• Sold

Broekstraat 35 6546 AA Nijmegen 't Acker

Hightlighted features

  • 40 m² living area
  • 1 bedroom
Map
€ 225,000 k.k.

Sales history

Listed since
January 25, 2022
Date of sale
February 15, 2022
Term
3 weeks

Description

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website!

Superleuk en instapklaar 2-kamer appartement met eigen parkeerplaats, berging en zonnig balkon op het zuiden! Dit praktisch ingedeelde appartement is gelegen op de derde en tevens bovenste verdieping van een jong en goed geïsoleerd complex (2012/2013). Het complex ligt in de groene en waterrijke woonwijk Lindenholt, nabij diverse winkels en uitvalswegen. Wat ons betreft een unieke kans voor de starters op de woningmarkt.

Het appartement is te leuk om alleen op Funda te bekijken, dus aarzel niet en maak snel een afspraak voor een bezichtiging!

Indeling

Begane grond
Binnenkomst in de verzorgde centrale hal met aan de voorzijde de brievenbussen en het bellentableau. Het trappenhuis brengt je naar de derde verdieping, waar het appartement is gelegen.

Eerste verdieping
Je komt het appartement binnen in de hal met meterkast en toegang tot diverse vertrekken, te starten in de woonkamer.

De woonkamer is heerlijk licht dankzij de gunstige ligging op het zuiden. Daarnaast vind je er voldoende ruimte voor het creëren van een comfortabele zithoek en het plaatsen van een eethoek grenzend aan de open keuken. Verder is het gehele appartement instapklaar afgewerkt met een doorlopende pvc-vloer en rustige kleuren. Andere grote pluspunten zijn natuurlijk de vloerverwarming (door het gehele appartement) en de airco in de woonkamer.

De schuifpui in de woonkamer leidt naar het balkon op het zonnige zuiden. Vanaf het balkon heb je vrij zicht op de directe woonomgeving.

De moderne open keuken is geplaatst in een praktische hoekopstelling en voorzien van een 4 pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi oven en een koelkast. Grenzend aan de keuken bevindt zich een inpandige berging met cv-opstelling en aansluiting voor de wasapparatuur.

Ook de badkamer is helemaal prima en uitgerust met een wastafelmeubel, zwevend toilet en een douchehoek.

Het appartement telt één slaapkamer. Deze is van goed formaat, aangenaam licht en keurig afgewerkt in dezelfde stijl als de rest van het appartement.

Locatie
Het complex ligt in een prettige en rustige wijk met alle voorzieningen nabij. Er ligt een supermarkt om de hoek en op korte afstand vind je diverse winkels, meerdere winkelcentra, parkjes, sportverenigingen en zelfs een huisarts. Openbaar vervoer en uitvalswegen op steenworp afstand en binnen enkele autominuten ben je in het centrum van Nijmegen.

Deze woning heeft een definitief energielabel, te weten A. Deze verloopt op 19-03-2027.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 225,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 5,625
Status
Sold
VVE (Owners Association) contribution
€ 140.00 per month

Construction

Type apartment
Apartment with shared street entrance (apartment)
Building type
Resale property
Year of construction
2012
Type of roof
Flat roof covered with asphalt roofing

Surface areas and volume

Areas
Living area
40 m²
Exterior space attached to the building
5 m²
External storage space
18 m²
Volume in cubic meters
130 m³

Layout

Number of rooms
2 rooms (1 bedroom)
Number of bath rooms
1 bathroom
Bathroom facilities
Shower and toilet
Number of stories
3 stories
Located at
3rd floor
Facilities
Mechanical ventilation and TV via cable

Energy

Energy label
A What does this mean?
Insulation
Completely insulated
Heating
CH boiler and complete floor heating
Hot water
CH boiler
CH boiler
Intergas (gas-fired combination boiler from 2013, in ownership)

Cadastral data

NEERBOSCH K 4010
Cadastral map
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
In residential district and unobstructed surrounding view
Balcony/roof garden
Balcony present

Storage space

Shed / storage
Detached wooden storage
Facilities
Electricity

Garage

Type of garage
Parking place

Parking

Type of parking facilities
Parking on private property and public parking

VVE (Owners Association) checklist

Registration with KvK
Yes
Annual meeting
Yes
Periodic contribution
Yes (€ 140.00 per month)
Reserve fund present
Yes
Maintenance plan
Yes
Building insurance
Yes

Involved real estate agent

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.