Pauwelstraat 5 6511 KW Nijmegen

Midden in het gezellige centrum van Nijmegen op de bovenste verdieping gelegen royaal en instap klaar 3-kamperappartement met veel lichtinval, centraal gelegen tussen het Koningsplein en de Broerstraat. Een ideale locatie met alle voorzieningen binnen handbereik: uitgaan, een terrasje pakken, winkelen, maar ook lekker wandelen of zonnen aan het Waalstrandje of in het Kronenburgerpark. In 10 minuten fiets je naar de universiteit en de HAN. Het station bereik je met de fiets binnen 5 minuten.

Dit appartementencomplex heeft een kleine actieve Vereniging van Eigenaren en beschikt over een eigen berging in het souterrain en een zonnig balkon op het zuiden voorzien van een zonnescherm waar het in de zomerdagen heerlijk vertoeven is!

Indeling:
Entree met beltableau en brievenbussen, hal met trapopgang.

3e Verdieping:
Entree, hal, separaat toilet, ruime woonkamer met toegang tot het balkon. Dichte, functionele keuken in lichte kleurstelling. Het appartement beschikt over 2 slaapkamers van goed formaat en hebben ieder een eigen douche en wastafel.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1956;
- Woonoppervlakte 68 m2;
- Inhoud circa 235 m3;
- Meetrapport Nen 2580 aanwezig;
- Bijdrage V.v.E. € 50,- per maand,
- Verwarming middels een Remeha HR combiketel uit 2013;
- Energielabel D.

Wijkinformatie:
Het Stadscentrum vormt samen met de Benedenstad de binnenstad van Nijmegen. Het Stadscentrum herbergt het winkelhart, het uitgaansgebied en een groot deel van de culturele voorzieningen van Nijmegen. Het centrum is door het vergissingsbombardement in de Tweede Wereldoorlog grotendeels verwoest. Daarom staan er veel gebouwen uit de late jaren 40 en de jaren 50. Naast de aanwezigheid van de vele terrasjes en restaurants is het centrum van Nijmegen is gunstig gelegen ten opzichte van het Centraal Station en diverse in-en uitvalswegen. Bezienswaardigheden in het stadscentrum zijn onder andere de Sint-Stevenskerk, het Stadhuis, de Mariënburgkapel, het Kronenburgerpark met haar Kruittoren, het Valkhof, Hunnerpark en Museum Het Valkhof. Er zijn nog twee musea in het centrum gevestigd: het muZIEum en het Natuurmuseum Nijmegen. Ook in Lux, het Arsenaal, en O'42 vinden culturele activiteiten plaats.