850
Status
Sold

Construction

Kind of house
Single-family home, double house
Building type
Resale property
Year of construction
1950
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles and asphalt roofing

Surface areas and volume

Areas
Living area
100 m²
Exterior space attached to the building
25 m²
Plot size
236 m²
Volume in cubic meters
367 m³

Layout

Number of rooms
5 rooms (3 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Bath and toilet
Number of stories
2 stories and a attic
Facilities
Swimming pool and solar collectors

Energy

Energy label
C What does this mean?
Insulation
Roof insulation, insulated walls and double glazing
Heating
CH boiler and partial floor heating
Hot water
CH boiler, electrical boiler (rental) and solar collectors
CH boiler
Nefit HR combi Smartline (gas-fired combination boiler from 2004, in ownership)

Cadastral data

DRIMMELEN S 436
Cadastral map
Area
236 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Garden
Front garden and back garden
Back garden
104 m² (20m deep and 5,2m broad)
Garden location
Located at the south accessible via the rear

Storage space

Shed / storage
Detached brick storage
Facilities
Loft, electricity, heating and running water

Parking

Type of parking facilities
Public parking
Involved real estate agent
A funda user
Haasdijk 46
8.5
I would recommend this agent.
Doordat wij onverwacht een woning hebben gekocht, hadden wij nog geen voorwerk gedaan met onze eigen woning. Dit moest dus snel. Dit heeft zopfi dan ook snel opgepakt en liep het gehele proces gesmeerd. Je wordt van elke stap op de hoogte gehouden en de woning was snel verkocht. Een grote pluim voor de geleverd service.
Expertise
8
Knowledge of the local market
9
Price / quality
8
Service and guidance
9
Reaction of Zopfi Makelaardij - Dé beste verkoopmakelaar
Beste fam. Moerenhout, bedankt voor jullie beoordeling! Fijn om te horen dat alles goed verlopen is, ondanks dat het onverwachts op jullie pad kwam. Heel veel geluk en plezier in jullie woning en ook bedankt voor de opdracht.

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.