• Sold

Grasgors 30 3271 XN Mijnsheerenland Mijnsheerenland Woonkern

Hightlighted features

  • 120 m² living area
  • 190 m² plot size
  • 4 bedrooms
Map
€ 330,000 k.k.

Sales history

Listed since
December 4, 2020
Date of sale
January 11, 2021
Term
5 weeks

Description

Riante hoekwoning met garage, verkeersvrij in het groen gelegen met vrij uitzicht, op 190m² eigen grond aan een verkeersluwe straat. Deze fraaie woning heeft een tuingerichte woonkamer met schuifpui, open woonkeuken met inbouwapparatuur, nette badkamer met ligbad én doucheruimte, 4 ruime slaapkamers verdeeld over 2 verdiepingen en een sfeervolle achtertuin op het westen gelegen met garage én overkapte berging.

Recreatiemogelijkheden als jachthaven, tenniscomplex en park liggen op steenworp afstand. Het bekende recreatieoord met zwembad, grote speeltuin, kinderboerderij, hockeyclub en gerenommeerd restaurant is net buiten het dorp gelegen. Ook openbaar vervoer, goed geleide scholen, kinderdagverblijf en winkels voor dagelijkse behoeften zijn in het dorp aanwezig. De snelweg richting Rotterdam of Brabant zijn eenvoudig aan te rijden binnen een aantal minuten.

Met veel plezier laten wij deze fijne en rustig gelegen hoekwoning aan u zien. Maak daarvoor een vrijblijvende bezichtigingsafspraak.

---------- INDELING ----------

BEGANE GROND
Entree aan de voorzijde van de woning, vanaf een mooi, boomrijk plantsoen. Doordat er geen inkijk van de overburen is, geeft dit een prettig gevoel van privacy en rust. Vanuit de entree is toegang naar de woonkeuken en living. De Bulthaup-keuken is aan de voorzijde van de woning gelegen en afgewerkt met een L-vormig werkblad en brede lades. Daarnaast is de keuken ingericht met een vaatwasser, 4-pits gasfornuis, oven en een afzuigkap.

De woonkamer is door een tussenwand gescheiden van de keuken en dat zorgt dat er twee prettige leefruimtes zijn. De achtertuin wordt door het open zetten van de schuifpui een mooi verlengstuk van de woonkamer. Voor de voorraad- en schoonmaakspullen is er een handige trapkast. De trapopgang en de moderne toiletruimte (2018) met hangtoilet en fonteintje zijn afgescheiden van de woonkamer.

De begane grond is afgewerkt met een lamelparket vloer, de toiletruimte is voorzien van vloertegels.

EERSTE VERDIEPING
Vanuit de overloop is er toegang naar drie slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping. Er is ook een diepe opbergkast voor bijvoorbeeld linnengoed. De drie slaapkamers zijn van een goed formaat en netjes afgewerkt met een Quickstep laminaatvloer. Aan de voorzijde van de woning bevind zich de badkamer, deze is afgewerkt in een grijs/groene kleurstelling van de wand- en vloertegels. Daarnaast is er een ligbad, douche, toilet, wastafel en een radiator. Voor extra lichtinval en ventilatie is er een Velux dakraam geplaatst.

TWEEDE VERDIEPING
De voorzolder geeft ruimte aan de Cv-ketel, wasmachine en droger en heeft een Velux dakraam. Er is op de bergzolder en achter knieschotten extra opbergruimte. De vierde slaapkamer heeft een dakkapel met uitzicht op de mooie hoge bomen van het plantsoen, en is ingericht met lichtspotjes, een zijraam met hor en een nette laminaatvloer. Aan één kant is er een knieschot, aan de andere zijde een vaste boekenkast.

TUIN
De uitstekend onderhouden achtertuin, met twee terrassen, is gelegen op het zonnige westen. De tuin is afgewerkt met tegels, volwassen beplanting en een elektrisch zonnescherm (2020). Achter in de tuin is een garage voorzien van elektra, met ruimte voor de auto, klusspullen en een extra koelkast. Daarnaast is er aan de zijkant van de woning een overkapte berging gerealiseerd voor tuinspullen en fietsen. Achter de woning is mogelijkheid voor het parkeren van de auto.
---------- AFMETINGEN ---------

Bekijk voor de afmetingen bijgevoegde plattegronden.

