Burghardt van den Berghstraat 23 6512 DD Nijmegen

  • Sold
€ 465,000 k.k.

Description

In de gewilde woonwijk Bottendaal ligt deze uitstekend onderhouden, sfeervolle bovenwoning met dakterras. Het stadscentrum, buurtwinkels, centraal station, horecagelegenheden, park en diverse andere (wijk)voorzieningen zijn op loopafstand aanwezig.
De ruime karakteristieke (stadsbeeldobject, 19e-eeuwse stadsuitleg) woning is in de loop der jaren geheel gemoderniseerd, maar beschikt nog over veel fraaie stijlelementen (o.a. de paneeldeuren, de ornamenten plafonds en oude schouwen).

Bouwjaar: 1896
Inhoud: 543 m³
Woonoppervlakte: 144 m²

Indeling:
Begane grond:
Entree, middels een opklapbare trap kom je in een provisiekelder, trapopgang.

Eerste verdieping:
Overloop met garderobe hoek, toilet (hangend), ruime L-vormige woonkamer met houten vloer, iets verhoogd ligt de keuken met ingebouwd een 4 pits gas kookplaat, afzuigkap, koelkast, 2x een vriezer, combimagnetron en een vaatwasser.

Tweede verdieping:
Ruime overloop, slaapkamer, wasruimte met o.a. wasmachineaansluiting en de cv-ketel, kleine (berg)slaapkamer, moderne badkamer met ligbad, inloopdouche, toilet (hangend) en een wastafel, zeer ruime ouder slaapkamer met uitloop naar het dakterras.

Bijzonderheden:
- woning is geheel gemoderniseerd
- gunstige ligging
- zeer ruime bovenwoning
- 3 slaapkamers
- dakterras op het zuiden gesitueerd
- authentieke details zijn behouden gebleven
- diverse isolatievoorzieningen zijn aangebracht
- nieuwe HR cv-gasinstallatie (2021)
- voorzien van dubbele beglazing
- het platte dak leent zich perfect om zonnecollectoren te plaatsen

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 465,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 3,229
Status
Sold
VVE (Owners Association) contribution
€ 30.00 per month

Construction

Type apartment
Upstairs apartment
Building type
Resale property
Year of construction
1896
Type of roof
Combination roof covered with asphalt roofing and roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
144 m²
Other space inside the building
9 m²
Exterior space attached to the building
8 m²
Volume in cubic meters
543 m³

Layout

Number of rooms
4 rooms (3 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Bath and toilet
Number of stories
2 stories
Facilities
TV via cable

Energy

Energy label
E What does this mean?
Insulation
Partly double glazed, insulated walls and floor insulation
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Intergas HRE (gas-fired combination boiler from 2021, in ownership)

Cadastral data

HATERT M 2909
Cadastral map
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Balcony/roof garden
Roof terrace present

Parking

Type of parking facilities
Public parking and resident's parking permits

VVE (Owners Association) checklist

Registration with KvK
Yes
Annual meeting
No
Periodic contribution
Yes (€ 30.00 per month)
Reserve fund present
No
Maintenance plan
No
Building insurance
Yes