• Sold

Broekstraat 23 6546 AA Nijmegen 't Acker

Hightlighted features

  • 33 m² living area
  • 1 bedroom
Map
€ 175,000 k.k.

Sales history

Listed since
October 8, 2021
Date of sale
November 9, 2021
Term
4 weeks

Description

Ben je op zoek naar een heerlijk appartement met balkon, berging en parkeerplaats? Zoek niet verder, maar kom snel kijken!

Dit fijne en comfortabele 2-kamerappartement ligt op de 2e verdieping van een modern complex (bouwjaar 2013). Het appartement is praktisch ingericht; met een moderne open keuken, badkamer, aparte slaapkamer, balkon, privé berging en parkeerplaats biedt het alles om je echt thuis te voelen!

Het complex ligt in een prettige en rustige wijk met alle voorzieningen nabij. Er ligt een supermarkt om de hoek en op korte afstand vind je diverse winkels, meerdere winkelcentra, parkjes, sportverenigingen en zelfs een huisarts.
Openbaar vervoer en uitvalswegen op steenworp afstand en binnen enkele autominuten ben je in het centrum van Nijmegen.

We gaan snel naar binnen om een kijkje te nemen.....

Via de gezamenlijke entree komen we in het trappenhuis met brievenbussen en nemen we de trap naar de 2e verdieping. We lopen het appartement binnen en komen in de hal die ons toegang geeft tot alle vertrekken; we openen de deur naar de woonkamer. Hier worden we meteen verrast door de fijne daglichttoetreding door de schuifpui naar het balkon en het raam in de open keuken. De strakke witte keuken is gesitueerd naast het woongedeelte en is voorzien van een 4 pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en vriezer. In de woonkamer is er plaats voor een gezellige zithoek en eettafel. De schuifpui brengt ons op het balkon, die op zomerse dagen een verlengde van de woning vormt. Zie jij jezelf hier al zitten, genietend van het vrije uitzicht onder het genot van een lekker hapje of drankje?!
We gaan terug naar binnen en lopen naar de slaapkamer waar met gemak een tweepersoonsbed en kast kunnen staan. Ook hier is het heerlijk licht.
De badkamer is ingericht met een douchecabine, toilet, wastafel met -meubel en spiegelkast.
Achter de laatste deur die we in de hal aantreffen, bevindt zich een handige inbouwkast met de cv-ketel (Intergas 2014), mechanische ventilatie, het plekje voor de wasmachine en nog aardig wat opbergruimte.

We begeven ons weer naar beneden en treffen naast het complex een privé-berging (met elektriciteit) en eigen parkeerplaats aan; een echte pré van dit appartement!

Nog enkele wetenswaardigheden:
- een jong complex dus volledig geïsoleerd;
- het gehele appartement is voorzien van vloerverwarming;
- actieve VvE met maandelijkse bijdrage van € 109,=. Het beheer is uitbesteed, alle actuele VvE-stukken zijn beschikbaar en in te zien;
- aanvaarding in overleg.

Ben je nieuwsgierig geworden en denk je dat dit misschien wel je nieuwe (t)huis kan worden? Neem dan snel contact op om een bezichtiging in te plannen.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 175,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 5,303
Status
Sold
VVE (Owners Association) contribution
€ 109.00 per month

Construction

Type apartment
Apartment with shared street entrance (apartment)
Building type
Resale property
Year of construction
2013
Type of roof
Flat roof

Surface areas and volume

Areas
Living area
33 m²
Exterior space attached to the building
4 m²
External storage space
5 m²
Volume in cubic meters
120 m³

Layout

Number of rooms
2 rooms (1 bedroom)
Number of bath rooms
1 bathroom
Bathroom facilities
Shower and toilet
Number of stories
1 story
Located at
3rd floor
Facilities
Mechanical ventilation, sliding door and TV via cable

Energy

Energy label
A What does this mean?
Insulation
Completely insulated
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Intergas (gas-fired combination boiler from 2014, in ownership)

Cadastral data

NEERBOSCH K 4010
Cadastral map
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside busy road, in residential district and unobstructed surrounding view
Balcony/roof garden
Balcony present

Storage space

Shed / storage
Detached brick storage
Facilities
Electricity

Parking

Type of parking facilities
Parking on private property

VVE (Owners Association) checklist

Registration with KvK
Yes
Annual meeting
Yes
Periodic contribution
Yes (€ 109.00 per month)
Reserve fund present
Yes
Maintenance plan
Yes
Building insurance
Yes

Involved real estate agent

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.