• Sold

Eendrachtslaan 17 a 3271 AB Mijnsheerenland Mijnsheerenland Woonkern

Hightlighted features

  • 82 m² living area
  • 156 m² plot size
  • 3 bedrooms
Map
€ 295,000 k.k.

Sales history

Listed since
February 16, 2021
Date of sale
April 28, 2021
Term
2 months

Description

BEZICHTIGING VAN DEZE WONING IS PAS MOGELIJK NA DE INSCHRIJFPERIODE.
VOOR SCHRIFTELIJKE AANMELDING ZIE ONDERSTAAND.

Namens HW Wonen bieden wij aan een moderne hoekwoning met berging en overkapping, gelegen in rustige straat nabij de dorpskern op een perceel van 156 m² eigen grond. De woning is gebouwd in 2011 en kenmerkt zich door een eigentijds afwerkingsniveau.

De indeling is globaal als volgt: entree, hal met moderne toiletruimte voorzien van een wandcloset en fonteintje, meterkast en trapopgang.
Mooie, lichte leefruimte met zitgedeelte aan de achterkant en deur naar de tuin.
De keuken ligt aan de straatkant. Deze heeft een uitgebreide inrichting en is uitgevoerd met complete inbouwapparatuur.
De begane grondvloer is afgewerkt met een hippe epoxy gietvloer met comfortabele vloerverwarming.

De eerste verdieping is uitgevoerd met een dakkapel aan de voor- en achterkant. Dit zorgt voor extra ruimte en licht. Er zijn drie slaapkamers en een badkamer. Deze is ingericht met een inloopdouche, een wastafelmeubel en een tweede toilet.
Ook de verdieping is voorzien van vloerverwarming.

De tweede verdieping is met een vlizotrap bereikbaar. Hier bevinden zich de opstelplaats voor de cv-ketel en de WTW en is een heerlijke grote zolderruimte beschikbaar.

De achtertuin ligt op het noordoosten. Achterin staat een houten berging, met daarnaast een mooie overkapping. De tuin is netjes aangelegd en o.a. voorzien van moderne bestrating.

De woning is geheel voorzien van dubbele beglazing.
De gebruiksoppervlakte bedraagt circa 82 m² + 13 m² overige ruimte (zolderverdieping) en de inhoud is circa 370 m³. Dit is exclusief de berging van circa 6 m².

Bijzonder leuke hoekwoning die zonder grote aanpassingen betrokken kan worden!

Bijzonderheden:
De koopsom is een vaste prijs en is niet onderhandelbaar.
Bouwkundig rapport beschikbaar.
Projectnotaris: Van der Straaten Notarissen Binnenmaas.
Koper dient gelijktijdig met het aanmeldingsformulier een IB60 (inkomensverklaring) te overleggen.
De overdracht vindt plaats op 25 oktober 2021.

Verkoop is voorbehouden aan de persoon die er zelf gaat wonen. In de overeenkomst wordt een zelfbewoningsclausule opgenomen voor een periode van één jaar (vanaf moment inschrijving bevolkingsregister). De bewoningsverplichting geldt voor de koper of een bloed- of aanverwant in de eerste graad ((adoptie) ouders, (adoptie) kinderen) van die persoon.

Belangstellenden kunnen zich aanmelden door het invullen van een aanmeldingsformulier. Hierop staan ook de categorieën vermeld op basis waarvan de woning wordt toegewezen. Het inschrijfformulier is af te halen bij de makelaar of te downloaden via onze website.
Inschrijvingen dienen op uiterlijk 4 maart 2021 om 17.00 uur door MarQuis makelaars & taxateurs te zijn ontvangen (Kerkstraat 7, 3295 BD ’s-Gravendeel of
Na sluiting van de inschrijfperiode wordt de verkoopvolgorde overeenkomstig de doelgroepen bepaald en zal met de eerste kandidaat een afspraak voor een bezichtiging worden gemaakt. De overige belangstellenden zullen via de mail worden geïnformeerd. Op de site van MarQuis makelaars & taxateurs zal de status t.a.v. de verkoop te zien zijn (optie, verkocht onder voorbehoud etc).

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 295,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 3,598
Status
Sold

Construction

Kind of house
Single-family home, corner house
Building type
Resale property
Year of construction
2011
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
82 m²
Other space inside the building
13 m²
External storage space
6 m²
Plot size
156 m²
Volume in cubic meters
370 m³

Layout

Number of rooms
4 rooms (3 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Shower and toilet
Number of stories
2 stories and a attic
Facilities
Balanced ventilation system

Energy

Energy label
A What does this mean?
Insulation
Roof insulation, double glazing, insulated walls and floor insulation
Heating
CH boiler and partial floor heating
Hot water
CH boiler
CH boiler
Intergas (gas-fired combination boiler from 2011, in ownership)

Cadastral data

MIJNSHEERENLAND D 2783
Cadastral map
Area
156 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Garden
Back garden, front garden and side garden
Back garden
72 m² (11 meter deep and 6,5 meter broad)
Garden location
Located at the northeast accessible via the rear

Storage space

Shed / storage
Detached wooden storage

Parking

Type of parking facilities
Public parking
Involved real estate agent

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.