• Sold

Wijnbesstraat 47 6543 TJ Nijmegen Heseveld

Hightlighted features

  • 86 m² living area
  • 3 bedrooms
Map
€ 285,000 k.k.

Sales history

Listed since
March 9, 2022
Date of sale
March 27, 2022
Term
2 weeks

Description

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website!

Starters opgelet! Wij hebben een uniek 4-kamer maisonnette met een woon- en slaapverdieping in de verkoop gekregen! Het appartement is werkelijk instapklaar, dankzij de keurige afwerking.

Je hebt de beschikking over een ruime woon-/eetkamer, nette keuken, badkamer en 3 goede slaapkamers. Daarnaast zijn er nog 2 knusse balkons aanwezig.

Het geheel is gelegen in de wijk Heseveld nabij diverse uitvalswegen, het openbaar vervoer en winkels. Kortom, een heerlijke plek om een vliegende start op de woningmarkt te maken!

Kom je snel een keer binnenkijken?

Indeling
Eerste verdieping
Je komt het appartement binnen op de eerste verdieping. Hier vind je de entree met open toegang tot de keuken, een separaat toilet, de badkamer, een slaapkamer en de woonkamer.

We beginnen onze tour in de woonkamer, daar waar het dagelijkse leven zich vanaf nu grotendeels zal gaan afspelen. De woonkamer is keurig netjes afgewerkt met laminaat op de vloer en strakke wanden in lichte kleuren. De grote raampartij zorgt voor een fijne lichtinval. In de woonkamer beschik je over meer dan voldoende ruimte voor een grote zithoek en een gezellige eethoek.

In de keuken (2020) is aan weerszijde een recht keukenblok geplaatst, waarbij je voldoende kast- en werkruimte tot je beschikking hebt. Daarnaast is de keuken voorzien van de nodige inbouwapparatuur.

Zowel vanuit de woonkamer als vanuit de keuken is een knus balkon toegankelijk. Beide zijn fijne plekken waar je kunt genieten van het buitenleven en het uitzicht op de groene omgeving.

De slaapkamer op deze verdieping was voorheen een aparte eetkamer, maar is nu in gebruik als slaapkamer. Uiteraard kun je helemaal zelf kiezen hoe jij deze kamer gaat gebruiken.

Dan nog de badkamer. Deze is geheel betegeld in een lichte kleurstelling en heeft een frisse uitstraling. In de badkamer ben je voorzien van een wastafel met kastje en een ligbad met douchemogelijkheid.

Begane grond
Een verdieping lager vinden we een inpandige berging, die tevens van buitenaf toegankelijk is en nog eens twee slaapkamers.

De slaapkamers zijn ieder van een goed formaat, hebben een nette afwerking en zijn aangenaam licht.

In de berging tref je de cv opstelling en hier zijn de aansluitingen voor het witgoed te vinden.

Locatie
Dan rest ons alleen nog iets te vertellen over de ligging van dit instapklare startersappartement. Deze is gelegen in de rustige en kindvriendelijke wijk Heseveld. Je woont hier nabij vele voorzieningen zoals winkels en er is een goede bereikbaarheid middels diverse uitvalswegen.

Deze woning heeft een definitief energielabel, te weten C. Deze verloopt op 05-03-2026.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 285,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 3,314
Status
Sold
VVE (Owners Association) contribution
€ 123.00 per month

Construction

Type apartment
Apartment with shared street entrance (apartment)
Building type
Resale property
Year of construction
1955
Type of roof
Flat roof covered with asphalt roofing

Surface areas and volume

Areas
Living area
86 m²
Exterior space attached to the building
4 m²
Volume in cubic meters
275 m³

Layout

Number of rooms
4 rooms (3 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Bath
Number of stories
4 stories
Located at
1st floor
Facilities
Optical fibre, mechanical ventilation and TV via cable

Energy

Energy label
C What does this mean?
Insulation
Roof insulation, double glazing and insulated walls
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Vaillant (gas-fired combination boiler from 2011, in ownership)

Cadastral data

NEERBOSCH H 4784
Cadastral map
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road, in residential district and unobstructed surrounding view
Balcony/roof garden
Balcony present

Storage space

Shed / storage
Built-in
Facilities
Electricity, heating and running water

Parking

Type of parking facilities
Public parking

VVE (Owners Association) checklist

Registration with KvK
Yes
Annual meeting
Yes
Periodic contribution
Yes (€ 123.00 per month)
Reserve fund present
Yes
Maintenance plan
Yes
Building insurance
Yes

Involved real estate agent

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.