• Sold

Koningslaan 2 6584 BZ Molenhoek

Hightlighted features

  • 164 m² living area
  • 280 m² plot size
  • 5 bedrooms
Map
€ 359,000 k.k.

Sales history

Listed since
June 22, 2020
Date of sale
July 3, 2020
Term
11 days

Description

Aan een rustige straat, in het hart van Molenhoek, ligt deze uitgebouwde woning van ca. 164 m2, exclusief kelder, die perfect onderhouden is! Zo is de woning voorzien van nieuwe kozijnen met dubbel glas, spouwmuurisolatie (2010) en dakisolatie.
Door de uitbreiding van de woonkamer heeft deze woning op de begane grond extra veel leefruimte en een fantastische woonkeuken! Aan de vrije zijkant van het huis is een prachtig aangelegde tuin met meerdere zitjes.

Indeling:

Begane grond:
Entree, hal met garderobekast, meterkast (2010), toilet (2007) en bergkast.
In het oorspronkelijke deel van de woonkamer met fraaie massief eiken vloer is veel ruimte voor een zithoek bij de haard en een eethoek bij de schuifpui naar de achtertuin. Door de woning uit te bouwen is een ruime woonkeuken ontstaan met genoeg ruimte voor een mooie L-vormige keuken van eiken met inbouwapparatuur (2009) en een granieten blad, vloerverwarming, maar ook een inpandige doorloop naar de bijkeuken en fietsenberging.
Tussen de keuken en de woonkamer is een fijne extra zitplek met eveneens openslaande deuren en zicht op de tuin.

1e verdieping:
overloop, 3 slaapkamers waarvan de kamer aan de voorzijde een betegeld balkon heeft en twee kamers inbouwkasten en een vaste wastafel hebben. De badkamer is in 2007 geplaatst en heeft een ligbad, een hangend toilet, een wastafelmeubel en mechanische ventilatie.
Oorspronkelijk was er op deze verdieping een 4e slaapkamer met doorgang naar de zolderverdieping. Deze ruimte is nu open en biedt hierdoor niet alleen een goede doorgang maar biedt ook ruimte aan bijvoorbeeld boekenkasten en een zitje of bureau. In deze ruimte, de overloop en de grote slaapkamer ligt een massief houten vloer. Alle kozijnen op deze verdieping zijn van kunststof met dubbel glas.

2e verdieping:
vaste trap naar zolderverdieping met overloop, een ruimte voor de wasmachine- en drogeropstelling, twee grote bergingen waarvan met de c.v.-opstelling (Nefit HR 2019) en een ruime slaapkamer met vaste wastafel en dakkapel.

Berging:
De voormalige garage is opgesplitst in een bijkeuken met tuindeur en een fietsenberging met garagedeur naar de oprit.

Kelder:
onder de voormalige garage én onder een deel van de tuin is een grote kelderruimte met een hoogte van bijna 3 meter. Via een lichtkoepel komt hier het daglicht binnen.

Tuin:
Bij deze woning horen een voor-, zij- en achtertuin. De beschutte achtertuin is afgewerkt met houten vlonders en heeft een houtopslag (dakbedekking 2020). De voor- en de zij-tuin vormen samen een fraai aangelegd geheel met afzonderlijke zitjes en veel mooie planten. De zijtuin ligt op het Zuiden.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 359,000 kosten koper
Asking price per m²
info
€ 2,189
Status
Sold

Construction

Kind of house
Single-family home, double house
Building type
Resale property
Year of construction
1969
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
164 m²
Other space inside the building
40 m²
Exterior space attached to the building
4 m²
Plot size
280 m²
Volume in cubic meters
575 m³

Layout

Number of rooms
6 rooms (5 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Bath and toilet
Number of stories
3 stories and a basement
Facilities
Alarm installation, outdoor awning, skylight, mechanical ventilation, flue, sliding door and TV via cable

Energy

Provisional energy label
D What does this mean?
Insulation
Roof insulation, double glazing and insulated walls
Heating
CH boiler, fireplace and partial floor heating
Hot water
CH boiler and electrical boiler
CH boiler
Nefit HR combi (gas-fired combination boiler from 2019, in ownership)

Cadastral data

MOOK EN MIDDELAAR A 3903
Cadastral map
Area
254 m²
Ownership situation
Full ownership
MOOK EN MIDDELAAR A 6872
Area
26 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road and in residential district
Garden
Back garden, front garden and side garden
Side garden
90 m² (15 meter deep and 6 meter broad)
Garden location
Located at the south
Balcony/roof garden
Balcony present

Storage space

Shed / storage
Built-in

Parking

Type of parking facilities
Parking on private property and public parking
Involved real estate agents

NVM buying agent

Homan Makelaardij

Call 024-3448497

Market insights Beta

Avg. asking price

Molenhoek

All of Molenhoek

Not enough data available to show the average asking price.

arrow-right What does this mean?
Avg. asking price per m2

Molenhoek

All of Molenhoek

Not enough data available to show the average asking price per m2.

arrow-right What does this mean?
Need help with buying?

A real estate agent can give you more insights in the housing market.

arrow-right Find an agent
Based on homes that were sold in this neighborhood in the past year. More information

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.