• Sold

Acaciastraat 5 6521 NE Nijmegen Hengstdal

Hightlighted features

  • 118 m² living area
  • 3 bedrooms
Map
€ 419,000 k.k.

Sales history

Listed since
May 28, 2021
Date of sale
June 23, 2021
Term
3 weeks

Description

Fraaie karakteristieke bovenwoning met een royaal woonoppervlak van maar liefst 118 m² boordevol authentieke details zoals ornamentenplafonds, natuurstenen schouwhaarden, schuiframen, glas in lood en en-suite deuren. De daglichttoetreding is door de hoge ramen zowel aan de voorzijde als aan de achterzijde van de woning bijzonder. Er is een heerlijke sfeer door die grote lichtinval. De bovenwoning heeft een frisse en charmante uitstraling en is gelegen in het geliefde Nijmegen-Oost op loopafstand van restaurants en cafés, maar ook van diverse winkelvoorzieningen. Ook het stadscentrum van Nijmegen en de bossen van Berg en Dal zijn nabij. De Acaciastraat heeft een gunstige, centrale ligging ten opzichte van de universiteit en het Radboud UMC. De vereniging van Eigenaars is actief, ingeschreven bij de Kamer van Koophandel en in 2018 is de dakbedekking van het hoofddak geheel vernieuwd en geïsoleerd. Ook zijn waar nodig enkele draaiende delen vervangen. Het dakterras op de 2e verdieping biedt voldoende privacy en het uitzicht in het groen is prettig.

Indeling
Voordeur met een fraai versierd luik (glas-in-lood). In de entree op de begane grond: een vloerluik naar de handige kelderruimte en een prettig te belopen trapopgang naar de woonetages.

Eerste verdieping
Gang, toiletruimte inclusief fontein, de moderne, dichte keuken is voorzien van inbouwapparatuur (o.a. nieuwe oven 2020), de studeerkamer a/d voorzijde van de woning, een royale lichte woonkamer en suite (mooie schuifdeuren), authentieke schouwen en plafond ornamenten. Vanuit het eetgedeelte van de woonkamer bereikt u via de openslaande deuren het balkon met een vrij uitzicht over de achtergelegen tuinen. Gunstige bezonning van het balkon op de 1e verdieping en het dakterras op de 2e verdieping.

Tweede verdieping
Overloop, nette, ruime en lichte badkamer voorzien van vaste wastafel en douchecabine, 3 slaapkamers (waarvan thans 1 tussenkamer in gebruik als logeerkamer) en de voorste, sfeervolle slaapkamer heeft een fraaie afmeting van ruim 14 m2; een origineel plafond/dakafwerking. Vanuit de overloop toegang naar een royaal dakterras.

Algemeen;
- De bovenwoning is goed onderhouden en instapklaar.
- Mooie afwerking van de trappen, deurlijsten, diverse muurkasten en voldoende bergruimte in de keuken.
- Rustige woonstraat en aangename sfeer in huis.
- Aanvaarding: in overleg

Kortom: een bezichtiging is zeer de moeite waard.
U bent van harte welkom! (we nemen de coronaregels in acht)

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 419,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 3,551
Status
Sold
VVE (Owners Association) contribution
€ 80.00 per month

Construction

Type apartment
Upstairs apartment
Building type
Resale property
Year of construction
1900
Type of roof
Flat roof covered with asphalt roofing

Surface areas and volume

Areas
Living area
118 m²
Other space inside the building
8 m²
Exterior space attached to the building
13 m²
Volume in cubic meters
464 m³

Layout

Number of rooms
7 rooms (3 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Shower
Number of stories
2 stories
Facilities
Passive ventilation system

Energy

Energy label
C What does this mean?
Insulation
Roof insulation and partly double glazed
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Nefit (gas-fired combination boiler from 2002, in ownership)

Cadastral data

HATERT A 9081
Cadastral map
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road and in residential district
Balcony/roof garden
Roof terrace present

Storage space

Shed / storage
Built-in
Facilities
Electricity

Parking

Type of parking facilities
Public parking

VVE (Owners Association) checklist

Registration with KvK
Yes
Annual meeting
Yes
Periodic contribution
Yes (€ 80.00 per month)
Reserve fund present
Yes
Maintenance plan
Yes
Building insurance
Yes
Involved real estate agents

NVM selling agent

Gelsing Makelaardij

Call 024-3812233

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.