• Sold

Wachterslaan 173 6523 RV Nijmegen Hengstdal

Hightlighted features

  • 86 m² living area
  • 2 bedrooms
Map
€ 375,000 k.k.

Sales history

Listed since
October 21, 2021
Date of sale
November 10, 2021
Term
2 weeks

Description

In een prachtig complex op het monumentale "Limos" kazerneterrein gelegen luxe en modern 3- kamerappartement. Het appartement is voorzien van een lichte en ruime woonkamer met open keuken, twee slaapkamers, inpandige berging, badkamer en balkon. Tevens is er een eigen afgesloten parkeerplaats.

Onder het maaiveld bevinden zich de algemene parkeerplaatsen, de toegang naar de fietsenberging en de toegang naar de bij het appartement behorende parkeerplek.

Begane grond:
Toegangsdeur naar het portiek, bellenbord en briefkasten. Trapopgang en liftinstallatie.

Het appartement:
Via trappenhuis en lift bereikbare entree, ruime hal, video intercom en toegang naar het toilet De badkamer is voorzien van een ligbad, aparte douche, een wastafel en een designradiator. Twee ruime slaapkamers, voorzien van linoleum. Ruime en lichte woonkamer met een brede raampartij met een schuifpui naar het ruime op het zuiden gerichte balkon. De woonkamer is voorzien van een keurige laminaatvloer. Er is een open keuken welke is voorzien van een vaatwasser, koelkast, oven, inductiekookplaat en afzuigkap. Praktische berg / provisieruimte met aansluiting voor wasmachine en droger en de mechanische ventilatie.

De locatie:
Deze prachtige wijk ligt vlak bij het stadscentrum en is ideaal voor mensen die tegelijkertijd in een stedelijke en groene omgeving willen wonen. Het voorheen afgesloten kazerneterrein is opnieuw ingericht als een stadslandgoed met daarin 311 woningen. Van de 311 woningen zijn er 75 gerealiseerd in de reeds bestaande gebouwen. De rest is nieuw gebouwd.
Via het monumentale hekwerk rijdt u het terrein op en kunt u naar het complex aan de Wachterslaan. Wanneer u naar de locatie rijdt waant u zich in een park. U kunt als bezoeker de auto onder het complex parkeren. De eigenaar van het appartement heeft een eigen parkeerplek achter een afgesloten toegangsdeur naar de parkeerplaatsen.

Algemeen:
- Bouwjaar: 2004.
- Woonoppervlak: ca. 86 m².
- Inhoud: ca. 220 m³.
- Verwarming en warm water middels stadsverwarming.
- Het gebouw is volledig geïsoleerd.
- Liftinstallatie.
- Eigen parkeerplaats.
- Gezamenlijke afgesloten fietsenberging.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 375,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 4,360
Status
Sold
VVE (Owners Association) contribution
€ 157.73 per month

Construction

Type apartment
Apartment with shared street entrance (apartment)
Building type
Resale property
Year of construction
2004
Type of roof
Flat roof covered with asphalt roofing

Surface areas and volume

Areas
Living area
86 m²
Exterior space attached to the building
6 m²
Volume in cubic meters
220 m³

Layout

Number of rooms
3 rooms (2 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Bath and shower
Number of stories
1 story
Located at
3rd floor
Facilities
Elevator and mechanical ventilation

Energy

Energy label
A+ What does this mean?
Insulation
Completely insulated
Heating
District heating
Hot water
Central facility

Cadastral data

HATERT H 2387
Cadastral map
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside park, alongside a quiet road, in residential district and unobstructed surrounding view
Balcony/roof garden
Balcony present

Garage

Type of garage
Parking place

Parking

Type of parking facilities
Parking on private property and public parking

VVE (Owners Association) checklist

Registration with KvK
Yes
Annual meeting
Yes
Periodic contribution
Yes (€ 157.73 per month)
Reserve fund present
Yes
Maintenance plan
Yes
Building insurance
Yes

Involved real estate agent

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.