• Sold

Zwaluwstraat 171 6541 NV Nijmegen Biezen

Hightlighted features

  • 82 m² living area
  • 3 bedrooms
Map
€ 275,000 k.k.

Sales history

Listed since
March 30, 2021
Date of sale
April 19, 2021
Term
2 weeks

Description

Wil je rustig en comfortabel wonen, op loopafstand van het centrum en het centraal station? Dan is de Zwaluwstraat 171 misschien wel net dé woning die je zoekt.
Deze ruime bovenwoning, type maisonnette, met wel 3 slaapkamers, heeft een praktische indeling en een mooi balkon met uitzicht op een groen hofje. Klinkt dit als muziek in je oren? Neem dan snel contact op voor een bezichtiging. Let op; want vol is vol!

Indeling
De woning ligt aan een rustige straat met voldoende parkeergelegenheid en je kijkt uit op het groen. Op de begane grond heb je een ruime fietsenberging. Een buitentrap leidt naar de voordeur die zich bevindt op de eerste verdieping. Hierdoor kom je binnen in de hal met het toilet, de trap naar boven en de meterkast. De deur recht door je brengt je in de woonkamer.

De woonkamer is lekker licht en ook ruim, met een bergkast en een groot raam en een deur naar het balkon. Het hoge, deels schuine plafond geeft een mooi ruimtelijk effect. In de kamer is volop plaats voor een lekkere loungebank en een lekkere grote eettafel.

Het balkon dat aan de woonkamer grenst heeft een diepte van 1,3 m en strekt zich uit over de volle breedte van de woning en is op het zuidwesten gelegen. Vanaf het balkon heb je vrij uitzicht op een groen hofje, dus je zit hier heerlijk rustig. Een fijne plek om rustig te lezen, te borrelen of buiten te eten!

De halfopen keuken is compleet met inbouwapparatuur en een stoer breed gasfornuis en met werk- en bergruimte aan beide zijden, dus voldoende ruimte om lekker te kokkerellen.

Op de tweede verdieping, tref je drie slaapkamers waarvan 2 echt ruim zijn.
De badkamer heeft wel weer nieuwe liefde nodig. Er was al een mooi plan gemaakt maar de uitvoering is nu toch echt voor de koper. Op dit moment is er een wastafel, een ruime douche en een tweede toilet.
Op de overloop is een luik met vlizotrap naar de vliering. De vliering is ideaal voor je extra spullen en hier hangt de cv ketel.

Het schilderwerk binnen is goed bijgehouden en het schilderwerk buiten is in mei 2020 nog gedaan. Groot onderhoud wordt uitgevoerd door de actieve en gezonde VvE, tegen een maandelijkse bijdrage van € 131,--

Bijzonderheden
- Sfeervolle bovenwoning over twee verdiepingen.
- In de hele woning ligt een mooie laminaatvloer.
- Balkon op het zuidwesten.
- Modern ingerichte keuken.
- Drie slaapkamers.
- Badkamer met douche en tweede toilet.
- Rustige ligging, op loopafstand van het centrum.
- Alle voorzieningen onder handbereik (CS, supermarkt, huisartsenpost etc.)

Zie jij jezelf hier wel wonen? Neem dan snel contact met ons op voor meer informatie of een bezichtiging.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 275,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 3,354
Service charges
€ 131 per month
Status
Sold

Construction

Type apartment
Maisonnette (apartment)
Building type
Resale property
Year of construction
1979
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
82 m²
Other space inside the building
7 m²
Exterior space attached to the building
7 m²
External storage space
5 m²
Volume in cubic meters
205 m³

Layout

Number of rooms
4 rooms (3 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Shower and toilet
Number of stories
2 stories
Located at
2nd floor
Facilities
Skylight, mechanical ventilation and TV via cable

Energy

Energy label
C What does this mean?
Insulation
Partly double glazed
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Gas-fired combination boiler from 2004, in ownership

Cadastral data

NEERBOSCH I 2321
Cadastral map
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road and in residential district
Balcony/roof garden
Balcony present

Storage space

Shed / storage
Attached brick storage
Facilities
Electricity

Parking

Type of parking facilities
Public parking

VVE (Owners Association) checklist

Registration with KvK
Yes
Annual meeting
Yes
Periodic contribution
Yes
Reserve fund present
Yes
Maintenance plan
Yes
Building insurance
Yes
Involved real estate agents

NVM buying agent

Postma Makelaars

Call 0570-517517

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.