• Sold

Iepstraat 64 6522 HR Nijmegen Hengstdal

Hightlighted features

  • 84 m² living area
  • 2 bedrooms
Map
€ 320,000 k.k.

Sales history

Listed since
April 8, 2021
Date of sale
May 4, 2021
Term
3 weeks

Description

Eens in de zoveel tijd komt er in het geliefde Nijmegen-Oost (Hengstdal) een prachtig appartement beschikbaar. Dit sfeervolle 3-kamer-appartement is gelegen in het appartementencomplex "De Romein" en beschikt o.a. over een riante woonkamer, open keuken, twee slaapkamers, balkon, gemeenschappelijke binnentuin en eigen berging in het souterrain. Het is absoluut de moeite waard dit appartement te bezichtigen.

Het appartement is gelegen op loopafstand van diverse winkels, cafés, restaurants, scholen, openbaar vervoer, etc. Daarnaast is het bruisende stadscentrum van Nijmegen eenvoudig te bereiken. Daar is het genieten van alles wat de oudste stad van Nederland te bieden heeft. Ook de Ooijpolder en diverse bossen zijn binnen enkele fietsminuten te bereiken. Het is dus mogelijk in de directe omgeving optimaal te genieten van de schoonheid van de natuur. Tot slot is het appartement gunstig gelegen ten opzichte van diverse ziekenhuizen en uitvalswegen. Dit betreft werkelijk de ideale locatie om te wonen!

Via de gemeenschappelijke entree met bellentableau (videofoon) is de riante centrale hal met brievenbussen, trappenhuis en lift te bereiken. De achterdeur van de centrale hal geeft toegang tot de verzorgde, gemeenschappelijke binnentuin. In het souterrain is de eigen berging met elektra van maar liefst 15 m² te vinden.

Het appartement beschikt over een riante, lichte woonkamer met toegang tot het balkon op het zuidwesten. De open keuken is voorzien van apparatuur en heeft een gezellige eethoek. De twee slaapkamers, waarvan één slaapkamer grenzend aan het balkon, hebben aangename afmetingen. De badkamer is voorzien van een wastafel, douche en ligbad. Tot slot beschikt het appartement over een separaat toilet en wasruimte met cv-opstelling (Intergas 2018).

Kortom, plan snel een bezichtiging!

| Woonoppervlakte 84 m² | Gebouwgebonden buitenruimte 7 m² | Externe bergruimte 15 m² | Inhoud 261 m³ | Bouwjaar 2003 |

Indeling

Begane grond: gemeenschappelijke entree, bellentableau (videofoon), brievenbussen, riante centrale hal, trappenhuis en lift. Via de centrale hal is de zonnige binnentuin te vinden.

Appartement (eerste verdieping): entree, hal, meterkast, riante woonkamer met toegang tot het balkon op het zuidwesten, open keuken met apparatuur, twee slaapkamers, badkamer met wastafel, douche en ligbad, separaat toilet, wasruimte met cv-opstelling (Intergas 2018).

Souterrain: middels trap en/of lift te bereiken, eigen berging met elektra van maar liefst 15 m², gemeenschappelijke ruimte voor het opladen van elektrische fietsen en/of scootmobiels. Het souterrain is ook te bereiken middels een trap met fietsgoot (ingang afgesloten middels een afsluitbaar hekwerk).

Bijzonderheden / samenvattend:
- Zéér geliefde locatie
- 3-kamer-appartement voor diverse doelgroepen
- Riante woonkamer met toegang tot het zonnige balkon
- Open keuken met apparatuur
- Twee slaapkamers, waarvan één slaapkamer grenzend aan het balkon
- Badkamer met wastafel, douche en ligbad
- Eigen berging van maar liefst 15 m² in het souterrain
- Afgesloten, verzorgde binnentuin voor gemeenschappelijk gebruik
- Gezonde en actieve VvE, servicekosten € 124,- per maand, alle stukken van de VvE zijn beschikbaar (en op te vragen bij de makelaar)

Aanvaarding in overleg.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 320,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 3,810
Status
Sold
VVE (Owners Association) contribution
€ 124.00 per month

Construction

Type apartment
Galleried apartment (apartment)
Building type
Resale property
Year of construction
2003
Accessibility
Disabled access friendly and accessible for seniors
Type of roof
Flat roof

Surface areas and volume

Areas
Living area
84 m²
Exterior space attached to the building
7 m²
External storage space
15 m²
Volume in cubic meters
261 m³

Layout

Number of rooms
3 rooms (2 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Bath and shower
Number of stories
1 story
Located at
2nd floor
Facilities
Optical fibre, elevator and mechanical ventilation

Energy

Provisional energy label
B What does this mean?
Insulation
Completely insulated
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Intergas (gas-fired combination boiler from 2018, in ownership)

Cadastral data

HATERT A 9102
Cadastral map
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road and in residential district
Balcony/roof garden
Balcony present

Storage space

Shed / storage
Built-in
Facilities
Electricity

Parking

Type of parking facilities
Public parking

VVE (Owners Association) checklist

Registration with KvK
Yes
Annual meeting
Yes
Periodic contribution
Yes (€ 124.00 per month)
Reserve fund present
Yes
Maintenance plan
Yes
Building insurance
Yes
Involved real estate agents

VastgoedPRO buying agent

Bob Witteveen Makelaardij

Call 06 50 52 43 43
A funda user (finding and buying)
Iepstraat 64
10.0
I would recommend this agent.
Meer dan tevreden zijn we. We hadden zelf verwacht dat we we veel meer tijd nodig zouden hebben om te kunnen kopen wat we werkelijk zochten. Mede dankzij het grote netwerk van onze makelaar ging het onverwacht snel. Het lukte hem bij voorbeeld toch nog een bezichtiging te regelen, terwijl we zelf bij de verkopende makelaar te horen kregen dat we slechts op de reservelijst konden komen. Zeer aan te bevelen deze makelaar!!!
Availability and communication
10
Expertise
10
Negotiation and result
10
Price / quality
10

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.