• Sold

Graafseweg 130 k 6531 ZT Nijmegen Wolfskuil

Hightlighted features

  • 73 m² living area
  • 2 bedrooms
Map
€ 339,000 k.k.

Sales history

Listed since
March 8, 2022
Date of sale
March 25, 2022
Term
2 weeks

Description

Op een fantastische locatie op loopafstand van het bruisende centrum van Nijmegen en het NS Station een luxe afgewerkt, instapklaar en modern uitgerust drie-kamer appartement gelegen op de tweede en derde verdieping met vrij uitzicht en eigen parkeerplaats in de ondergelegen afgesloten parkeergarage. Door een gemeenschappelijke heerlijke zonnige tuin aan de achterzijde van het complex kunt u met mooi weer daar heerlijk vertoeven.
Het kleinschalige appartementencomplex is gebouwd in 2011. De architectuur van het complex is tijdloos en modern.

Indeling:
Eerste woonlaag:
Entree met garderobe onder de trap en aan de rechterzijde de eerste slaapkamer van ca. 12 m².

Tweede woonlaag:
Via de trap is de tweede woonlaag bereikbaar. Als eerste een ruime overloop, apart toilet, nette badkamer met douche en vaste wastafel en de royale, lichte woonkamer met keuken.
Het Franse balkon bevindt zich in de woonkamer aan de voorzijde en heeft vrij uitzicht.
De moderne, open keuken met natuurstenen aanrechtblad bevat diverse inbouwapparatuur, waaronder vaatwasser, combi-oven, 4-pits gasfornuis, koelkast en vriezer. In de grote inloopkast zit een aansluiting voor wasmachine en droger.
Op deze woonlaag bevindt zich tevens een tweede slaapkamer. Deze slaapkamer is gesitueerd aan de achterzijde van het appartement en heeft met drie grote ramen uitzicht richting de Waal.

De parkeerkelder met eigen parkeerplek bevindt zich onder het appartementencomplex.
Hier bevindt zich ook een fietsenstalling.
De toegang naar deze parkeerkelder is verwarmd dus ook in de winter altijd toegankelijk.

De gemeenschappelijke achtertuin is gelegen op het zuidwesten en is toegankelijk voor de bewoners van dit appartementencomplex.

VvE:
De VvE wordt beheerd door de bewoners en is actief. De maandelijkse bijdrage bedraagt 123,63

Bijzonderheden:
- Eigen parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage met externe berging;
- Op loopafstand van het centrum van Nijmegen en diverse scholen en winkels;
- Vlakbij het treinstation en diverse uitvalswegen;
- Volledig geïsoleerd en vloerverwaming;
- Gemeenschappelijke achtertuin;
- Appartementencomplex is voorzien van een liftinstallatie;
- Energielabel A;
- Actieve en financieel gezonde VvE;

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 339,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 4,644
Status
Sold
VVE (Owners Association) contribution
€ 123.63 per month

Construction

Type apartment
Maisonnette (apartment)
Building type
Resale property
Year of construction
2011
Type of roof
Flat roof covered with asphalt roofing

Surface areas and volume

Areas
Living area
73 m²
Volume in cubic meters
252 m³

Layout

Number of rooms
4 rooms (2 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Number of stories
1 story
Located at
2nd floor
Facilities
Optical fibre, elevator, mechanical ventilation and TV via cable

Energy

Energy label
A What does this mean?
Insulation
Completely insulated
Heating
CH boiler and complete floor heating
Hot water
CH boiler
CH boiler
HR (2011, in ownership)

Cadastral data

NEERBOSCH I 3054
Cadastral map
Ownership situation
Full ownership
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road and in residential district
Balcony/roof garden
French balcony present

Garage

Type of garage
Underground parking
Insulation
Insulated walls and floor insulation

Parking

Type of parking facilities
Parking garage

VVE (Owners Association) checklist

Registration with KvK
Yes
Annual meeting
Yes
Periodic contribution
Yes (€ 123.63 per month)
Reserve fund present
Yes
Maintenance plan
Yes
Building insurance
Yes

Involved real estate agent

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.