• Sold

Burgemeester Eijckelhofstraat 12 6566 AT Millingen aan de Rijn Millingen aan de Rijn-Oost

Hightlighted features

  • 113 m² living area
  • 382 m² plot size
  • 3 bedrooms
Map
€ 295,000 k.k.

Sales history

Listed since
February 25, 2022
Date of sale
March 24, 2022
Term
3 weeks

Description

Voor liefhebbers van een dertiger-jaren woning is deze woning een prachtige kans! Er is modernisering nodig, maar dan is er ook een droomhuis van te maken!

De achtertuin is maar liefst 25 meter diep!

Deze twee-onder-een kap woning is gelegen nabij het centrum van het dorp. Als u de andere kant op wandelt, bent u al snel op de Rijndijk en nabij het natuurgebied De Millingerwaard. Via het voetveer komt u in het Rijnstrangengebied en zijn er onbeperkte fiets- en wandelmogelijkheden.

Kenmerken: bouwjaar 1933 / inhoud 502 m³ / woonoppervlakte 113 m² / perceeloppervlakte: 382 m²

Indeling:

kelder:
ruime provisieruimte met stahoogte

begane grond:
entree / hal met toegang naar de kelder / eetkamer met open verbinding naar de woonkamer met erker en open-haard (centraal in de woonkamer) / dichte keuken met diverse inbouwapparatuur / bijkeuken met daarboven een berging, waar combi-ketel / toilet met fontein / doucheruimte met douchehoek en wastafel / deur naar achtertuin.

1e verdieping:
ruime overloop / royale slaapkamer (voorheen 2 kamers totaal circa 23 m²) met dakkapel en wastafel / 2e slaapkamer met wastafel / badkamer met douchecabine, wastafel en 2e toilet / vanaf de overloop is er een vlizotrap naar de 2e verdieping.

2e verdieping:
ruime bergzolder in twee delen met goede stahoogte. Het is mogelijk om hier slaapkamers te realiseren, na het plaatsen van een vaste trap naar deze verdieping.

Bijzonderheden:
* de woning is gedeeltelijk voorzien van muurisolatie en heeft gedeeltelijk isolerende beglazing;
* in de tuin staat een grote garage van 17 m² met elektrische deur, een plantenkas en een houten tuinhuisje;
* gelegen nabij van het centrum van het dorp met o.a. een drogist, bakker en twee supermarkten;
* gelegen op slechts 15 autominuten vanaf Nijmegen centrum, centrum Kleve (D) is gelegen op ca. 10 minuten,
* er is een goede busverbinding met Nijmegen CS en Kleve (D);
* Millingen aan de Rijn is gelegen aan de oostzijde van het rijk van Nijmegen en grenst aan het natuur- en recreatiegebied de Millingerwaard;
* in de koopakte zal een ouderdomsclausule en een niet bewonersclausule opgenomen worden.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 295,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 2,611
Status
Sold

Construction

Kind of house
Single-family home, double house
Building type
Resale property
Year of construction
1933
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
113 m²
Other space inside the building
24 m²
Exterior space attached to the building
3 m²
External storage space
35 m²
Plot size
382 m²
Volume in cubic meters
502 m³

Layout

Number of rooms
4 rooms (3 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Shower and toilet
Number of stories
2 stories, a/an attic and a basement
Facilities
Outdoor awning

Energy

Energy label
G What does this mean?
Insulation
Roof insulation, partly double glazed and insulated walls
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Bosch (gas-fired combination boiler from 2012, in ownership)

Cadastral data

MILLINGEN A 6237
Cadastral map
Area
382 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road, in center and in residential district
Garden
Back garden and front garden
Back garden
184 m² (23 meter deep and 8 meter broad)
Garden location
Located at the southeast accessible via the rear

Storage space

Shed / storage
Detached wooden storage

Garage

Type of garage
Detached wooden garage
Capacity
1 car
Facilities
Electrical door

Parking

Type of parking facilities
Parking on private property

Involved real estate agent

NVM selling agent

BURGERS MAKELAARDIJ

Call 024-6632345

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.