• Sold

Plein 1944 87 B 6511 JE Nijmegen Stadscentrum

Hightlighted features

  • 91 m² living area
Map
€ 430,000 k.k.

Sales history

Listed since
March 21, 2021
Date of sale
April 9, 2021
Term
2 weeks

Description

Heerlijk wonen in het centrum van Nijmegen, geweldig toch!
Werkelijk alles dichtbij, je profiteert van alle gemakken die het centrum van Nijmegen biedt. Te denken aan de winkels, terrassen, de cultuur; bijv. een film kijken in het LUX theater of de Vereeniging de Schouwburg, noem maar op.
Verder beschik je nog over een eigen berging, een parkeerplaats, dus nooit zoeken naar een parkeerplek.
Even buiten relaxen op het balkon van het appartement kan ook nog.
Wat kan dan niet? géén idee.

Dit ruime appartement met balkon en een eigen parkeerplaats in de parkeerkelder bevindt zich in een modern appartementencomplex en biedt deze bovengenoemde mogelijkheden.
De entree van het complex is gelegen aan het Plein '44 naast de KFC.
Via het bellenplateau maak je contact of met eigen sleutel natuurlijk.

We nemen een kijkje, gaat U mee?

Aangekomen in de ruime centrale hal nemen we de lift naar de 4e verdieping of de trap is ook mogelijk.
In de centrale hal vinden we de brievenbussen terug.

Indeling:
We openen de voordeur van het appartement en staan dan in de hal die weer direct verbinding heeft met de ruim bemeten woonkamer. De woonkamer loopt helemaal door naar de achterzijde van het appartement. De achtergevel bestaat uit een glazen pui. Deze geeft heel veel lichtinval en een mooi uitzicht over de stad.
Het balkon van 9m2 (betegeld) ligt aan de achterzijde van het appartement waar je heerlijk kunt zitten en genieten van de stad. De woonkamer en de grote slaapkamer geven toegang tot het balkon.

De open keuken die grenst aan de woonkamer is van alle gemakken voorzien, tw: een rvs spoelbak en schouw, inductiekookplaat, koelvriescombinatie, magnetron en een aparte oven, vaatwasser. Alles wat je nodig hebt eigenlijk.
We open de deur naar de gang. Via deze gang hebben we toegang naar de overige ruimtes. Aan de linker kant een apart toilet, deze is zwevend en een fonteintje, daarnaast de ruime cv ruimte. Hierin bevindt zich de CV uiteraard met een warmteterugwin WTW systeem, de witgoedaansluitingen voor wasmachine en droger en ook nog een wasbak met koud/warm water.
Aan het einde van de gang komen we in de fraaie badkamer. In de badkamer links, de douche met thermostaatkraan en een nis in de muur voor de toiletartikelen. Naast de douche het ligbad met thermostaatkraan en ook hier nissen in de muur. Een designmeubel met een enkel wastafel. De badkamer is dus modern uitgerust en met een geweldig mooie sfeerverlichting.
Aan de rechterkant van de gang hebben we nog 2 ruime slaapkamers. Vanuit slaapkamer 1 kun je ook het balkon bereiken.

Even terug naar de centrale hal.
Op niveau -3 bevindt zich een berging, groot genoeg om diverse spullen in op te slaan en op niveau -4 is de parkeergarage. Er is plek gereserveerd voor 1 auto.

Algemeen:
- Bouwjaar: 2014
- Gelegen op de 4e verdieping.
- Gehele appartement voorzien van een laminaatvloer
- Bouwjaar cv installatie: 2014
- Aluminium kozijnen, draai/kiep.
- Woonkamer voorzien van screens, elektrisch bedienbaar.
- Airco in woonkamer.
- Appartement is goed onderhouden.
- Berging
- Parkeerplaats in parkeerkelder.

Voordelen:
- overal dichtbij.
- eigen berging
- eigen parkeerplaats
- lage stookkosten, gunstig energielabel.
- servicekosten zijn ong. € 157,-- incl. parkeerplaats
- weinig onderhoud, is nog een jong complex

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 430,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 4,725
Service charges
€ 157 per month
Status
Sold
VVE (Owners Association) contribution
€ 157.00 per month

Construction

Type apartment
Apartment with shared street entrance (apartment)
Building type
Resale property
Construction period
2011-2020

Surface areas and volume

Areas
Living area
91 m²
Other space inside the building
4 m²
Exterior space attached to the building
9 m²
Volume in cubic meters
301 m³

Layout

Number of rooms
3 rooms
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Bath and shower
Number of stories
1 story
Located at
5th floor
Facilities
Air conditioning, outdoor awning, elevator, mechanical ventilation and TV via cable

Energy

Energy label
Not available
Insulation
Completely insulated
Heating
CH boiler and heat recovery unit
Hot water
CH boiler
CH boiler
Nefit (gas-fired combination boiler from 2014, in ownership)

Cadastral data

NIJMEGEN A 1
Cadastral map
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
In center
Balcony/roof garden
Balcony present

Storage space

Shed / storage
Built-in

Garage

Type of garage
Underground parking

Parking

Type of parking facilities
Parking garage

VVE (Owners Association) checklist

Registration with KvK
No
Annual meeting
Yes
Periodic contribution
Yes (€ 157.00 per month)
Reserve fund present
No
Maintenance plan
Yes
Building insurance
No
Involved real estate agent

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.