• Sold

Tooropstraat 200 6521 NX Nijmegen Hengstdal

Hightlighted features

  • 97 m² living area
  • 2 bedrooms
Map
€ 475,000 k.k.

Sales history

Listed since
May 24, 2022
Date of sale
June 10, 2022
Term
2 weeks

Description

In de gewilde wijk Nijmegen Oost, ligt deze perfect onderhouden jaren ’30 benedenwoning met 25 meter diepe zonnige achtertuin (zuid-west), een riant balkon/terras en een fraai vrijstaande berging.
De woning is perfect gesitueerd ten opzichte van het centrum van Nijmegen, de universiteit, de ziekenhuizen en op loopafstand van winkels, horecagelegenheden, bos, scholen en diverse andere voorzieningen. Op het glas en lood na is recentelijk de gehele woning voorzien van dubbel glas en zijn de kozijnen buiten geschilderd. De authentieke jaren 30 stijl, de fijne ligging, het afwerkingsniveau en de geweldige ruime tuin + terras bieden alles voor het optimale woongenot.

Indeling:
Begane grond:
Entree, tochtportaal met glas in lood deur en granitovloer, hal met toegang naar het souterrain, nette toiletruimte, royale lichte woonkamer met massief houten vloer, een erker en openslaande deuren naar het ruime zonnige terras, dichte hoogglans witte keuken voorzien van inbouwapparatuur: 5-pits gaskookplaat met afzuigschouw, combi-magnetron, koelkast, vriezer en een vaatwasser. Vanuit de keuken heb je tevens toegang tot het balkon. Via het balkon is de tuin middels een vaste trap te bereiken.

Souterrain:
Via de trap uit de hal te bereiken souterrain met veel lichtinval en een plafondhoogte van 2,75 meter, 2 slaapkamers, beide voorzien van houten vloer, vaste kasten en toegang naar de tuin, separate wasruimte met wasmachine- en drogeraansluiting en opbergruimte, nette volledig betegelde moderne badkamer met ligbad, inloopdouche, elektrische vloerverwarming en een wastafel.

Tuin & Balkon:
Het zeer ruime balkon/terras a 19 m2 heeft een leuk uitzicht en is op het zuid-westen gelegen. Via dit balkon en de slaapkamers is de riante tuin te bereiken. De tuin a 163 m2 groot is Uniek te noemen, is verzorgd en een heeft een diepte van maar liefst 25 meter. De tuin is tevens voorzien van een mooie vrijstaande houten berging. Afmetingen berging circa 4,7 x 2,7 m.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1931;
- Karakteristieke elementen;
- Zeer Nette keuken met inbouwapparatuur;
- Woning is recentelijk voorzien van dubbel glas;
- Schilderwerk buiten anno 2022;
- Nieuwe Intergas Cv-Combiketel 2020;
- Servicekosten VVE € 75,- per maand;
- Geweldig groot balkon / terras;
- Top tuin met een overkapping
- Heerlijk woonomgeving;
- In 2013 is de houten vrijstaande schuur gebouwd, deze is voorzien van isolatie en stroom;

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 475,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 4,897
Status
Sold
VVE (Owners Association) contribution
€ 75.00 per month

Construction

Type apartment
Ground-floor apartment (apartment)
Building type
Resale property
Year of construction
1931
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
97 m²
Exterior space attached to the building
39 m²
External storage space
13 m²
Volume in cubic meters
368 m³

Layout

Number of rooms
3 rooms (2 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Bath
Number of stories
2 stories
Located at
Ground floor
Facilities
Passive ventilation system

Energy

Energy label
C What does this mean?
Insulation
Double glazing and secondary glazing
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Intergas (gas-fired combination boiler from 2020, in ownership)

Cadastral data

HATERT H 2175
Cadastral map
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road, in residential district and unobstructed surrounding view
Garden
Back garden and front garden
Back garden
163 m² (25 meter deep and 6,5 meter broad)
Garden location
Located at the southwest
Balcony/roof garden
Roof terrace present

Storage space

Shed / storage
Detached wooden storage
Insulation
Roof insulation, double glazing and insulated walls

Parking

Type of parking facilities
Public parking

VVE (Owners Association) checklist

Registration with KvK
Yes
Annual meeting
Yes
Periodic contribution
Yes (€ 75.00 per month)
Reserve fund present
Yes
Maintenance plan
No
Building insurance
Yes

Involved real estate agent

A funda user
Tooropstraat 200
10.0
I would recommend this agent.
Prettig, persoonlijk en eerlijk is het contact met Jan Martijn. Hij heeft ons goed geholpen bij de verkoop van ons huis.
Expertise
10
Knowledge of the local market
10
Price / quality
10
Service and guidance
10

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.