• Sold

Prins Bernhardstraat 55 6521 AD Nijmegen Altrade

Hightlighted features

  • 88 m² living area
  • 2 bedrooms
Map
€ 300,000 k.k.

Sales history

Listed since
May 12, 2021
Date of sale
June 1, 2021
Term
2 weeks

Description

MODERNE BENEDENWONING OP FANTASTISCHE LOCATIE
Deze goed onderhouden benedenwoning is werkelijk gelegen op een fantastische locatie. Deze 88 m² grote woning is goed en strak afgewerkt en zo te betrekken. Vier het leven in Nijmegen-Oost in deze moeilijk te evenaren benedenwoning met souterrain. Het geliefde "Nijmegen-Oost" maakt op vanzelfsprekende wijze deel uit van dit fascinerende decor.
Met haar winkeltjes, terrasjes, restaurantjes en alles wat dit deel van de stad zo geliefd maakt. Het centrum van Nijmegen en het winkelcentrum bevinden zich op enkele minuten loopafstand en ook de Radboud Universiteit en HAN zijn met fiets, auto en openbaar vervoer vlot en goed bereikbaar. En dan is er nog de prachtige ligging direct aan het Julianapark.

Het verrassende element van deze benedenwoning is de onderste verdieping; "het souterrain", welke een enorme toevoeging is voor deze woning. De plek van deze woning biedt rust en ruimte en is toch in de directe nabijheid van stadse gezelligheid, en dat met voldoende parkeergelegenheid voor de deur. In de loop der jaren volledig gemoderniseerd en gerenoveerd met behoud van karakteristieke details.

WOONGEDEELTE
Via een klassiek hekwerk lopen we door de voortuin naar de entree van deze woning. Een ideale plek voor het plaatsen van je fiets. Bij binnenkomst in deze woning straalt het moderne en goede afwerkingsniveau direct over je heen.
Je komt binnen in de ruim opgezette hal/gang met toilet en toegang tot het souterrain, slaapkamer en woongedeelte. Middels een deur met glas is de hal van het woongedeelte gescheiden. Deze
"eyecatcher" van de woning is zeer ruimtelijk opgezet over de gehele lengte van de woning en afgewerkt met strak gestucte wanden en plafond, dubbele beglazing en een lichte en robuuste houten vloer met hoge plint.
Enkele hoogteverschillen en schuine wanden maken deze ruimte speels en daardoor een leefgedeelte met veel comfort.

Aan de achterzijde is de open keuken gesitueerd die in lichte en moderne tinten is opgesteld. De openslaande deuren naar de kleine tuin maken de keuken tot een licht geheel. De keuken is in een rechte vorm gerealiseerd met een grijs kunststof blad en
de nodige inbouwapparatuur. Voorzien van een fornuis met 5 pits gas kookplaat met ingebouwde oven, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en spoelbak.

BADKAMER
In het woongedeelte vinden we tevens de toegang tot de badkamer. Deze is in 2009 gemoderniseerd en volledig betegeld. Voorzien van een grote antraciet vloertegel, witte wandbetegeling en ingebouwde spots. Verder afgewerkt met een duo ligbad met douche, wasmeubel en designradiator. Natuurlijke ventilatie aanwezig. De CV installatie (2020) is hier weggewerkt in een inbouwkast. Voor de nodige comfort is de badkamer voorzien van vloerverwarming.

SLAAPKAMER
Op deze woonlaag is één van de twee aanwezige slaapkamers aanwezig. Dit betreft een ruimte van circa 11 m² met handige inbouwkast. Deze kamer biedt meer dan voldoende ruimte voor een ruim bed maar kan uiteraard ook prima worden
ingericht als werk/studeerkamer. Middels een groot raam is dit een heerlijk lichte kamer.

SOUTERRAIN
De benedenverdieping, ook wel het souterrain genoemd, is een absolute toevoeging voor deze woning. Een complete ruimte die is afgewerkt met gestucte wanden, een balkenplafond en een kwalitatieve laminaatvloer. Het betreft een slaapkamer met handige inbouwkasten
die netjes en sfeervol is afgewerkt. Via twee te openen raampartijen met HR++ beglazing komt er voldoende licht de kamer binnen en is deze ook goed te ventileren. In de kastruimte vinden we tevens de aansluiting voor de wasmachine.

BUITEN
Zoals al eerder benoemd zijn er aan de achterzijde openslaande deuren naar een kleine patio. Het betreft een L-vormige patio van in totaal circa 21 m² met stenen schuurtje. Een heerlijke plek om na de drukte van de stad of het werk lekker te ontspannen. Door de vorm van de patio zijn er verschillende zonnige momenten te vinden.

GELIEFDE LOCATIE
De woning ligt direct bij het centrum van Nijmegen, aan een levendige straat in het hart van het populaire stadsdeel Nijmegen-Oost met haar winkeltjes, terrasjes, restaurantjes en alles wat dit deel van de stad zo geliefd maakt. Het centrum van Nijmegen en het winkelcentrum bevinden zich op enkele minuten loopafstand en ook de Radboud Universiteit en HAN zijn met fiets, auto en openbaar vervoer vlot en goed bereikbaar.

BIJZONDERHEDEN
Heb je ooit kunnen denken zo dicht bij het centrum zo'n mooi en instap klaar appartement te kunnen vinden? Dan is dit je kans. Deze benedenwoning heeft nog de volgende bijzonderheden.

- goed onderhouden
- goed afwerkingsniveau
- in de loop der jaren gerenoveerd en gemoderniseerd
- moderne keuken (2006) en badkamer (2009)
- cv installatie bouwjaar 2020
- dak vernieuwd in 2011
- twee woonlagen
- patio tuin
- ligging in Nijmegen-Oost
- direct nabij Nijmegen centrum
- direct tegenover het Julianapark
- nabij Nijmegen centraal
- nabij Radboud Universiteit en de HAN

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 300,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 3,409
Status
Sold

Construction

Type apartment
Ground-floor apartment
Building type
Resale property
Year of construction
1904
Specific
Partly furnished with carpets and curtains
Type of roof
Flat roof covered with asphalt roofing

Surface areas and volume

Areas
Living area
88 m²
External storage space
6 m²
Volume in cubic meters
335 m³

Layout

Number of rooms
3 rooms (2 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Bath
Number of stories
2 stories
Located at
Ground floor
Facilities
Passive ventilation system and TV via cable

Energy

Energy label
D What does this mean?
Insulation
Roof insulation and partly double glazed
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Remeha (gas-fired combination boiler from 2020, in ownership)

Cadastral data

HATERT A 9108
Cadastral map
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside busy road, in center and unobstructed surrounding view
Garden
Back garden and front garden
Back garden
17 m² (8,5 meter deep and 2 meter broad)
Garden location
Located at the east

Storage space

Shed / storage
Detached brick storage

Parking

Type of parking facilities
Paid parking and resident's parking permits

VVE (Owners Association) checklist

Registration with KvK
Yes
Annual meeting
No
Periodic contribution
No
Reserve fund present
No
Maintenance plan
No
Building insurance
Yes
Involved real estate agent
A funda user
Prins Bernhardstraat 55
9.0
I would recommend this agent.
Zeer enthousiast en veel kennis van de wijk. Persoonlijke benadering, reëel en open. Het hele team is goed op de hoogte en bereikbaar voor vragen.
Expertise
9
Knowledge of the local market
9
Price / quality
9
Service and guidance
9

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.