• Sold

Broerdijk 86 6523 HC Nijmegen Hengstdal

Hightlighted features

  • 100 m² living area
  • 3 bedrooms
Map
€ 330,000 k.k.

Sales history

Listed since
June 17, 2021
Date of sale
July 5, 2021
Term
2 weeks

Description

Ruime BOVENWONING aan de Broerdijk in de gewilde wijk Nijmegen-Oost. Deze bovenwoning heeft o.a. een ruime woonkamer met toegang tot het balkon, een dichte keuken en en werkkamer, 2 slaapkamers, een wasruimte, vliering/stookruimte en een kelder. De woning valt binnen het kwaliteitsniveau van de Opknapper. Hij is altijd netjes bewoond geweest en met een lik verf direct bewoonbaar. Naar wens kan de woning gemoderniseerd worden.

Achter de voordeur kom je uit in een kleine hal met trapopgang naar de 1ste verdieping en een vaste trap naar de kelder.

Op de 1e verdieping kom je uit op de gang met toilet. Vanuit hier kun je naar een werkkamer, de keuken en de woonkamer met openslaande deuren. De dichte keuken is voorzien van een eenvoudige en gedateerd keukenblok en biedt toegang tot het balkon (3m2). Het balkon is overkapt met golfplaten. De achtergevel is voorzien van een rolluik. En de voorzijde van een screen.

Op de 2e verdieping kom je uit op de overloop met vaste kast. In deze kast staat een trap naar de vliering. De 3 kamers zijn allen voorzien van een dakkapel. 2 zijn te gebruiken als slaapkamer en hebben een inbouwkast. De kleinste kamer (voorheen de badkamer) is in gebruik als wasruimte. De badkamer met douche, wastafel en toilet is netjes maar gedateerd.

Op de vliering vind je de CV-ketel (ATAG 2019), hier is ook enige mogelijkheid voor het opbergen van spullen.

De verdiepingsvloeren zijn van hout.

Voor de volledige verkoopinformatie en de plattegronden verwijzen wij je naar de brochure.

Woonwaarts volgt het advies van het RIVM. We nemen maatregelen om verdere verspreiding van het coronavirus te voorkomen. Onze maatregelen op een rij:

1. Bezichtigingen worden met maximaal 2 volwassenen ingepland

2. We vragen of je klachten (hoesten, koorts, keelpijn, niezen) hebt voordat we de woning in gaan
Is het antwoord ja? Dan gaat de afspraak niet door.

3. Onze medewerkers schudden geen handen en houden minimaal 1,5 meter afstand
Dat is wat het RIVM iedereen in Nederland dringend verzoekt. Wij vragen jou om hetzelfde te doen.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 330,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 3,300
Status
Sold
VVE (Owners Association) contribution
€ 135.00 per month

Construction

Type apartment
Upstairs apartment (apartment)
Building type
Resale property
Year of construction
1934
Type of roof
Hip roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
100 m²
Other space inside the building
11 m²
Volume in cubic meters
355 m³

Layout

Number of rooms
6 rooms (3 bedrooms)
Number of bath rooms
1 separate toilet
Number of stories
4 stories
Facilities
Rolldown shutters

Energy

Energy label
C What does this mean?
Insulation
Roof insulation, double glazing and insulated walls
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
ATAG (gas-fired combination boiler from 2019, in ownership)

Exterior space

Location
In residential district
Balcony/roof garden
Balcony present

Parking

Type of parking facilities
Public parking

VVE (Owners Association) checklist

Registration with KvK
Yes
Annual meeting
Yes
Periodic contribution
Yes (€ 135.00 per month)
Reserve fund present
Yes
Maintenance plan
Yes
Building insurance
Yes
Involved real estate agent

NVM selling agent

Corpowonen

Call 085-4011020

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.