• Sold

Delistraat 73 6524 KN Nijmegen Galgenveld

Hightlighted features

  • 100 m² living area
  • 3 bedrooms
Map
€ 325,000 k.k.

Sales history

Listed since
May 12, 2021
Date of sale
May 30, 2021
Term
2 weeks

Description

Royale en sfeervolle bovenwoning met balkon te koop aan de Delistraat 73 te Nijmegen

Op een rustige locatie in de zeer geliefde woonwijk De Indische buurt gelegen lichte, goed onderhouden bovenwoning met een separate berging in het souterrain. De Indische buurt is een gezellige omgeving. Je woont hier rustig, maar toch aan de rand van het centrum. De Delistraat is een eenrichtingsweg waardoor er weinig verkeer door de straat komt. Parkeren kun je voor de deur en via de gemeente is er eenvoudig een parkeervergunning aan te vragen. Alle dagelijkse voorzieningen liggen op loopafstand en het stadscentrum van Nijmegen op nog geen 5 minuten fietsafstand.

Indeling
Begane grond: gemeenschappelijke entree met brievenbussen en trapopgang.
Eerste verdieping: entree, royale hal met toiletruimte en meterkast. Woonkamer bestaande uit een voor- en achterkamer. De voorkamer met vaste kast en schouw biedt tevens toegang tot de zijkamer (met trapkast). Via de openslaande deuren in de achterkamer bereik je het gezellige balkon. Open keuken met moderne inrichting in L-vormige opstelling voorzien van alle apparatuur (2007). Vanuit de hal zijn tevens een slaapkamer en de wasruimte/berging toegankelijk.
Tweede verdieping; overloop, grote slaapkamer met dakkapel, badkamer met eveneens een dakkapel, ligbad, douchecabine, tweede toilet en vaste wastafel. Deze verdieping beschikt over veel bergruimte waaronder een bergkamer welke toegankelijk is vanuit de badkamer.

Algemeen
- Bouwwaar ca. 1950
- Woonoppervlakte circa 100 m²
- Inhoud circa 347 m³
- Actieve Vve, bijdrage ca. € 133,- per maand

Kenmerken appartement
- moderne keuken voorzien van 6- pits gasfornuis (smeg) met oven, afwasmachine en koelvriescombinatie en over (deze twee laatste betreffen losse apparaten).
- in 2007 is de woning geheel verbouwd en gemoderniseerd waaronder strak stuukwerk.
- de woning is geheel voorzien van isolerende beglazing en dakisolatie.

Aandachtspunt
In de koopakte zal de niet-zelfbewonings-clausule worden opgenomen. (Dit houdt in dat koper ermee bekend is dat verkoper het verkochte de afgelopen periode niet zelf feitelijk heeft gebruikt en dat verkoper derhalve koper niet kan informeren over eigenschappen respectievelijk gebreken aan het verkochte waarvan verkoper op de hoogte zou kunnen zijn geweest als hij het verkochte zelf feitelijk had gebruikt).

Interesse in dit huis? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda

Algemeen
- Uitdrukkelijk wordt gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand is gekomen nadat alle partijen de koopovereenkomst hebben getekend, de zogenaamde “schriftelijkheidsvereiste” is in dezen van toepassing.
- De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom en is een uitdrukkelijk onderdeel van de koopovereenkomst. De koper dient deze binnen 5 dagen ná het vervallen van de eventuele ontbindende voorwaarden bij de transporterende notaris te deponeren.
- Een koper/ geïnteresseerde heeft een onderzoek plicht en is gerechtigd voor zijn rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten, dan wel adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat en het gebruik van deze onroerende zaak.
- Voor het optimaal behartigen van diens belangen adviseren wij geïnteresseerden en kopers om een professionele NVM-aankoopmakelaar in te schakelen.
- De bij de inmeting gehanteerde Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit (mede als gevolg van het gegeven dat verkopend makelaar geen professioneel inmeter is) verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
- Deze informatie is door verkopend makelaar zorgvuldig samengesteld. Onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle weergegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 325,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 3,250
Service charges
€ 132 per month
Status
Sold
VVE (Owners Association) contribution
€ 132.34 per month

Construction

Type apartment
Upstairs apartment (double upstairs apartment)
Building type
Resale property
Year of construction
1950
Specific
Partly furnished with carpets and curtains
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
100 m²
Exterior space attached to the building
8 m²
External storage space
5 m²
Volume in cubic meters
347 m³

Layout

Number of rooms
5 rooms (3 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Bath, shower and toilet
Number of stories
2 stories
Located at
2nd floor
Facilities
Passive ventilation system

Energy

Provisional energy label
E What does this mean?
Insulation
Double glazing
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Gas-fired combination boiler, in ownership

Cadastral data

HATERT G 1344
Cadastral map
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road and in residential district
Balcony/roof garden
Balcony present

Storage space

Shed / storage
Storage box

Parking

Type of parking facilities
Paid parking and resident's parking permits

VVE (Owners Association) checklist

Registration with KvK
No
Annual meeting
No
Periodic contribution
No
Reserve fund present
No
Maintenance plan
No
Building insurance
No
Involved real estate agents

NVM selling agent

Level2 Makelaars

Call 024-2042020

VastgoedPRO buying agent

Van Breukelen Makelaardij

Call 024-30 30 002

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.