• Sold

Waalbandijk 19 6541 AJ Nijmegen Biezen

Hightlighted features

  • 111 m² living area
  • 2 bedrooms
Map
€ 475,000 k.k.

Sales history

Listed since
March 4, 2021
Date of sale
April 19, 2021
Term
6 weeks

Description

Prachtig en luxe hoekappartement met terras gelegen op de 4e verdieping, inclusief parkeerplaats in het bijzondere appartementencomplex "de Waalhaeve".

Dit royale en luxe hoek appartement heeft een perfecte ligging ten opzichte van de historische binnenstad en alle stedelijke en openbare voorzieningen. Gelegen bij de Waalhaven aan het begin van de levendige wijk "Handelskade" .
Met centrumvoorzieningen, het Kronenburgerpark, Het Honigcomplex en de recreatie mogelijkheden bij Spiegelwaal nabij is deze locatie perfect voor jong en oud. De woonomgeving is nog volop in ontwikkeling en wordt nog aantrekkelijker!

Indeling

Begane grond:
Afgesloten entree met videofoon en brievenbussen, royale entree met trapopgang en liftpartij, toegang tot de parkeerkelder met privé parkeerplaats en berging.

Appartement 4e verdieping:
Entree in de hal en van hieruit kom je in de royale living met moderne open keuken voorzien van een industrieel fornuis, een vaste kastenwand met inbouwapparatuur en een royaal werk-/spoeleiland. De living grenst aan een zeer royale buitenruimte. Dit terras kan je op koudere dagen afsluiten met de glazen schuifpanelen. Hierdoor kun je het hele jaar door optimaal gebruik maken van het terras.
De luxe badkamer met inloopdouche voorzien van o.a. een regendouche, een design wastafel van Alessi en 2 bijpassende bergkasten voor al je toiletartikelen. Uiteraard heeft de badkamer naast een designradiator ook vloerverwarming voor optimaal comfort. Vanuit de hal bereik je de ruime berging met witgoedaansluiting, toiletruimte met wandcloset en fontein en natuurlijk de 2 fijne slaapkamers.
Door de vele raampartijen is het echt een licht appartement!

Bijzonderheden:
- Het hele appartement heeft een mooie laminaatvloer;
- Volledig geïsoleerd;
- Eigen parkeerplaats in de parkeerkelder;
-Eigen fietsenberging.
- Luxe keuken met inbouwapparatuur;
- Luxe badkamer met inloopdouche (glaswand) en design wastafel;
- Volledig vernieuwde toiletruimte met toiletblok, fonteintje en spiegel;
- Heerlijke buitenruimte voor elk seizoen en weids uitzicht;
- Servicekosten bedragen thans € 135,62 voor het appartement en € 22,29 voor de parkeerplaats;
- WTW unit
- Instapklaar en luxe wonen op een toplocatie!

In de koopakte zal de niet-zelfbewonings-clausule worden opgenomen (koper is ermee bekend is dat verkoper het verkochte nooit zelf feitelijk heeft gebruikt en dat verkoper derhalve koper niet kan informeren over eigenschappen respectievelijk gebreken aan het verkochte waarvan verkoper op de hoogte zou kunnen zijn geweest als hij het verkochte zelf feitelijk had gebruikt).

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 475,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 4,279
Status
Sold
VVE (Owners Association) contribution
€ 157.91 per month

Construction

Type apartment
Apartment with shared street entrance (apartment)
Building type
Resale property
Year of construction
2005
Accessibility
Disabled access friendly and accessible for seniors

Surface areas and volume

Areas
Living area
111 m²
Exterior space attached to the building
13 m²
External storage space
4 m²
Volume in cubic meters
339 m³

Layout

Number of rooms
3 rooms (2 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Number of stories
1 story
Located at
4th floor
Facilities
Balanced ventilation system, elevator and TV via cable

Energy

Energy label
B What does this mean?
Insulation
Completely insulated
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Gas-fired combination boiler, in ownership

Cadastral data

NIJMEGEN B 5975
Cadastral map
Ownership situation
Full ownership
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
In center
Balcony/roof garden
Balcony present

Storage space

Shed / storage
Storage box

Garage

Type of garage
Parking place

Parking

Type of parking facilities
Paid parking and parking garage

VVE (Owners Association) checklist

Registration with KvK
Yes
Annual meeting
Yes
Periodic contribution
Yes (€ 157.91 per month)
Reserve fund present
Yes
Maintenance plan
No
Building insurance
Yes
Involved real estate agents
Mr. Daanen
Waalbandijk 19
9.3
I would recommend this agent.
Goede follow up, pro-actief en markt gericht Persoonlijk erg betrokken en regelmatige update tijdens het verkoopproces Samenvattend een zeer professionele makelaar
Expertise
9
Knowledge of the local market
9
Price / quality
9
Service and guidance
10

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.