---------- ALGEMEEN ----------

- Bouwjaar: 1974
- Woonoppervlakte: 120m²
- Perceelgrootte: 190m²
- Eigen grond
- Oplevering: in overleg

---------- BIJZONDERHEDEN ----------

- Cv-ketel van het merk Remeha, 2019
- Grotendeels onderhoudsvrije aluminium kozijnen
- Raamdecoratie wordt ter overname aangeboden
- Ramen voorzien van horren
- Elektrisch zonnescherm (2020) wordt ter overname aangeboden

---------- HOEKSCHE WAARD ----------

De Hoeksche Waard is een eiland ten zuiden van Rotterdam met een oppervlakte van 27.420 hectare en telt zo’n 86.000 inwoners verspreid over 14 dorpen en 37 buurtschappen. Door de status van “Nationaal Landschap” is haar open en landelijk karakter op de lange termijn verzekerd en door de versterking van natuurwaarden zal het er altijd goed wonen blijven.

--------- MIJNSHEERENLAND -----------

Het ‘Haagje van de Hoeksche Waard’ is een fraai groen dorp met nog geen 5.000 inwoners en is direct gelegen aan de Binnenbedijkte Maas, die in de volksmond ‘Binnenmaas’ wordt genoemd. Het dorp kenmerkt zich door de ruime opzet, het gevarieerde aanbod van woningen en de vele recreatiemogelijkheden. Zo is er direct aan de prachtige Binnenmaas een mooi groen wandelpark met zwemstrand, tenniscomplex en watersportvereniging met eigen jachthaven. In de zomer is het hier heerlijk ontspannen en zijn veel inwoners van Mijnsheerenland hier dagelijks te vinden. Vanzelfsprekend heeft het dorp een leuke hockey- en voetbalvereniging en is het voorzien van goede scholen en kinderdagopvang. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Plusmarkt, de slager, de bakkerij en de drogist.

Op ongeveer 1 kilometer afstand ligt recreatieoord ‘de Binnenmaas’ dat regionale bekendheid geniet met allerlei attracties waaronder het openluchtzwembad, de kinderboerderij en Restaurant Brasserie Binnenmaas. De uitvalswegen en het openbaar vervoer zorgen voor een goede bereikbaarheid van Mijnsheerenland. Zo brengt de bus je in 20 minuten naar Rotterdam Zuidplein en met de auto is dat zelfs nog sneller. Het is fijn wonen in Mijnsheerenland. Met de rust, de veiligheid, de ruimte en de natuur van een dorp en de nabijheid van een grote stad.

---------- ENTHOUSIAST? ----------

Maak gerust een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging. Dat is mogelijk tijdens kantooruren, maar ook ’s avonds en op zaterdag. Bekijk onze website voor extra informatie over ons kantoor.

---------- EIGEN NVM MAKELAAR ----------

Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Ons advies bij het kopen van uw nieuwe woning is dan ook om uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee te nemen.

---------- TOT SLOT ----------

Deze presentatie is met zorg samengesteld, onder andere (maar niet uitsluitend) aan de hand van de door opdrachtgever (verkoper/verhuurder) aan makelaar verstrekte gegevens en tekeningen. Desondanks kunnen aan deze presentatie geen rechten worden ontleend en aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever (verkoper/verhuurder) geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins -dan wel de gevolgen daarvan- van de in deze presentatie verstrekte informatie of elke andere aan de (kandidaat) koper of huurder (of andere belanghebbende) verstrekte informatie m.b.t. het te koop (of te huur) aangeboden object. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn daarnaast slechts indicatief. Mocht deze presentatie of andere verstrekte informatie m.b.t. het te koop (of te huur) aangeboden object vragen oproepen, dan nodigen wij u van harte uit deze onder onze (makelaar) aandacht te brengen.

THUIS IN DE REGIO, THUIS IN DE STAD
DÉ MAKELAAR VOOR DE HOEKSCHE WAARD & ROTTERDAM

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 330,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 2,750
Status
Sold

Construction

Kind of house
Single-family home, corner house
Building type
Resale property
Year of construction
1974

Surface areas and volume

Areas
Living area
120 m²
External storage space
16 m²
Plot size
190 m²
Volume in cubic meters
317 m³

Layout

Number of rooms
5 rooms (4 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Bath, shower and toilet
Number of stories
3 stories
Facilities
Outdoor awning, skylight, mechanical ventilation and sliding door

Energy

Energy label
E What does this mean?
Insulation
Double glazing
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Remeha (gas-fired combination boiler from 2019, in ownership)

Cadastral data

MIJNSHEERENLAND D 768
Cadastral map
Area
190 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
In residential district
Garden
Back garden, front garden and side garden
Back garden
90 m² (12 meter deep and 7,5 meter broad)
Garden location
Located at the southwest accessible via the rear

Storage space

Shed / storage
Detached brick storage
Facilities
Electricity
Involved real estate agent

NVM selling agent

Vrieling Makelaars

Call 0186 - 602 502

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.