• Sold

Vingerling 41 3271 VD Mijnsheerenland Mijnsheerenland Woonkern

Hightlighted features

  • 144 m² living area
  • 472 m² plot size
  • 4 bedrooms
Map
€ 545,000 k.k.

Sales history

Listed since
May 5, 2021
Date of sale
June 2, 2021
Term
4 weeks

Description

HET IS NIET MEER MOGELIJK OM EEN BEZICHTIGING IN TE PLANNEN.

Dit is nou zo’n woning die op heel veel vlakken aanspreekt: het is gelegen op een prachtige locatie, er is een heerlijke tuin met veel privacy, heeft een aangrenzende garage met verdieping én de woning kan naar eigen inzicht worden opgeknapt tot een droomhuis omdat de aanwezige basis meer dan prima is!

Het betreft hier een vrijstaande woning (bj.1987) gelegen in een wijk welke zich kenmerkt als rustig, ruim van opzet en met voldoende parkeergelegenheid. Bovendien is de oprit ruim en kun je hier makkelijk 2 auto’s op kwijt. De wijk is fantastisch gelegen aan de Binnenmaas en het is hier heerlijk wandelen, fietsen en watersporten met bovendien de haven direct om de hoek.

Het centrum van Mijnsheerenland is op loopafstand gelegen en voorziet in voorzieningen als scholen, er is een winkelaanbod waar u terecht kunt voor de dagelijkse boodschappen en (water)sportverenigingen. Het gezellige centrum van Oud-Beijerland is op slechts 10 autominuten gelegen en dit voorziet in een breed gevarieerd aanbod van winkels, horeca en terrassen. Natuur- en watersportliefhebbers zijn hier aan het juiste adres met Recreatiegebied Binnenmaas in de directe omgeving met boten- en waterfietsverhuur, zwembad, speeltuin, kinderboerderij en horeca.
De Hoeksche Waard combineert een heerlijk uitgestrekt en natuurlijk landschap met een prettige woonomgeving en heeft een centrale ligging voor woon-werkverkeer richting de havens van Rotterdam en Moerdijk.

Indeling:

Begane grond:

Entree via de oprit welke toegang biedt tot zowel woonhuis als garage en voortuin.
Je betreedt de woning via de ruime hal met meterkast, toiletruimte v.v. toilet en fonteintje, garderobe en trapopgang naar de verdieping. Vanuit de hal is de woonkamer toegankelijk.
De L-vormige woonkamer is zeer ruim en licht en heeft diverse raampartijen welke zorgen voor een optimale lichtinval.
Aan de achterzijde is er een schuifpui richting tuin, hier bevindt zich ook de open keuken en toegang tot de bijkeuken.
De open keuken is in hoekopstelling en v.v. inbouwapparatuur zoals een 4-pits keramische kookplaat, afzuigkap, dubbele spoelbak, koelkast en oven.
De bijkeuken heeft een opstelplek voor zowel vaatwasser, cv-ketel, wasmachine en -droger, er is een trapopgang naar de verdieping boven de garage en toegang tot zowel garage als achtertuin.
De garage is ruim, keurig afgewerkt en heeft een loopdeur richting oprit en achtertuin. De ruimte is v.v. elektra, water en verwarming.

Verdieping:

De centrale overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en een luik waarmee de bergzolder bereikbaar is.

De ruime hoofdslaapkamer is gelegen over de gehele breedte aan de voorzijde, heeft een vaste kastenwand met schuifpanelen en is v.v. airco.
Slaapkamers 2 en 3 zijn gelegen aan de achterzijde en hebben beide bergruimte achter het knieschot.
De ruime badkamer is voorzien van douche, ligbad, wastafel en 2e toilet.
Boven de garage bevindt zich nog een verdieping welke uitermate geschikt is als 4e slaapkamer, kantoorruimte of speelkamer. Er is een hoge nok wat zorgt voor een extra gevoel van ruimtelijkheid en er is een ruime berging achter het knieschot.

Bergzolder:

De bergzolder is toegankelijk middels het luik op de overloop en is gelegen over de gehele lengte van de woning.

Tuin:

De tuin heeft een heerlijke groen en sfeervolle uitstraling en door de hoge groene haag een fantastisch gevoel van privacy. De tuin bestaat verder uit veel vaste plantenborders, een stukje gazon, 2 terrassen met sierbestrating en er staat een kleine ronde houten berging. Het is gelegen op het noordoosten wat betekent dat je heerlijk kunt genieten van de middag- en avondzon.
De voortuin is zoals de achtertuin keurig ingericht en goed onderhouden en bestaat uit ook vaste plantenborders met sierbestrating.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar van de woning is 1987
- Betonnen verdiepingsvloeren
- Geheel voorzien van hardhouten kozijnwerk met dubbel glas
- Nefit hr-ketel bj. 2020
- Meterkast: 8x 220V en 2x aardlekschakelaar
- Alarminstallatie
- Bouwkundig rapport aanwezig

In de koopovereenkomst zal onder andere een niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 545,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 3,785
Status
Sold

Construction

Kind of house
Single-family home, detached residential property
Building type
Resale property
Year of construction
1987
Type of roof
Combination roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
144 m²
Other space inside the building
20 m²
External storage space
3 m²
Plot size
472 m²
Volume in cubic meters
585 m³

Layout

Number of rooms
5 rooms (4 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Bath, shower and toilet
Number of stories
2 stories and a loft
Facilities
Mechanical ventilation, flue and TV via cable

Energy

Provisional energy label
C What does this mean?
Insulation
Roof insulation, double glazing, insulated walls and floor insulation
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Nefit (gas-fired combination boiler from 2020, in ownership)

Cadastral data

MIJNSHEERENLAND D 2256
Cadastral map
Area
472 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road, sheltered location and in residential district
Garden
Surrounded by garden

Storage space

Shed / storage
Detached wooden storage

Garage

Type of garage
Built-in
Capacity
1 car
Facilities
Electricity, heating and running water
Insulation
Double glazing and insulated walls

Parking

Type of parking facilities
Parking on private property and public parking
Involved real estate agents

VastgoedPRO buying agent

De Hoeksche Makelaar

Call 0186899310

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.