• Sold

Zwaluwstraat 157 6541 NV Nijmegen Biezen

Hightlighted features

  • 42 m² living area
  • 1 bedroom
Map
€ 215,000 k.k.

Sales history

Listed since
May 27, 2021
Date of sale
June 18, 2021
Term
3 weeks

Description

Starters opgelet: dit is je kans!! Een compact, gezellig en INSTAPKLAAR 2-kamerappartement met tuin in de gewilde wijk de "Biezen".

Dit lichte appartement op de begane grond is recent gerenoveerd, heeft een eigen berging aan de voorzijde en een fijne achtertuin op het westen. Naar de stad of het Centraal Station is het 5 minuten fietsen en de boodschappen doe je echt om de hoek. Ideaal om te genieten van het stadsleven, maar toch ook een rustig plekje om te wonen.

INDELING:

Via de voordeur komen we in de gang, die toegang geeft tot alle vertrekken. In de gang zien we eerst de meterkast, daarna aan de rechterkant de deur naar slaapkamer die aan de voorzijde ligt. Nemen we de deur aan de linkerkant, dan komen we in de ruime badkamer met toilet, wastafel en ruime douchehoek. Hier bevindt zich ook de wasmachine-aansluiting.

De deur aan het einde van de gang brengt ons in de woonkamer met open keuken. Je zult verrast zijn als je binnenkomt: allereerst het daglicht wat je tegemoet komt, maar ook de indeling van de ruimte is prettig. De compleet nieuwe keuken heeft alle benodigde inbouwapparatuur van Pelgrim: 4-pits-inductiekookplaat, fraaie afzuigkap, combi-magnetron, vaatwasser en koel/vriescombinatie. Voor de keuken is er voldoende ruimte om een eettafel te plaatsen waardoor er automatisch een fijne zit/tv-hoek ontstaat. Een gezellige plek om samen met je partner of vrienden te vertoeven.

Via de woonkamer komen we in de sfeervolle en vooral groene tuin, die echt een verlengstuk is van de woonkamer. Dit komt door de grote raampartij aan de achterzijde. Een heerlijk plekje om na je werk even lekker te onthaasten; zie jij jezelf hier al zitten?

Bij de ingang van het appartement is een aangebouwde stenen berging, ideaal voor het stallen van fietsen. Hier tref je ook de CV-ketel (Vaillant) en mechanische ventilatie-unit aan.

Bijzonderheden:
- Het gehele appartement is voorzien van een geheel nieuwe laminaatvloer in neutrale kleurstelling.
- Veel (gratis) parkeergelegenheid.
- De VvE is actief en gezond; de maandelijkse servicekosten bedragen € 86,12. Het VvE-beheer is uitbesteed, alle stukken zijn aanwezig en bij de makelaar in te zien.
- Er is een projectnotaris van toepassing, te weten: Dirkzwager Notarissen te Nijmegen. Deze notaris is onlosmakelijk verbonden met deze transactie;
- Vraag gerust naar de bijzondere voorwaarden/clausules welke van toepassing zijn op deze verkoop.
- Aanvaarding in overleg, kan snel.

Kortom: maak snel een afspraak om dit heerlijke plekje met eigen ogen te bewonderen, want wie weet, is dit binnenkort wel jouw nieuwe (t)huis!

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 215,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 5,119
Status
Sold
VVE (Owners Association) contribution
€ 86.12 per month

Construction

Type apartment
Ground-floor apartment (apartment)
Building type
Resale property
Year of construction
1977
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
42 m²
Other space inside the building
5 m²
Volume in cubic meters
155 m³

Layout

Number of rooms
2 rooms (1 bedroom)
Number of bath rooms
1 bathroom
Bathroom facilities
Shower and toilet
Number of stories
1 story
Located at
Ground floor
Facilities
Mechanical ventilation

Energy

Energy label
D What does this mean?
Insulation
Partly double glazed
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Vaillant (gas-fired combination boiler, in ownership)

Cadastral data

NEERBOSCH I 2321
Cadastral map
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road and in residential district
Garden
Back garden
Back garden
36 m² (6,5 meter deep and 5,5 meter broad)
Garden location
Located at the west

Storage space

Shed / storage
Attached brick storage
Facilities
Electricity

Parking

Type of parking facilities
Public parking

VVE (Owners Association) checklist

Registration with KvK
Yes
Annual meeting
Yes
Periodic contribution
Yes (€ 86.12 per month)
Reserve fund present
Yes
Maintenance plan
Yes
Building insurance
Yes
Involved real estate agent

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.