Pottenbakker 84 6596 GB Milsbeek Milsbeek

Ruime, zeer duurzame, vrijstaande woning op de Pottenbakker in Milsbeek. Deze woning staat op een royaal perceel en heeft veel ruimte op begane grond door de, aan de woonkamer aansluitend extra woongedeelte. De woning kenmerkt zich verder door het gebruik van (aardbodem) warmtepomp en zonnepanelen en, heeft daarmee een zeer laag energieverbruik.

De woning wordt verwarmd met een C.V.-ketel en (aardbodem) warmtepomp (hybride systeem). Tevens is de begane grond en eerste verdieping voorzien van vloerverwarming. Daarnaast is er mechanische ventilatie met een bypass warmte terugwin apparaat aanwezig.

Gelegen op loopafstand van de uitgestrekte natuurgebieden de "Sint Jansberg" en "Het Reichswald". Ook zijn er in de omgeving twee golfbanen aanwezig (Groesbeek en Afferden Lb.). Het bosrijk gebied “Het Reichswald” is een walhalla voor mountainbikers en heeft talloze wandelroutes. Voor een gezellige avond uit zijn er meerdere restaurants in de gemeente gevestigd.

Indeling:
Begane grond: bij binnenkomst valt de ruimtelijke hal direct op door het hoge plafond. De hal biedt toegang tot het toilet, de meterkast, de trapopgang naar de eerste verdieping en het woongedeelte.

Vanuit hier zijn de woonkamer, half open keuken en extra woongedeelte te bereiken. De lichte woonkamer beschikt over een bergkast en heeft twee schuifpuien die toegang bieden tot de verzorgd aangelegde achtertuin.

De half open keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur zoals een oven, koelkast, vaatwasser, inductiekookplaat en afzuigkap. Door de opstelling is er veel opbergruimte aanwezig.

Het woongedeelte aan de zijkant van de woning zou kunnen fungeren als een werk-/eetkamer maar het is eventueel ook mogelijk om hier een badkamer te realiseren waardoor de woning levensloopbestendig gemaakt kan worden. Het verhoogde plafond is een echte eyecatcher en zorgt voor een ruimtelijk gevoel.

De garage met bergzolder is vanuit de keuken bereikbaar. Hier bevinden zich de technische ruimte en wasmachine opstelling. Tevens is er een deur richting de achtertuin.

Eerste verdieping: de royale overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en een badkamer. Deze is voorzien van een ligbad, toilet, wastafel en separate douchecabine met waterbesparende douchekop.

Tweede verdieping: de zolder is via een vaste trap te bereiken en wordt nu gebruikt als slaapkamer maar zou eventueel ook een mooie hobbyruimte of thuiswerkplek kunnen zijn. Er is een dakraam en dakkapel aanwezig wat zorgt voor veel licht.

Tuin: de verzorgd aangelegde achtertuin is gelegen op het noordoosten, beschikt over een tuinhuisje en er is een grondwaterpomp aanwezig ten behoeve van het beregenen van de tuin. Er zijn verschillende zitjes wat het aangenaam maakt om hier te vertoeven. Daarnaast is er een zonnescherm aan de achterkant van de woning.