• Sold

Spijkerhofweg 12 6566 CM Millingen aan de Rijn Millingen aan de Rijn-West

Hightlighted features

  • 143 m² living area
  • 610 m² plot size
  • 3 bedrooms
Map
€ 450,000 k.k.

Sales history

Listed since
December 4, 2021
Date of sale
December 28, 2021
Term
3 weeks

Description

Heerlijk rustig wonen aan de rand van het dorp met een riante tuin? Dan is dit jouw kans!

Deze sfeervolle vrijstaande 30-jaren woning ligt op een kavel van 610 m². Achter de woning bevindt zich een grote garage (binnenmaten 4.25 x 6.60 meter!), een carport en diverse ruimtes voor b.v. houtopslag. De diepe groene achtertuin is op het westen gelegen. Er zijn diverse zitjes waar je kan genieten van het buitenleven: bij de vijver, rond de vuurplaats tussen de bomen en in het tuinhuis met openslaande deuren. In het tuinhuis is een houtkachel waardoor het er ook in voor- en najaar goed toeven is!

Kenmerken: inhoud 597 m³ / bouwjaar 1928 / woonoppervlakte 143 m² / perceel oppervlakte 610 m².

Indeling:

kelder:
provisieruimte

begane grond:
entree / hal met granito vloer / toegang tot extra (slaap)kamer / lichte L-vormige woonkamer voorzien van laminaatvloer en houtkachel en toegang met opkamer met houten vloer / provisiekelder / doorloop naar fraaie keuken voorzien van 5-pits fornuis, vaatwasser en vriezer en een PVC-vloer met elektrische vloerverwarming / luxe badkamer met toilet, grote inloopdouche en dubbele wastafel / gezellige bijkeuken met lichtkoepel en voorzien van een extra keukenblok met granito aanrechtblad en wasmachine-aansluiting / modern toilet / deur naar achtertuin.

1e verdieping:
ruime overloop-zolderruimte, eventueel te splitsen in twee slaapkamers met opstelling cv-ketel (2017) / ouderslaapkamer aan de achterzijde voorzien van openslaande deuren met fraai uitzicht over de tuin.

2e verdieping:
vide en vaste trap naar zolderruimte onder de nok van het huis, eventueel nog een (extra) kamer(tje) mogelijk.

Bijzonderheden:
* badkamer (2017) en extra (slaap)kamer op de begane grond;
* de keuken, bijkeuken en slaapkamer zijn in november 2019 vernieuwd;
* de voormalige "hooizolder" is verbouwd tot slaapkamer;
* in 2017 is de meterkast vernieuwd en zijn diverse stopcontacten vervangen;
* de woning heeft, behalve de deuren .kunststof kozijnen met isolatieglas met HR++ glas;
* er zijn in 2021 nieuwe dakgoten geplaatst;
* er is een grondwaterpomp aanwezig (ook de buitendouche is hierop aangesloten);
* diverse rolluiken op de begane grond;
* de houtkachel is aangesloten op de cv en daardoor zijn er minder energiekosten;
* de woning heeft dakisolatie;
* de woning is voorzien van 10 zonnepanelen met een vermogen van 295 kwh per paneel;
* de oprit naar de garage wordt gedeeld in de vorm van een erfdienstbaarheid met de buren;
* de garage heeft een elektrisch bedienbare grote toegangsdeur én een loopdeur;
* Millingen aan de Rijn heeft een goede openbaar vervoer verbinding met Nijmegen; natuurgebied "de Millinger Waard" is op korte afstand. Nijmegen ligt op ca. 20 autominuten, Kleve (Duitsland) op ca. 15 autominuten.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 450,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 3,147
Status
Sold

Construction

Kind of house
Single-family home, detached residential property
Building type
Resale property
Year of construction
1928
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
143 m²
Other space inside the building
18 m²
Exterior space attached to the building
1 m²
External storage space
44 m²
Plot size
610 m²
Volume in cubic meters
597 m³

Layout

Number of rooms
6 rooms (3 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Number of stories
3 stories and a basement

Energy

Energy label
F What does this mean?
Insulation
Roof insulation and partly double glazed
Heating
CH boiler and wood heater
Hot water
CH boiler
CH boiler
Remeha tzerra 28c (gas-fired combination boiler from 2017, in ownership)

Cadastral data

MILLINGEN C 1491
Cadastral map
Area
610 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road
Garden
Back garden, front garden and side garden
Back garden
358 m² (27,5 meter deep and 13 meter broad)
Garden location
Located at the west accessible via the rear

Storage space

Shed / storage
Attached wooden storage

Garage

Type of garage
Detached brick garage
Capacity
1 car
Facilities
Electrical door and electricity

Involved real estate agent

NVM selling agent

BURGERS MAKELAARDIJ

Call 024-6632345

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.