• Sold

Stationsstraat 47 6584 AS Molenhoek Molenhoek

Hightlighted features

  • 149 m² living area
  • 982 m² plot size
  • 4 bedrooms
Map
€ 495,000 k.k.

Sales history

Listed since
January 30, 2022
Date of sale
February 11, 2022
Term
12 days

Description

Het is helaas niet meer mogelijk om een bezichtiging in te plannen. Aangezien de reservelijst ook vol is, zijn de aanvragen hiervoor stopgezet.

Op mooie locatie gelegen charmante vrijstaande boerderijwoning met ruime garage en royale tuin. De woning is in het centrum van Molenhoek en vlakbij het winkelcentrum gelegen. Deze woning biedt volop kansen om (opnieuw) in te richten en naar eigen smaak af te werken.

Begane grond: de begane grond bevat twee slaap/werk/hobbykamers, een badkamer en een tussenruimte die ook eenvoudig als kamer kan worden afgewerkt. De woonkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en biedt door de grote ramen in de achtergevel een mooie doorkijk naar de tuin. Opvallend is de royale vide die deze woonkamer een extra ruimtelijk gevoel geeft. Als omranding van de vide is op de eerste verdieping werk/speel- of bergruimte aanwezig.

De keuken is aansluitend aan de woonkamer gerealiseerd en voorzien van een eenvoudig aanrecht. Vanuit de keuken is bijkeuken in de aanbouw toegankelijk. De badkamer op de begane grond is voorzien van vaste wastafel en douche.

Eerste verdieping: drie eenvoudig uitgevoerde slaapkamers, berging met boiler ruimte en tweede badkamer. Deze badkamer op de verdieping is voorzien van een ligbad en toilet.

In de grote en zonnige achtertuin is een ruime garage aanwezig. Deze garage is voorzien van een kap waardoor er veel bergruimte aanwezig is. De garage is toegankelijk middels de grote houten toegangsdeuren. De garage is in spouw uitgevoerd en voorzien van een pannen dak.

Wetenswaardigheden
Molenhoek is een leuk dorp, gelegen ten zuiden van de stad Nijmegen en ligt in de gemeente Mook en Middelaar. Bijzonder aan dit dorp is dat de provinciegrens tussen Limburg en Gelderland door het dorp loopt: het ligt grotendeels in de gemeente Mook en Middelaar (Limburg) en gedeeltelijk in de gemeente Heumen (Gelderland). Omdat Molenhoek in het meest noordelijk puntje van Limburg ligt wordt het ook wel De poort van Limburg genoemd.

De gemeente Mook en Middelaar wordt wel de brug tussen Maas en heuvelland genoemd. De heuvels, bos en heide maken de gemeente grotendeels tot een bijzonder natuurgebied. 60 tot 80 meter boven N.A.P. kan de rustzoeker genieten van een uniek uitzicht over de Maasvallei, het Brabantse en Limburgse land en de Mookerplas. De Maas en de Mookerplas bieden watersporters tal van recreatiemogelijkheden.

Onder de faciliteiten in Molenhoek bevinden zich een winkelcentrum, dorpshuis, jeugdhonk, pitch-and-putt golfbaan, tennisbanen, basisschool en het VMBO Kandinsky College.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 495,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 3,322
Status
Sold

Construction

Kind of house
Converted farmhouse, detached residential property
Building type
Resale property
Year of construction
1905
Specific
Renovation project
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
149 m²
Other space inside the building
6 m²
External storage space
30 m²
Plot size
982 m²
Volume in cubic meters
560 m³

Layout

Number of rooms
6 rooms (4 bedrooms)
Number of bath rooms
2 bathrooms and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Bath, shower and toilet
Number of stories
2 stories
Facilities
Passive ventilation system and TV via cable

Energy

Energy label
G What does this mean?
Insulation
Roof insulation, partly double glazed and insulated walls
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Radson EHR (gas-fired combination boiler from 1980, in ownership)

Cadastral data

MOOK EN MIDDELAAR A 6028
Cadastral map
Area
982 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
In center
Garden
Surrounded by garden

Garage

Type of garage
Detached brick garage
Capacity
1 car
Facilities
Electricity and heating

Parking

Type of parking facilities
Parking on private property

Involved real estate agents

A funda user
Stationsstraat 47
10.0
I would recommend this agent.
Ik heb vanaf het begin tot het einde een goed gevoel overgehouden aan het totaalpakket, dus van intake tot de afhandeling van de verkoop.
Expertise
10
Knowledge of the local market
10
Price / quality
10
Service and guidance
10

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.