1e Tochtweg 62 2913 LP Nieuwerkerk aan den IJssel

  • Sold
€ 375,000 k.k.

Sales history

Listed since
April 2, 2020
Date of sale
April 24, 2020
Term
3 weeks

Description

Ruime twee-onder-één-kap woning met vrij uitzicht aan de voor en achterzijde, balkon aan achterzijde, zonnige achtertuin van maar liefst 23,5 meter diep gelegen op het zuidwesten waardoor u overdag, tot aan het ondergaan, lekker van de zon kunt genieten. De woning ligt aan een doorgaande weg tussen Nieuwerkerk a/d IJssel, Rotterdam (Nesselande) en Zevenhuizen in.

Begane grond:
Entree/hal met meterkast, trap naar de verdieping, vanuit de hal is er toegang tot de woonkamer. De woonkamer is voorzien van plavuizen vloer met vloerverwarming en open keuken. De L-vormige moderne keuken is in het bezit van de nodige inbouwapparatuur (koelkast, vriezer, combi magnetron/oven, inductie kookplaat). Vanuit de keuken is de achtertuin te bereiken. De verzorgde ruime achtertuin is heerlijk zonnig door de ligging op het Zuid Westen en heeft de beschikking over een vrijstaande houten berging.

1e verdieping:
Vanaf de overloop is er toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer. Eén slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en heeft een balkon. De moderne badkamer is voorzien van vloerverwarming, toilet, wastafel en een stoomcabine. De andere twee slaapkamers bevinden zich aan de voorzijde van de woning.

2e verdieping:
Via een vaste open trap is de twee verdieping te bereiken. Op de voorzolder met dakraam staat de cv-ketel en is de opstelplaats voor de wasmachine en droger. Ook is hier de vierde slaapkamer aanwezig die is voorzien van een Velux dakraam.

Bijzonderheden:
- Achtertuin van ruim 23,5 meter diep, ligging op het Zuid Westen
- Moderne badkamer v.v. vloerverwarming en stoomcabine
- Begane grond voorzien van vloerverwarming
- Recht van overpad
- Grote inloopkast in hoofdslaapkamer
- Nieuwe voordeur en achterdeur (eind 2019)
- Schilderwerk buiten recent uitgevoerd (eind 2019).
- Voegwerk van het gehele huis aan de buitenzijde in 2019 uitgevoerd

Recht van overpad
Bij deze woning geldt een recht van overpad. Dit betekent, dat de eigenaar van deze woning via het erf van de buren (1e Tochtweg 62A) naar zijn woning mag.

Afmetingen:
Woonkamer : 7,50 x 6,45
Slaapkamer 1 : 3,75 x 4,62/3,30
Slaapkamer 2 : 3,74 x 2,84
Slaapkamer 3 : 2,05 x 2,00
Slaapkamer 4 : 5,75 x 3,74
Badkamer : 3,30 x 2,60
Tuin : 23,50 x 11,00
Balkon : 2,90 x x 1,00

Kadastrale gegevens:
Gemeente : Nieuwerkerk aan den IJssel
Sectie : D
Nummer : 1442/2486
Grootte : 477 m²

Bouwjaar : 1960
Inhoud : 425 m3
Gebruiksoppervlakte wonen : 119 m2
Overige inpandige ruimte : 0 m2
Gebouwgebonden buitenruimte : 2 m2
Externe bergruimte : m2

Gebruiksoppervlakte woningen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen NVM-makelaar mee, voor goed advies bij de aankoop van uw nieuwe woning!

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 375,000 k.k.
Asking price per m²
info
€ 3,151
Status
Sold

Construction

Kind of house
Single-family home, double house
Building type
Resale property
Year of construction
1960
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
119 m²
Exterior space attached to the building
2 m²
Plot size
477 m²
Volume in cubic meters
425 m³

Layout

Number of rooms
5 rooms (4 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Steam cabin, shower and toilet
Number of stories
3 stories
Facilities
Mechanical ventilation, TV via cable and skylight

Energy

Energy label
E What does this mean?
Insulation
Roof insulation and double glazing
Heating
CH boiler and partial floor heating
Hot water
CH boiler
CH boiler
Gas-fired combination boiler, in ownership

Cadastral data

NIEUWERKERK AAN DEN IJSSEL D 1442
Cadastral map
Area
362 m²
Ownership situation
Full ownership
NIEUWERKERK AAN DEN IJSSEL D 2486
Area
115 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Unobstructed surrounding view
Garden
Back garden, front garden and side garden
Back garden
165 m² (15m deep and 11m broad)
Balcony/roof garden
Balcony present

Storage space

Shed / storage
Detached wooden storage

Parking

Type of parking facilities
Public parking
Involved real estate agent

Market insights Beta

Avg. asking price

Verspreide bebouwing Zuidplaspolder Nieuwerkerk aan den IJss

All of Nieuwerkerk aan den IJssel

Not enough data available to show the average asking price.

arrow-right What does this mean?
Avg. asking price per m2

Verspreide bebouwing Zuidplaspolder Nieuwerkerk aan den IJss

All of Nieuwerkerk aan den IJssel

Not enough data available to show the average asking price per m2.

arrow-right What does this mean?
Need help with buying?

A real estate agent can give you more insights in the housing market.

arrow-right Find an agent
Based on homes that were sold in this neighborhood in the past year. More information

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.