• Sold

Westdijk 81 3271 LL Mijnsheerenland Mijnsheerenland Buitengebied

Hightlighted features

  • 215 m² living area
  • 1,075 m² plot size
  • 4 bedrooms
Map
€ 550,000 k.k.

Sales history

Listed since
April 16, 2021
Date of sale
May 7, 2021
Term
3 weeks

Description

IN VERBAND MET DE GROTE BELANGSTELLING VOOR DEZE WONING PLANNEN WE MOMENTEEL GEEN NIEUWE AFSPRAKEN IN.

Op een geweldige locatie, met vrij uitzicht aan zowel de voor- als achterkant, bieden wij aan een ruime vrijstaande dijkwoning met garage/hobbyruimte en dierenweide. Het geheel staat op ruim 1.000 m² eigen grond en kijkt uit over het typische Hoeksche Waardse polderlandschap.

Binnen enkele (auto)minuten is de snelweg A29 bereikbaar. Voor dagelijkse voorzieningen, verenigingen en scholen zijn de plaatsen Oud-Beijerland en Mijnsheerenland dichtbij.

Het oorspronkelijke huisje uit 1914 is inmiddels onherkenbaar verbouwd en ook in 2020 is nog veel verbeterd en gerenoveerd. We kunnen dan ook wel stellen dat deze woning instapklaar is.

De indeling is bijzonder. Eigenlijk bestaat het huis uit twee delen, die in het midden met elkaar verbonden zijn door de entreehal met de (vernieuwde) toiletruimte. De woonkeuken is ruim en vooral prettig licht. De houtkachel draagt bij aan extra sfeer en comfortabele warmte. Het Belgisch hardstenen aanrechtblad is gerenoveerd en ziet er prachtig uit. De keuken beschikt over complete inbouwapparatuur, een Quooker en zelfs een ingebouwde televisie. Diverse vaste inbouwkasten zorgen voor praktische bergruimte en ook de kelder is een bijzonder handige, koele ruimte.

Naast de keuken is een heerlijke tuinkamer, die nu in gebruik is als slaapkamer. Hierin is een nieuwe airconditioning aangebracht.

Boven het keukengedeelte bevindt zich een multifunctionele ruimte, geschikt als slaapkamer(s) of hobbyruimte, voorzien van diverse dakramen. Deze kamer bevindt zich op dijkniveau. Hiernaast is de inpandige garage.

Vanuit de entreehal is toegang tot een ruime bijkeuken met aansluitend de badkamer. Deze is ingericht met een (nieuw) badmeubel, ligbad, een tweede toilet en een inloopdouche.

De gezellige woonkamer is voorzien van een boerenplavuizenvloer, een balkenplafond en openslaande deuren naar de zijtuin met veranda.
Hierboven bevindt zich de slaapverdieping, met twee mooie kamers. Beide met een prachtig uitzicht, vaste kasten en rolluiken. Op de overloop is een extra toiletruimte.

De woning is grotendeels uitgevoerd met dubbel glas, deels in onderhouds-vriendelijke kozijnen. Ook aan de buitenkant, de tuin en het erf is het afgelopen jaar aandacht besteed. Zo zijn hekken geplaatst en is een deel van de bestrating opnieuw gelegd en zijn de buitenmuren behandeld. Er is ruimte genoeg voor dieren- en tuinliefhebbers.

Nieuwsgierig? Kom dan gerust kijken en maak een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging met MarQuis makelaars & taxateurs.
U bent van harte welkom!

Kadastrale gegevens:
Gemeente Mijnsheerenland, sectie E nummer 434, groot 6 are en 50 centiare, sectie E nummer 201, groot 3 are en 60 centiare.
Sectie E nummer 1123, groot circa 65 centiare. (Wordt bijgekocht van het Waterschap).

Maatvoering (indicatief):
Gebruiksoppervlakte wonen : circa 207 m²
Gebruiksopp. overig inpandig : circa 33 m² (garage en kelder)
Gebouwgebonden buitenruimte : circa 10 m²
Inhoud totaal : circa 815 m³

Bijzonderheden:
Vaillant combi ketel 2012
Buitenmuren behandeld in 2020
Septic tank, geleegd en nieuw deksel geplaatst
Vloerverwarming in woonkamer, keuken, bijkeuken
In de koopovereenkomst zal een zogenaamde ouderdomsclausule worden opgenomen. De makelaar kan u hierover meer vertellen.

Oplevering:
De overdracht kan op een termijn van 6-9 maanden plaatsvinden.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 550,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 2,558
Status
Sold

Construction

Kind of house
Single-family home, detached residential property (dyke house)
Building type
Resale property
Year of construction
1914
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
215 m²
Other space inside the building
33 m²
Exterior space attached to the building
10 m²
Plot size
1,075 m²
Volume in cubic meters
815 m³

Layout

Number of rooms
5 rooms (4 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 2 separate toilets
Bathroom facilities
Bath, shower and toilet
Number of stories
2 stories
Facilities
Air conditioning, skylight, passive ventilation system and flue

Energy

Energy label
D What does this mean?
Insulation
Double glazing and partly double glazed
Heating
CH boiler, wood heater and partial floor heating
Hot water
CH boiler
CH boiler
Vaillant (gas-fired combination boiler from 2012, in ownership)

Cadastral data

MIJNSHEERENLAND E 434
Cadastral map
Area
650 m²
Ownership situation
Full ownership
MIJNSHEERENLAND E 201
Area
360 m²
Ownership situation
Full ownership
MIJNSHEERENLAND E 1123
Area
65 m² (part of parcel)
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road, freestanding location and unobstructed surrounding view
Garden
Surrounded by garden

Storage space

Shed / storage
Built-in

Garage

Type of garage
Built-in
Capacity
1 car

Parking

Type of parking facilities
Parking on private property and public parking
Involved real estate agent
Mr. Ellen van Es
Westdijk 81
9.0
I would recommend this agent.
Duidelijk eerlijk en professionele mensen die hun vak verstaan. Bekend met de markt en altijd bereid om mee te denken
Expertise
9
Knowledge of the local market
9
Price / quality
9
Service and guidance
9

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.