• Sold

Zeggegors 48 3271 XL Mijnsheerenland Mijnsheerenland Woonkern

Hightlighted features

  • 122 m² living area
  • 132 m² plot size
  • 4 bedrooms
Map
€ 295,000 k.k.

Sales history

Listed since
January 23, 2021
Date of sale
February 19, 2021
Term
3 weeks

Description

Verzorgde en goed onderhouden gezinswoning gelegen op een perceel van 132m² eigen grond aan een verkeersluwe straat. De woning heeft een royale gezellige woonkamer, half open keuken met de benodigde inbouwapparatuur, nette badkamer met ligbad én douchecabine, 4 goed formaat slaapkamers verdeeld over 2 verdiepingen en een zeer nette achtertuin. In de voortuin is een aangebouwde berging, handig voor de fietsen.

Recreatiemogelijkheden als jachthaven, tenniscomplex en park liggen op steenworp afstand. Het bekende recreatieoord met zwembad, grote speeltuin, kinderboerderij, hockeyclub en gerenommeerd restaurant is net buiten het dorp gelegen. Ook openbaar vervoer, goed geleide scholen, kinderdagverblijf en winkels voor dagelijkse behoeften zijn in het dorp aanwezig.

Wij laten met veel plezier deze woning van binnen aan u zien.

---------- INDELING ----------

BEGANE GROND
Vanuit de entree van de woning met meterkast en de garderobe, is er toegang naar de aangebouwde stenen berging. Hier is er voldoende ruimte voor het stallen van de fietsen en/of berging op de handige vliering. De opbergkasten zullen achterblijven.

De sfeervolle woonkamer is de door de royale afmeting met recht een prettige living te noemen. Er zijn grote raampartijen welke zorgen voor voldoende licht en een half open keuken waardoor er altijd contact is met elkaar. In de woonkamer is de afgesloten trapopgang naar de eerste verdieping, hier is ook de nette toiletruimte met fonteintje. In de trapkast is ruimte voor schoonmaak- en voorraadspullen. Zet op een mooie dag de schuifpui open en de tuin wordt een verlengstuk van de woonkamer.
De nette L-vormige keuken is afgewerkt met een kunststof gemêleerd werkblad gecombineerd met grijze keukenkasten. Daarnaast is de keuken ingericht met inbouwapparatuur; 4-pits inductiekookplaat met afzuigkap, koelkast, vaatwasser en een combimagnetron.

EERSTE VERDIEPING
Vanuit de overloop is er toegang naar de handige vaste kast met planken, drie slaapkamers, badkamer en trapopgang naar de tweede verdieping.
Alle drie de slaapkamers zijn van een goed formaat, afgewerkt met een vinyl vloer en de kasten zijn eventueel ter overname.
De badkamer is afgewerkt in een lichte kleurstelling en is ingericht met een ligbad, douchecabine, wastafel meubel, radiator en de wasmachine aansluiting.

TWEEDE VERDIEPING
Voorzolder met ruimte voor het opbergen van spullen, Cv-ketel en de mechanische ventilatie. Op deze verdieping is 1 slaapkamer gemaakt met een dakraam en een wastafel.

TUIN
De tuin is uitstekend onderhouden en gelegen op het zuidoosten, hierdoor is er gedurende de gehele dag zon in de tuin. Daarnaast is de tuin ingericht met sierbestrating, diverse volwassen beplanting en vogelhuisjes, waterpunt en een praktische achterom.

---------- AFMETINGEN ---------

Bekijk voor de afmetingen bijgevoegde plattegronden.

---------- ALGEMEEN ----------

- Bouwjaar: 1974
- Woonoppervlakte: 122m²
- Perceelgrootte: 132m²
- Eigen grond
- Cv-ketel van het merk Nefit Excellent (2008), jaarlijks onderhouden
- Dubbele beglazing in kunststof kozijnen, m.u.v. het dakraam op zolder
- HR++ beglazing en horren aanwezig
- Zonnescherm aanwezig
- Divers keukenapparatuur vervangen 2020
- Kasten worden ter overname aangeboden
- Oplevering: in overleg

---------- HOEKSCHE WAARD ----------

De Hoeksche Waard is een eiland ten zuiden van Rotterdam met een oppervlakte van 27.420 hectare en telt zo’n 86.000 inwoners verspreid over 14 dorpen en 37 buurtschappen. Door de status van “Nationaal Landschap” is haar open en landelijk karakter op de lange termijn verzekerd en door de versterking van natuurwaarden zal het er altijd goed wonen blijven.

