St. Annastraat 217 6525 GN Nijmegen

  • Sold
€ 550,000 k.k.

Description

Appartement tweede verdieping 64m2 en 9m2 balkon, vrij van verhuur.
Studio derde verdieping voorkant 32m2, verhuurde staat; huur opgezegd per oktober.
Studio derde verdieping achterkant 30m2, verhuurde staat.

De gehele woning is voorzien van een omzetvergunning uitgegeven door de Gemeente Nijmegen. Voor vragen met betrekking tot huidige huurinkomsten kun je bellen met ons kantoor.

Deze sfeervolle maisonnette in Amsterdamse School-stijl ligt aan de bekendste straat van Nijmegen: de Sint Annastraat. Niet alleen de ligging is top, ook de woning zelf. Hij is licht, modern afgewerkt maar met mooie originele details, gezellig én heel ruim: maar liefst 159 m2, verdeeld over twee etages. Nog een verrassing: de bovenste etage bestaat uit twee zelfstandige appartementen. Dat maakt drie in totaal!

Wil je al even binnen kijken? Dat kan op de site van Open makelaars. Ga naar Media en dan naar Virtuele tour.

Indeling
De maisonnette ligt op de 1e en 2e verdieping van het karakteristieke pand. Op de eerste etage kom je vanaf de overloop in de zeer ruime kamer-en-suite, met originele schuifdeuren, inbouwkasten en schouwen. Voor en achterkamer zijn samen ruim 10 meter diep en bijna 4 meter breed. Aan de woonkamer, rechts aan de voorzijde, grenst de open keuken. Die is modern en strak ingericht met een witte keuken met enige inbouwapparatuur.
Grote ramen aan de voorzijde zorgen voor een prachtige lichtinval. En omdat de hele afwerking wit/naturel is gehouden, is het extra licht in de ruimte. Achter heeft de woonkamer een deur naar het terras van 2,30 bij 4 meter. Hier is vanaf ’s ochtends zon en je zit er lekker vrij.
Ook de slaapkamer op deze verdieping heeft een deur naar het terras. De slaapkamer is ca. 8 m2 en heeft een eigen aangrenzende badkamer met inloopdouche en wastafel.

De tweede verdieping bestaat uit twee zelfstandige in verhuurde staat appartementen. Ze zijn identiek ingedeeld en afgewerkt. In beide appartementen is een slaapkamer van ca. 9 m2, een woonkamer/keuken van ca. 16 m2 en een ruime, moderne badkamer met inloopdouche, wastafel en wc. Beide appartementen hebben veel lichtinval en een lichte, neutrale afwerking.

Locatie
De St. Annastraat is natuurlijk bekend als Via Gladiola tijdens de Nijmeegse Vierdaagse, maar heeft de rest van het jaar ook meer dan genoeg te bieden. Zo brengt hij je linea recta in hartje centrum, liggen aan de ene kant van de straat de Radboud Universiteit, het UMC en de HAN en en aan de andere kant het prachtige Goffertpark. De directe omgeving van de Sint Annastraat is al lekker groen, maar je bent ook zo de stad uit, in de natuur die Nijmegen omringt. Er zijn twee NS stations dichtbij.

Bijzonderheden
- Maisonnette in Amsterdamse School-stijl
- Gebouwd door architect Estourgie, leerling van Berlage
- In 2015 volledig gerenoveerd
- Drie zelfstandige woonruimtes
- Pand valt gedeeltelijk onder monumentenzorg

Meer weten over deze woning?
Zelf bewonen of (deels) verhuren, het kan allebei met dit bijzondere pand aan de St. Annastraat 217. Neem snel contact met ons op voor een bezichtiging. We leiden je met veel plezier rond.

Ben je benieuwd...
* hoe je een slimmere koper wordt;
* en zo andere kopers een stap voor bent;
* hoe je handiger zoekt naar jouw perfecte woning;
* hoe wij ook de woningen voor je vinden die nog niet op Funda staan;
* hoe wij het mogelijk maken om te kopen zonder voorbehoud van financiering?
Neem contact met ons op voor een oriënterend gesprek. We vertellen je graag over onze aanpak, zonder verdere verplichtingen.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 550,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 3,459
Status
Sold
VVE (Owners Association) contribution
€ 50.00 per month

Construction

Type apartment
Maisonnette (double upstairs apartment)
Building type
Resale property
Year of construction
1932
Specific
Partly furnished with carpets and curtains and monumental building

Surface areas and volume

Areas
Living area
159 m²
Other space inside the building
12 m²
Exterior space attached to the building
9 m²
Volume in cubic meters
590 m³

Layout

Number of rooms
8 rooms (3 bedrooms)
Number of bath rooms
3 bathrooms and 1 separate toilet
Bathroom facilities
3 showers and 3 toilets
Number of stories
2 stories
Located at
1st floor
Facilities
TV via cable

Energy

Energy label
F What does this mean?

Cadastral data

HATERT G 1362
Cadastral map
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
In residential district, freestanding location and unobstructed surrounding view
Balcony/roof garden
Balcony present

VVE (Owners Association) checklist

Registration with KvK
No
Annual meeting
Yes
Periodic contribution
Yes (€ 50.00 per month)
Reserve fund present
No
Maintenance plan
No
Building insurance
Yes