Regentessestraat 27 4 6522 AP Nijmegen

  • Sold
€ 120,000 k.k.

Description

Aan de rustige achterzijde gelegen ruime studio met gedeelde tuin. De studio is voorzien van een eigen pantry. De douche en toilet worden gedeeld. De ligging in hartje oost is fantastisch! Ondanks de rust zit je om de hoek van het centrum en alle voorzieningen zoals leuke restaurantjes, cafeetjes en winkels. Het betreft hier een unit binnen een woonvereniging. Dit betekent dat er een lidmaatschap wordt overgedragen en dat alle kosten met betrekking tot het pand worden verdeeld over alle leden. Ideaal voor starters of studerende kinderen.

De unit ligt op de begane grond aan de achterzijde. De tuin ligt op het Noorden. De studio bestaat uit een ruime kamer en een serre. Er is een pantry en een hoogslaper. De douche en toilet liggen op dezelfde etage. De wasruimte, de cv en de berging zijn ook gedeeld.

Overig: bouwjaar ca. 1900 maar gerenoveerd in 2007, woonoppervlakte ca. 25 m2 plus gezamenlijke douche en wasruimte, goede en gezonde vve, servicekosten zijn ca. € 158,- per maand (incl. gas water en licht, onderhoud, verzekeringen en woz). Bij de aankoop zal Hoge van Gerven de overdracht verzorgen. Deze kosten zijn voor rekening van de koper.

Lid zijn van een Woonvereniging heeft nogal wat financiële voordelen:

1. Lage maandlasten
Fiscaal zijn binnen het huidige belastingstelsel de rente en overige financieringslasten met betrekking tot het lidmaatschapsrecht aftrekbaar als 'eigen-woning-rente'. Heb je een eigen (belast) inkomen, dan mag je de betaalde financieringsrente direct aftrekken van dat inkomen, zodat je (eventueel maandelijks) teveel betaalde belasting terugkrijgt. Ook kun je de Belastingdienst maandelijks vooraftrek vragen. De netto woonlasten worden daardoor direct al verlaagd.

2. Je betaalt geen overdrachtsbelasting
Een fiscaal voordeel van de onzelfstandige stadsstudio’s binnen de Woonvereniging is dat bij het uit- en intreden van oude en nieuwe leden geen overdrachtsbelasting verschuldigd (thans 2%) is, welke belasting bij overdracht van appartementen en andere vormen van mede-eigendom normaal wel in rekening wordt gebracht. Dat is natuurlijk goed voor de latere verkoopbaarheid. Overdracht begin juni 2022.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 120,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 4,800
Status
Sold
VVE (Owners Association) contribution
€ 158.00 per month

Construction

Type apartment
Galleried apartment
Building type
Resale property
Year of construction
1900
Type of roof
Combination roof covered with asphalt roofing and roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
25 m²
Volume in cubic meters
106 m³

Layout

Number of rooms
1 room (1 bedroom)
Number of stories
1 story
Located at
1st floor
Facilities
Mechanical ventilation

Energy

Energy label
D What does this mean?
Insulation
Double glazing and insulated walls
Heating
Communal central heating
Hot water
Central facility

Cadastral data

NIJMEGEN B 6132
Cadastral map
Ownership situation
Right of membership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road and in residential district
Garden
Back garden
Back garden
6 m² (3 meter deep and 2 meter broad)
Garden location
Located at the north

Storage space

Shed / storage
Built-in

Parking

Type of parking facilities
Resident's parking permits

VVE (Owners Association) checklist

Registration with KvK
Yes
Annual meeting
Yes
Periodic contribution
Yes (€ 158.00 per month)
Reserve fund present
Yes
Maintenance plan
Yes
Building insurance
Yes