• Sold

Keurvorststraat 58 6584 EH Molenhoek Molenhoek

Hightlighted features

  • 118 m² living area
  • 158 m² plot size
  • 4 bedrooms
Map
€ 259,000 k.k.

Sales history

Listed since
May 16, 2021
Date of sale
June 10, 2021
Term
3 weeks

Description

Bent u zoek naar een leuke en een goed onderhouden tussenwoning in een kindvriendelijke woonwijk dan moet u zeker eens komen kijken op de Keurvorststraat 58 te Molenhoek.
De woning heeft een mooie woonkamer (33,5m²) met een eikenhoutenvloer en een halfopen keuken met diverse inbouwapparatuur o.a. een 4 pits-gasfornuis, afzuigkap, magnetron, vaatwasser en koelkast. Op de eerste verdieping een 3-tal slaapkamers (7,5m², 9m² en 13m²) allen voorzien van laminaatvloeren/ novilon, radiatoren en houten kantel/kiep ramen met dubbel glas. De nette badkamer (6m²) heeft een wastafel, douche, ligbad, 2de toilet en een radiator.
De 2e verdieping (20m²) is met een vaste trap te bereiken. In deze ruimte kan eenvoudig een 4e slaapkamer worden gerealiseerd door het plaatsen van een dakkapel aan de achterzijde van de woning. Op deze 2e verdieping bevinden zich de witgoedaansluitingen, unit mechanische ventilatie en de cv-combi ketel (Intergas; bwjr. 2010).
De zonnige, onderhoudsarme tuin is gelegen op het westen en heeft een berging (7m²) met achterom. De berging is ruim voldoende voor de stalling van rijwielen en opslag goederen.
Openbare parkeergelegenheid voor en nabij de woning en op loopafstand van de woning ligt een leuke speeltuin. Winkelcentrum, gezondheidscentrum en basisschool op loopafstand van de woning. Al met al een ideale woning voor gezinnen met jonge kinderen. Kom snel kijken en wie weet wordt dit uw nieuwe (t)huis.

Bijzonderheden:
Leuke tussenwoning in rustige kindvriendelijke woonwijk.
3 slaapkamers op de 1ste verdieping resp. (7,5m², 9m² en 13m²).
4 de slaapkamer te realiseren op de 2de verdieping.
Woning beschikt over een eigen achterom.
Gelegen in een woonwijk.
Basisschool, gezondheidscentrum en winkelcentrum in de nabijheid.
Met de trein vanuit Molenhoek binnen ca. 5 minuten op station Heyendaal te Nijmegen nabij de Universiteit, Hogeschool en ziekenhuis.
Op ca.10 minuten lopen is het bus-/treinstation Mook-Molenhoek.
Uitvalswegen (A73) op zo’n kleine 4 km afstand.
Natuurgebied “De Mookerheide” alsmede de uiterwaarden van de Maas zijn op loopafstand.

Ligging
Molenhoek ligt grotendeels in de gemeente Mook en Middelaar.
De gemeente Mook en Middelaar is de noordelijkste gemeente van de provincie Limburg. De gemeente grenst aan de noord-oostzijde aan de Gelderse gemeenten Heumen en Groesbeek. Westelijk bepaalt de Maas de gemeentegrens met het Noord-Brabantse Cuijk en ten zuiden ligt de gemeente Gennep. De totale oppervlakte bedraagt 1882 hectare. De gemeente Mook en Middelaar wordt wel de brug tussen Maas en heuvelland genoemd. De heuvels, bos en heide maken de gemeente grotendeels tot een bijzonder natuurgebied. 60 tot 80 meter boven N.A.P. kan de rustzoeker genieten van een uniek uitzicht over de Maasvallei, het Brabantse en Limburgse land en de Mookerplas. De Maas en de Mookerplas bieden watersporters tal van recreatiemogelijkheden. Toerisme en recreatie zijn de belangrijke pijlers van het gemeentelijk beleid.
Molenhoek beschikt over een vernieuwd winkelcentrum met o.a. een supermarkt, keurslager, groenteboer en warme bakker.
Basisschool, kinderopvang en openbaar vervoer zijn op loopafstand van de woning alsmede de bossen van o.a. Landgoed Mookerheide.
Daarnaast is Molenhoek gunstig gelegen t.o.v. Malden, Nijmegen en de op- afritten van de snelweg A73.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 259,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 2,195
Status
Sold

Construction

Kind of house
Single-family home, row house
Building type
Resale property
Year of construction
1988

Surface areas and volume

Areas
Living area
118 m²
External storage space
7 m²
Plot size
158 m²
Volume in cubic meters
399 m³

Layout

Number of rooms
5 rooms (4 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Bath, shower and toilet
Number of stories
3 stories

Energy

Provisional energy label
C What does this mean?
Insulation
Roof insulation and partly double glazed
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Intergas (gas-fired combination boiler from 2010, in ownership)

Cadastral data

MOOK EN MIDDELAAR A 5558
Cadastral map
Area
158 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road and in residential district
Garden
Back garden and front garden
Back garden
58 m² (10,5 meter deep and 5,5 meter broad)
Garden location
Located at the west accessible via the rear
Involved real estate agent

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.