• Sold

van Heutszstraat 29 a 6521 CT Nijmegen Altrade

Hightlighted features

  • 113 m² living area
Map
€ 300,000 k.k.

Sales history

Listed since
January 27, 2021
Date of sale
March 25, 2021
Term
8 weeks

Description

LET OP: Dit object is momenteel in gebruik als kantoor-/praktijkruimte, maar kan ook als woning in gebruik worden genomen.

OBJECTOMSCHRIJVING
Het betreft een courante bedrijfsruimte met een oppervlakte van circa 188 m², waarvan circa 113 m² begane grond en circa 75 m² kelder. Het object heeft een geschiedenis, waarvan diverse elementen terug te vinden zijn in de bedrijfsruimte (zoals de ouderwetse goederenlift, de trap richting de kelder en de oude scheepsdeur). Momenteel wordt het object gebruikt als praktijk-/kantoorruimte. Het object bestaat uit een drietal werkruimtes, een kantoor-/studieruimte, een keuken en een opslagruimte (de kelder). De werkruimte aan de voorzijde van het object heeft veel lichtinval. De overige twee werkruimtes en de kantoor-/studieruimte heeft via dakramen met melkglas een prachtige lichtinval. De bedrijfsruimte is gedeeltelijk voorzien van een systeemplafond, een natuursteen vloer en een laminaatvloer. Het object zal rondom de zomer 2021 beschikbaar zijn.

Het object heeft diverse mogelijkheden met betrekking tot het bestemmingsplan. Naast de bestemming kantoren, detailhandel en dienstverlening heeft het ook de bestemming wonen. Het object kan gemakkelijk worden verbouwd naar een ruime benedenwoning. Aan de voorzijde van het object zou een woonkamer kunnen worden gecreëerd met een open keuken. Aan de achterzijde zou een slaapkamer (eventueel twee slaapkamers) met badkamer en toilet kunnen worden gemaakt. Op dit moment is er geen buitenverblijf (zoals een tuin), maar deze zou (na goedkeuring van de VvE) kunnen worden gecreëerd aan de achterzijde van het object.

OMGEVING
Het object is gelegen in Nijmegen Oost, één van de meest gewilde buurten van Nijmegen. In de directe omgeving zijn diverse winkels en horecagelegenheden gevestigd, zoals Bar Pasta, Toko Oost en Restaurant Vesters. De universiteit en het Radboud ziekenhuis zijn in de nabije omgeving gelegen. Het stadscentrum van Nijmegen is op 15 minuten loopafstand. De locatie is goed bereikbaar zowel per auto als met het openbaar vervoer. Naast de openbare weg zijn er parkeervoorzieningen. Daarnaast zijn er diverse bushaltes in de omgeving gevestigd. Het centraal station is op 20 minuten loopafstand.

INDELING
• 3 werkruimtes;
• 1 kantoor-/studieruimte;
• Pantry;
• Goederenlift;
• Toilet;
• Opslagruimte (kelder).

METRAGE
Het object heeft een totale oppervlakte van circa 188m², als volgt verdeeld:
• Begane grond is ca. 113 m²
• Kelder is ca. 75 m²

OPLEVERNIVEAU
De kantoor-/praktijkruimte wordt in de huidige staat opgeleverd. Het energielabel is afgegeven op basis van een bedrijfsbestemming en betreft een A label. Wanneer er een energielabel wordt afgegeven met bestemming wonen, is er sprake van een ander energielabel.

BESTEMMING
Het object heeft als bestemming gemengd-2:
• Wonen;
• Kantoren;
• Detailhandel;
• Cultuur en ontspanning;
• Dienstverlening;
• Maatschappelijke voorzieningen
• Bedrijven zoals opgenomen in milieu categorie 1 van de Staat van bedrijfsactiviteiten.

Bovenstaande objectinformatie is met zorg samengesteld. Voor de juistheid ervan kan door ons geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Vermelding van vloer- en overige oppervlakten zijn slechts indicatief en kunnen in werkelijkheid afwijken. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 300,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 2,655
Status
Sold

Construction

Type apartment
Ground-floor apartment (apartment)
Building type
Resale property
Year of construction
1950
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
113 m²
Other space inside the building
75 m²
Volume in cubic meters
475 m³

Layout

Number of rooms
3 rooms
Number of bath rooms
1 separate toilet
Number of stories
1 story
Located at
Ground floor
Facilities
Skylight and TV via cable

Energy

Energy label
A What does this mean?
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Gas-fired combination boiler, in ownership

Cadastral data

HATERT H 2027
Cadastral map
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road and in residential district

Parking

Type of parking facilities
Paid parking and resident's parking permits

VVE (Owners Association) checklist

Registration with KvK
No
Annual meeting
No
Periodic contribution
No
Reserve fund present
No
Maintenance plan
No
Building insurance
No
Involved real estate agent

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.