• Sold

Iepstraat 62 6522 HR Nijmegen Hengstdal

Hightlighted features

  • 85 m² living area
  • 2 bedrooms
Map
€ 315,000 k.k.

Sales history

Listed since
March 4, 2021
Date of sale
March 18, 2021
Term
14 days

Description

Thuiskomen in Hengstdal, in Nijmegen-Oost..........., is dat je grote wens? Stop dan nu met zoeken en plan een bezichtiging in om dit sfeervolle drie-kamer-appartement met balkon, gemeenschappelijke binnentuin en privé berging in het souterrain met eigen ogen te zien en met name te beleven!

Dit appartement ligt op loopafstand van winkels, cafeetjes, restaurants, scholen, openbaar vervoer en het gezellige stadscentrum; binnen enkele fietsminuten ben je in de Ooijpolder of in de bossen van Berg en Dal. Ook ziekenhuizen (St. Maartenskliniek 500 m) en uitvalswegen zijn binnen enkele autominuten bereikbaar.

We gaan snel naar binnen om een kijkje te nemen......

Via de centrale entree met bellentableau en videofoon komen we in de ruime hal met brievenbussen, trappenhuis en lift. De achterdeur van deze hal brengt ons in een zonnige binnentuin. Aangezien dit appartement op de begane grond ligt, lopen we langs de appartementen naar het laatste hoekappartement en gaan naar binnen.

We staan in de hal die ons toegang geeft tot alle vertrekken, zoals o.a. de toiletruimte met zwevend toilet en fontein (2016), de meterkast en een ruime kast met daarin de cv-ketel (Intergas 2019), zonneboiler, mechanische ventilatie en wasmachine-aansluiting.
Na binnenkomst openen we de eerste deur aan de linkerkant en komen in de eetkamer die uitkijkt op de heerlijke binnentuin, maar ook via de open keuken doorkijkt naar de ruime en lichte woonkamer aan de voorzijde. De woon- en eetkamer staan dus via de open keuken met elkaar in verbinding. Een verrassende maar erg leuke indeling; 'anders dan anders'!
De keuken is van alle gemakken voorzien: 4-pits-gaskookplaat met afzuigkap, koelkast, vaatwasser, combi-magnetron, een fraai marmeren aanrechtblad en veel opbergruimte in kasten en lades.
De woon/zitkamer is erg licht en voelt prettig en ruim aan en geeft ook toegang tot het balkon (3,50 x 1,95m). Dit balkon ligt op het zuid-westen, dus dat betekent heerlijk kunnen genieten van de zon. Om ook nog wat schaduw te creëren, hebben de huidige eigenaren een (elektrisch) zonnescherm aangebracht. Zie jij jezelf hier al zitten onder het genot van een lekker drankje?
Als we terug naar binnen gaan, komen we vanuit de hal in de royale en lichte master-bedroom (15 m2), die naast de woonkamer ligt en uitkijkt op het balkon. De tweede slaapkamer ligt aan de achterzijde van het appartement. Als laatste nemen we de deur naar de lichte badkamer met doucheruimte en dubbele wastafel.

We verlaten het appartement en staan weer in de binnentuin. Naast het appartement bevindt zich nog een klein stukje beschutte tuin, waar je lekker gebruik van kunt maken. Hier kun je genieten van de ondergaande zon en van je privacy.

We lopen terug naar de centrale hal en nemen de trap of lift naar het souterrain waar zich de bergingen (ca. 10 m2) bevinden. Tevens is hier een ruimte aanwezig voor het opladen van elektrische fietsen of scootmobiels. Het souterrain is ook middels een trap met fietsgoot te bereiken; deze ingang is afgesloten met een afsluitbaar hek.

Bijzonderheden:
- lamelparket in woonkamer (2020), tegelvloer in keuken en eetkamer en laminaatvloer in beide slaapkamers (2015);
- binnenschilderwerk 2018-2020;
- elektrisch rolluik voor raampartij masterbedroom;
- lage energiekosten door zonnecollectoren op het dak;
- af te sluiten poort die toegang geeft tot de binnentuin, ook via deze weg kun je rechtstreeks naar je appartement;
- gezamenlijke binnentuin wordt ook gebruikt voor het samen nuttigen van een drankje en jaarlijks tuinfeest;
- gezonde VvE met maandelijkse bijdrage van € 124,=; alle VvE-stukken zijn beschikbaar en in te zien;
- aanvaarding in overleg.

Kortom: een heerlijk appartement op een mooi plekje in Nijmegen; wat wil je nog meer? Maak snel een afspraak!!

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 315,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 3,706
Status
Sold
VVE (Owners Association) contribution
€ 124.70 per month

Construction

Type apartment
Galleried apartment (apartment)
Building type
Resale property
Year of construction
2003
Accessibility
Disabled access friendly and accessible for seniors
Type of roof
Flat roof

Surface areas and volume

Areas
Living area
85 m²
Exterior space attached to the building
6 m²
External storage space
11 m²
Volume in cubic meters
269 m³

Layout

Number of rooms
3 rooms (2 bedrooms)
Number of bath rooms
1 separate toilet
Number of stories
1 story
Located at
1st floor
Facilities
Outdoor awning, optical fibre, elevator, mechanical ventilation, rolldown shutters and solar collectors

Energy

Energy label
A What does this mean?
Insulation
Completely insulated
Heating
CH boiler
Hot water
Solar boiler
CH boiler
Intergas (gas-fired combination boiler from 2019, in ownership)

Cadastral data

HATERT A 9102
Cadastral map
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road, sheltered location and in residential district
Balcony/roof garden
Balcony present

Storage space

Shed / storage
Storage box

Parking

Type of parking facilities
Public parking

VVE (Owners Association) checklist

Registration with KvK
Yes
Annual meeting
Yes
Periodic contribution
Yes (€ 124.70 per month)
Reserve fund present
Yes
Maintenance plan
Yes
Building insurance
Yes
Involved real estate agent

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.