• Sold

Scholenhof 9 6511 SG Nijmegen Stadscentrum

Hightlighted features

  • 92 m² living area
  • 3 bedrooms
Map
€ 400,000 k.k.

Sales history

Listed since
April 15, 2022
Date of sale
May 4, 2022
Term
2 weeks

Description

Wonen met de rust van een woonwijk, maar midden in het centrum van de stad! Dat vind je in deze bijzonder speelse, instapklare benedenwoning op een unieke plek in Nijmegen waar je naast de locatie ook nog eens geniet van een fijn leefgedeelte, 3 slaapkamers, een zeer royaal terras en een eigen parkeerplek met fietsenstalling.

De woning bevindt zich aan een rustig autovrij hofje in de wijk ‘Bataafs Kwartier’. Je woont op steenworp afstand van de Waal en echt alle voorzieningen zijn op loopafstand te bereiken. In het dynamische stadscentrum bevinden zich uitgebreide winkelmogelijkheden, gezellige horeca, musea, parken, bioscopen en zo kun je qua vertier alle kanten op! En als je op zaterdagochtend de drukte voor wil zijn op de markt, hoef je alleen maar de straat over te steken! Wil je liever even de natuur in? Ook dan kun je je hart ophalen want op wandelafstand kun je terecht in de Ooij, op fietsafstand in de Ooijpolder en ook haal je met gemak een frisse neus tijdens een wandeling over een van de nabijgelegen bruggen van de stad. Natuurlijk kun je ook een van de Nijmeegse bosgebieden opzoeken óf vanaf je woning Duitsland in fietsen!
Het openbaar vervoer biedt je vanuit het centrum uitstekende mogelijkheden en ook de nabijgelegen uitvalswegen zijn goed te bereiken.

Licht en speels
Via het hofje waar de woning zich aan bevindt kom je bij de voordeur van de woning waar je binnenkomt in de hal. Vanuit hier heb je toegang tot het toilet, de trap naar de bovenverdieping en tot het leefgedeelte.

Het lichte leefgedeelte heeft een bijzonder speelse driehoeksvorm en is daarmee zeker geen standaard appartement. Over de indeling is uitstekend nagedacht en alle beschikbare ruimte wordt dan ook optimaal benut.

Zo vind je aan de terraszijde een ideale ruimte voor een knusse zithoek met veel licht dankzij de schuifpui en aan diezelfde kant ook een heerlijke plek voor een eettafel die je op een speelse manier kunt situeren wat niet alleen leuk staat maar waarbij je ook hier de ruimte goed gebruikt. De scheidingswand tussen de woonkamer en de keuken zorgt voor rust in het zitgedeelte terwijl het open gedeelte aan de bovenkant het vertrek toch een ruimtelijke uitstraling geeft.

De ruime inbouwkast die onder de trap gesitueerd is, is een ideale opbergruimte voor diverse huishoudelijke apparaten en ook als voorraadkast.

Verrassend ruime keuken
De keuken is verrassend ruim te noemen dankzij de al eerder genoemde afscheiding tussen de zithoek en de keuken waardoor er aan de kant van de keuken extra ruimte is gecreëerd. Mede hierdoor beschik je over een royale hoeveelheid aan opbergruimte en ook aan werkoppervlak heb je dankzij het lange werkblad genoeg. Het koken zelf is een fijne ervaring dankzij de aanwezige moderne inbouwapparatuur waarbij je beschikt over een koel- en vriescombinatie, een combi oven en een vaatwasser.

Op de gehele benedenverdieping ligt een sfeervolle, lichte pvc vloer met houtlook waarvan het goed is om te weten dat deze vloer zeer onderhoudsarm is en kwalitatief erg goed.

3 slaapkamers, een handige berging en een luxe badkamer
Via de trap in de hal kom je op de bovenverdieping van de woning. Met 3 slaapkamers en een badkamer heb je hier een heerlijke hoeveelheid aan ruimte en mogelijkheden tot je beschikking. Van de slaapkamers bevinden zich er 2 aan de terraszijde waarvan de grootste zeer royaal is en daarmee een uitstekend formaat heeft voor een tweepersoonsslaapkamer. De andere 2 slaapkamers hebben een mooi kinderkamer formaat, maar ook als werk- of extra opbergruimte zijn ze ideaal.

Een praktische inrichting vind je ook weer in de comfortabele badkamer met ruime inloopdouche, toilet en een wastafelmeubel. De gekleurde tegels in combinatie met de schuine wand zetten de speelse trend ook hier voort.

De berging naast de badkamer zorgt voor extra opbergruimte en ook is dit een ideale plek voor het plaatsen van je wasmachine en -wasdroger.

Groot en zonnig terras
Een heerlijke ruimte om buiten te genieten is het zeer grote terras op het zuidwesten waar je al vroeg in het voorjaar van de eerste warme zonnestralen kunt genieten. De houten vlonder geeft, samen met de aangrenzende bomen en de witte tegenover je woning gelegen muur een vakantiegevoel en is geweldig leuk in te richten met diverse potplanten waarbij je ook alle ruimte voor zowel een gezellige eethoek als een loungeplek hebt.

Parkeergarage en fietsenstalling
Naast al het bovenstaande comfort van de woning zelf beschikt het complex over een zeer ruime, ondergrondse parkeergarage die alleen toegankelijk is voor bewoners. Naast een eigen parkeerplek voor je auto vind je hier ook een ruime fietsenstalling.

Praktische info:

- Bouwjaar 2008
- Woonoppervlak 92 m²
- Goed geïsoleerde woning
- Proffesionele VvE
- VvE bijdrage €122,50
- Eigen parkeerplaats

Ben je nieuwsgierig geworden en wil je meer informatie? Download dan via Funda de brochure en klik op de link naar de website van deze woning. Op de website vind je nog meer foto’s, de vragenlijsten en de digitale brochure.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 400,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 4,348
Status
Sold
VVE (Owners Association) contribution
€ 122.50 per month

Construction

Type apartment
Ground-floor apartment (apartment)
Building type
Resale property
Year of construction
2008
Type of roof
Flat roof covered with asphalt roofing

Surface areas and volume

Areas
Living area
92 m²
External storage space
14 m²
Volume in cubic meters
305 m³

Layout

Number of rooms
4 rooms (3 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Toilet
Number of stories
2 stories
Located at
Ground floor
Facilities
Mechanical ventilation, sliding door and TV via cable

Energy

Energy label
A What does this mean?
Insulation
Completely insulated
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Intergas (gas-fired combination boiler, in ownership)

Cadastral data

NIJMEGEN C 8808
Cadastral map
Ownership situation
Full ownership
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
In center
Garden
Sun terrace
Sun terrace
60 m² (6 meter deep and 10 meter broad)
Garden location
Located at the southwest

Parking

Type of parking facilities
Parking garage

VVE (Owners Association) checklist

Registration with KvK
Yes
Annual meeting
Yes
Periodic contribution
Yes (€ 122.50 per month)
Reserve fund present
Yes
Maintenance plan
Yes
Building insurance
Yes

Involved real estate agent

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.