• Sold

van Gentstraat 72 6524 BE Nijmegen Altrade

Hightlighted features

  • 70 m² living area
  • 2 bedrooms
Map
€ 357,500 k.k.

Sales history

Listed since
December 4, 2021
Date of sale
December 28, 2021
Term
3 weeks

Description

In het geliefde Nijmegen-Oost, tegenover het Julianapark in Altrade gelegen 3-kamer appartement op de 1e verdieping. Dit ruime appartement van ca. 70 m2 is gebouwd in 1990 en is door de jaren prima onderhouden. De woning verkeert in goede staat en kan daardoor zonder veel werk direct worden bewoond.

Dit appartement heeft een centrale ligging in het gewilde Nijmegen-Oost en heeft een sfeervolle woonkamer met een ruim balkon welke een fraai uitzicht over het Julianapark en de directe omgeving biedt. De Van Gentstraat is een rustige woonstraat midden in Oost en maakt deel uit van de wijk Altrade. Alle denkbare voorzieningen liggen daardoor op loopafstand, waaronder niet alleen de talloze winkels, restaurants en de vele uitgaansgelegenheden maar ook de Waalkade, de bibliotheek, Lux, de bioscoop, het Centraal Station en drie supermarkten. Hierdoor is deze woning ideaal geschikt voor diegenen die de gemakken van de stad willen combineren met het comfort van een rustige woonwijk!

Indeling:
Entree, hal, liftinstallatie en trappenhuis. Toegang tot de berging in het souterrain en de eigen parkeerplaats aan de achterzijde van het complex.

1e Verdieping:
Entree met tochtportaal, hal met meterkast en toegang tot de 2 slaapkamers van goed formaat. Badkamer (vernieuwd in 2015) met inloopdouche en wastafelmeubel. Separaat toilet met fonteintje. Ruime, lichte woonkamer met open keuken geplaatst in een hoekopstelling en voorzien van diverse apparatuur.

Vanuit de woonkamer is het ruime balkon te bereiken welke is gelegen op het oosten met uitzicht op het Julianapark.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1990;
- Woonoppervlakte 70 m2;
- Inhoud 208 m3;
- Meetrapport Nen 2580 aanwezig;
- CV gas HR combiketel Vaillant uit 2007;
- Eigen parkeerplaats op het achtergelegen terrein;
- Bijdrage VvE € 115,- per maand;
- Energielabel C.

Wijkinformatie:
Altrade is een populaire woonwijk in het Nijmeegse stadsdeel Nijmegen-Oost. Het aantal inwoners van de wijk is circa 6.500. Het noordelijk gedeelte van de wijk ligt binnen de zogenaamde 19e-eeuwse schil; in het zuiden van de wijk liggen de Schildersbuurt en de Componistenbuurt. In Altrade is relatief veel middenstand en horeca gevestigd. Een deel van Altrade is door het rijk aangewezen als beschermd stadsgezicht. Het gaat om de zogenaamde negentiende-eeuwse stadsuitleg rond het centrum van de oude Gelderse stad. Altrade is een fraaie woonwijk op loopafstand van vrijwel alle voorzieningen en kent ondanks de opzet als stadswijk desondanks veel groen door de aanwezigheid van o.a. het Julianapark.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 357,500 kosten koper
Asking price per m²
€ 5,107
Status
Sold
VVE (Owners Association) contribution
€ 115.00 per month

Construction

Type apartment
Galleried apartment (apartment)
Building type
Resale property
Year of construction
1990
Type of roof
Flat roof

Surface areas and volume

Areas
Living area
70 m²
Exterior space attached to the building
7 m²
External storage space
3 m²
Volume in cubic meters
208 m³

Layout

Number of rooms
3 rooms (2 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Number of stories
1 story
Located at
1st floor
Facilities
Optical fibre, elevator, mechanical ventilation and TV via cable

Energy

Energy label
C What does this mean?
Insulation
Roof insulation, mostly double glazed and insulated walls
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Vaillant (gas-fired combination boiler from 2007, in ownership)

Cadastral data

NIJMEGEN B 5466
Cadastral map
Ownership situation
Full ownership
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside park, alongside a quiet road and in residential district
Balcony/roof garden
Balcony present

Storage space

Shed / storage
Built-in

Parking

Type of parking facilities
Parking on private property and resident's parking permits

VVE (Owners Association) checklist

Registration with KvK
Yes
Annual meeting
Yes
Periodic contribution
Yes (€ 115.00 per month)
Reserve fund present
Yes
Maintenance plan
Yes
Building insurance
Yes

Involved real estate agents

NVM selling agent

Ooststede Makelaars

Call 024-6639677
Yvonne Vet (targeted buying)
van Gentstraat 72
8.8
I would recommend this agent.
Heel fijn contact, persoonlijke benadering en betrokken bij zowel aankoop als verkoop. Dank je wel! 👍
Availability and communication
9
Expertise
9
Negotiation and result
9
Price / quality
8
Reaction of Hestia makelaars & taxateurs
Dag Yvonne, Dank voor deze mooie beoordeling. De samenwerking was inderdaad erg prettig, we zaten op één lijn. Resultaat is super! Groet, Bart Giesen

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.