• Sold

Zwaluwstraat 14 6541 NT Nijmegen Biezen

Hightlighted features

  • 58 m² living area
  • 2 bedrooms
Map
€ 265,000 k.k.

Sales history

Listed since
March 11, 2022
Date of sale
March 30, 2022
Term
2 weeks

Description

In de gewilde wijk de Biezen op slechts 10 minuten wandelen van het centrum van Nijmegen vind je dit lichte appartement mét eigen tuin op het zuidoosten! Niet alleen het centrum is op wandelafstand, maar ook het centraal station, verschillende supermarkten en sfeervolle horecagelegenheden. Oftewel, de ideale locatie! De benedenwoning is speels en compact ingericht, waardoor je alle ruimtes goed kunt benutten. Je beschikt over een lichte woonkamer met open keuken, 2 slaapkamers en een ruime badkamer. En aan de voorzijde vind je nog een praktische berging. Kortom, de perfecte woning om te genieten van het stadsleven, maar ook om er heerlijk tot rust te komen.

Nijmegen-Oud-West is een geliefde plek om te leven. Dankzij alle veranderingen van de afgelopen jaren in dit stadsdeel zijn er veel faciliteiten bijgekomen en is het een plek geworden waar zowel jong als oud zich thuis voelen. De wijk is kindvriendelijk, je vindt er gezellige horecagelegenheden zoals het op steenworp afstand gelegen Wijck en Villa Voorstad en er worden veel leuke culturele activiteiten georganiseerd op het nabijgelegen ´Honigterrein’. Alle benodigde voorzieningen zoals levensmiddelen winkels, scholen, kinderopvang, sport en een gezondheidscentrum zijn op loop- en fietsafstand bereikbaar en tevens zijn de uitvalswegen vlot te bereiken. En hoewel je je dicht bij het centrum bevindt is parkeren hier gratis. Ideaal! En wil je even de natuur in voor een frisse neus? Ook dat kan spontaan want binnen 10 minuten wandelen sta je bij de Nevengeul of fiets je de brug over de Uiterwaarden in. Met daarnaast natuurlijk nog de bossen die Nijmegen rijk is.

Licht en speels
De voordeur van je woning bereik je via je eigen voortuin met fietsenschuurtje en beschikt over een handig afdakje dat je bescherming biedt bij neerslag.
In de entree, met meterkast en een praktische inbouwkast, vind je toegang tot de badkamer met toilet en tot 1 van de slaapkamers waarnaast je, wanneer je rechtdoor gaat ook toegang hebt tot het leefgedeelte.

Het speels ingerichte leefgedeelte is dankzij de uitbouw uit 2016 verrassend ruim van opzet waarbij je de woonkamer aan de tuinzijde van de woning vindt. Hier heb je ruimte genoeg voor een comfortabele zithoek met uitzicht op én toegang tot de tuin. Heerlijk op mooie dagen waarbij je zowel van het woongenot binnen als buiten kunt genieten. En daar houdt het niet mee op want de ruimte is dusdanig royaal van opzet dat je er ook voor zou kunnen kiezen om naast de zithoek óf tegenover de eethoek een heerlijke speelplek voor de kinderen te maken.
Niet te vergeten is de handige inbouwkast met schuifdeuren in deze ruimte.

Ruime keuken
Ook de praktische open U-keuken bied je voldoende ruimte om heerlijk te kunnen koken en toch samen in dezelfde ruimte te zijn. Je vindt hier een royale hoeveelheid aan kasten en werkruimte en ook het aangrenzende eetgedeelte is ideaal.
En mocht je willen kiezen voor een andere indeling voor je keuken? Ook dat is dankzij de ruimte waarover je beschikt zeer goed mogelijk!

2 slaapkamers en een ruime badkamer
De 2 knusse slaapkamers zijn beide ruimtes waar je met een praktische inrichting plezierige slaapvertrekken van kunt maken. De grootste slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en is via de hal toegankelijk door de praktische, ruimtebesparende schuifdeur. Het raam, dat je uitzicht biedt op de buurt, geeft de kamer mooi binnenvallend daglicht.
De andere slaapkamer bereik je vanuit de woonkamer en is ideaal in te richten als kinderkamer waarbij er met een stapelbed zelfs plek is voor 2 jongere kinderen. Het mag voor zich spreken dat deze kamer natuurlijk ook heel goed met een ander doel ingericht kan worden. Bijvoorbeeld als praktische berging of als rustig thuiswerk kantoor.

Verrassend ruim is de badkamer, met inloopdouche, wastafel en wandcloset. Ook vind je hier de aansluitingen voor je wasmachine en je droger.

Zonnige achtertuin en een handig schuurtje in de voortuin
Het woongenot wordt vergroot door de heerlijk zonnige onderhoudsvriendelijke tuin op het zuidoosten. Je geniet hier van meerdere mogelijkheden voor het creëren van zitstekjes en naar wens zou je de tuin verder kunnen vergroenen. Bijvoorbeeld door een gazon of misschien wel door het aanleggen van een groentetuintje of het plaatsen van een mooie (fruit)boom. Goed om te weten: er zou een achterom gerealiseerd kunnen worden om via de achterkant de tuin in te komen.

Aan de voorzijde van de woning bevindt dan nog een handig eigen schuurtje. Hier heb je alle ruimte voor het stallen van meerdere fietsen en andere spullen voor niet dagelijks gebruik.

Praktische info:

- Bouwjaar 1977
- Woonoppervlak 58 m²
- Schilderwerk april 2020
- Uitbouw gerealiseerd in 2016
- VvE bijdrage 63,- per maand

Ben je nieuwsgierig geworden en wil je meer informatie? Download dan via Funda de brochure en klik op de link naar de website van deze woning. Op de website vind je nog meer foto’s, de vragenlijsten en de digitale brochure.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 265,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 4,569
Status
Sold
VVE (Owners Association) contribution
€ 63.00 per month

Construction

Type apartment
Ground-floor apartment
Building type
Resale property
Year of construction
1977
Type of roof
Flat roof covered with asphalt roofing

Surface areas and volume

Areas
Living area
58 m²
Other space inside the building
6 m²
Exterior space attached to the building
1 m²
Volume in cubic meters
205 m³

Layout

Number of rooms
3 rooms (2 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom
Bathroom facilities
Toilet
Number of stories
1 story
Located at
Ground floor
Facilities
Optical fibre and TV via cable

Energy

Energy label
C What does this mean?
Insulation
Roof insulation, double glazing and insulated walls
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Daaldrop Combifort 32/80 (gas-fired combination boiler from 2008, in ownership)

Cadastral data

NEERBOSCH I 2328
Cadastral map
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road and in residential district
Garden
Back garden
Back garden
28 m² (5,5 meter deep and 5 meter broad)
Garden location
Located at the southeast

Storage space

Shed / storage
Built-in

Parking

Type of parking facilities
Public parking

VVE (Owners Association) checklist

Registration with KvK
Yes
Annual meeting
Yes
Periodic contribution
Yes (€ 63.00 per month)
Reserve fund present
Yes
Maintenance plan
Yes
Building insurance
Yes

Involved real estate agents

A funda user
Zwaluwstraat 14
10.0
I would recommend this agent.
Onze ervaring met Inbeeld is alleen maar positief, De begeleiding bij de verkoop was erg professioneel echt een aanrader!
Expertise
10
Knowledge of the local market
10
Price / quality
10
Service and guidance
10

NVM buying agent

KLARENBEEK VASTGOED

Call 0481-483122

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.