--------- MIJNSHEERENLAND -----------

Het ‘Haagje van de Hoeksche Waard’ is een fraai groen dorp met nog geen 5.000 inwoners en is direct gelegen aan de Binnenbedijkte Maas, die in de volksmond ‘Binnenmaas’ wordt genoemd. Het dorp kenmerkt zich door de ruime opzet, het gevarieerde aanbod van woningen en de vele recreatiemogelijkheden. Zo is er direct aan de prachtige Binnenmaas een mooi groen wandelpark met zwemstrand, tenniscomplex en watersportvereniging met eigen jachthaven. In de zomer is het hier heerlijk ontspannen en zijn veel inwoners van Mijnsheerenland hier dagelijks te vinden. Vanzelfsprekend heeft het dorp een leuke hockey- en voetbalvereniging en is het voorzien van goede scholen en kinderdagopvang. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Plusmarkt, de slager, de bakkerij en de drogist.

Op ongeveer 1 kilometer afstand ligt recreatieoord ‘de Binnenmaas’ dat regionale bekendheid geniet met allerlei attracties waaronder het openluchtzwembad, de kinderboerderij en Restaurant Brasserie Binnenmaas. De uitvalswegen en het openbaar vervoer zorgen voor een goede bereikbaarheid van Mijnsheerenland. Zo brengt de bus je in 20 minuten naar Rotterdam Zuidplein en met de auto is dat zelfs nog sneller. Het is fijn wonen in Mijnsheerenland. Met de rust, de veiligheid, de ruimte en de natuur van een dorp en de nabijheid van een grote stad.

---------- ENTHOUSIAST? ----------

Maak gerust een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging. Dat is mogelijk tijdens kantooruren, maar ook ’s avonds en op zaterdag. Bekijk onze website voor extra informatie over ons kantoor.

---------- EIGEN NVM MAKELAAR ----------

Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Ons advies bij het kopen van uw nieuwe woning is dan ook om uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee te nemen.

---------- TOT SLOT ----------

Deze presentatie is met zorg samengesteld, onder andere (maar niet uitsluitend) aan de hand van de door opdrachtgever (verkoper/verhuurder) aan makelaar verstrekte gegevens en tekeningen. Desondanks kunnen aan deze presentatie geen rechten worden ontleend en aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever (verkoper/verhuurder) geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins -dan wel de gevolgen daarvan- van de in deze presentatie verstrekte informatie of elke andere aan de (kandidaat) koper of huurder (of andere belanghebbende) verstrekte informatie m.b.t. het te koop (of te huur) aangeboden object. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn daarnaast slechts indicatief. Mocht deze presentatie of andere verstrekte informatie m.b.t. het te koop (of te huur) aangeboden object vragen oproepen, dan nodigen wij u van harte uit deze onder onze (makelaar) aandacht te brengen.

THUIS IN DE REGIO, THUIS IN DE STAD
DÉ MAKELAAR VOOR DE HOEKSCHE WAARD & ROTTERDAM

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 295,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 2,418
Status
Sold

Construction

Kind of house
Single-family home, row house
Building type
Resale property
Year of construction
1974

Surface areas and volume

Areas
Living area
122 m²
Other space inside the building
7 m²
Plot size
132 m²
Volume in cubic meters
329 m³

Layout

Number of rooms
5 rooms (4 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Bath, shower and toilet
Number of stories
3 stories
Facilities
Outdoor awning, skylight and sliding door

Energy

Energy label
C What does this mean?
Insulation
Double glazing
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Nefit (gas-fired combination boiler from 2008, in ownership)

Cadastral data

MIJNSHEERENLAND D 804
Cadastral map
Area
132 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
In residential district
Garden
Back garden and front garden
Back garden
47 m² (9 meter deep and 5,25 meter broad)
Garden location
Located at the southeast accessible via the rear

Storage space

Shed / storage
Attached brick storage
Facilities
Loft and electricity
Involved real estate agent

NVM selling agent

Vrieling Makelaars

Call 0186 - 602 502

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.